Nhận định mức giá 1,9 triệu đồng/tháng cho phòng trọ tại ngõ 243 Tam Trinh, Hoàng Mai
Giá thuê 1,9 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ khép kín, đầy đủ nội thất và tiện nghi tại vị trí gần các trường đại học lớn như UNETI, ĐH Xây dựng, ĐH Bách Khoa là có mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết về mức giá và tiện ích đi kèm
Phòng trọ có diện tích tổng thể 119 m² được chia thành nhiều phòng, với mức giá 1,9 triệu đồng/tháng/phòng khép kín, đã bao gồm:
- Nội thất đầy đủ: giường, tủ, nóng lạnh, máy giặt
- Miễn phí các dịch vụ như máy giặt, rác, gửi xe, wifi
- Giờ giấc tự do, không giới hạn số người ở
So sánh mức giá với thị trường khu vực Quận Hoàng Mai, Hà Nội
| Loại phòng | Vị trí | Diện tích (m²) | Tiện ích chính | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Phòng trọ khép kín | Ngõ 243 Tam Trinh, Hoàng Mai | Khoảng 15-20 (ước lượng) | Đầy đủ nội thất, wifi, máy giặt miễn phí | 1,9 | Gần nhiều trường đại học, giờ giấc tự do |
| Phòng trọ khép kín | Gần Đại học Bách Khoa, Hai Bà Trưng | 15-20 | Nội thất cơ bản, không có máy giặt miễn phí | 2,2 – 2,5 | Vị trí trung tâm hơn, tiện ích ít hơn |
| Phòng trọ không khép kín | Quận Hoàng Mai | 12-15 | Nội thất cơ bản | 1,2 – 1,5 | Thường giá thấp hơn do tiện ích hạn chế |
Những lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Xác minh chính xác diện tích phòng bạn thuê trong tổng diện tích 119 m², vì diện tích chung có thể chia cho nhiều phòng.
- Kiểm tra chất lượng nội thất và hoạt động của các thiết bị như máy giặt, bình nóng lạnh, wifi thực tế.
- Đảm bảo rõ ràng về số lượng người ở và các quy định đi kèm, mặc dù quảng cáo không giới hạn người ở.
- Tham khảo kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt về thời gian thuê, điều kiện thanh toán và các chi phí phát sinh (ví dụ điện, nước).
- Thăm quan trực tiếp để đánh giá môi trường xung quanh, an ninh, vệ sinh và mức độ yên tĩnh.
Kết luận
Mức giá 1,9 triệu đồng/tháng là hợp lý
