Check giá "Full 7.7 tỷ sở hữu căn 2PN 59m2 nội khu dự án căn hộ hạng sang Sun Feliza Cầu Giấy"

Nhận định chung về mức giá bất động sản Sun Feliza Suites, Cầu Giấy

Mức giá “Thỏa thuận” thể hiện rằng giá bán căn hộ tại dự án Sun Feliza Suites chưa được công khai cụ thể. Để đánh giá mức giá hợp lý, cần tham khảo các căn hộ tương tự trong khu vực Cầu Giấy, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa và tiện ích tương đương.

Phân tích vị trí và tiện ích

Dự án Sun Feliza Suites nằm tại vị trí kim cương ngã tư Phạm Hùng – Xuân Thủy – Trần Quốc Vượng, thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực trung tâm hành chính, thương mại phát triển mạnh với nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi.

• 3 mặt tiền đường lớn giúp tiếp cận dễ dàng và tăng giá trị thương mại.
• Quy mô dự án lớn 2,5ha với 1667 căn hộ, gồm 4 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng cao 38-45 tầng.
• Tiện ích đẳng cấp 6 sao với bể bơi vô cực, khu vườn 11.548 m², trung tâm thương mại 6 tầng, gym, spa.
• Pháp lý rõ ràng, sở hữu sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho khách hàng.

So sánh mức giá dự kiến với các dự án tương đồng khu vực Cầu Giấy

Nhận xét về mức giá hợp lý

Dựa trên mặt bằng giá các dự án bất động sản cao cấp trong khu vực Cầu Giấy, mức giá hợp lý cho căn hộ 59 m² 2 phòng ngủ tại Sun Feliza Suites nhiều khả năng dao động trong khoảng 50 – 65 triệu VNĐ/m². Tương đương với tổng giá trị căn hộ từ khoảng 3 tỷ đến 3,8 tỷ VNĐ.

Giá này là hợp lý trong trường hợp:

• Dự án hoàn thiện tiện ích theo mô tả, đảm bảo chất lượng xây dựng và thiết kế cao cấp.
• Vị trí dự án thật sự có lợi thế kết nối và tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Pháp lý minh bạch, sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, an toàn cho khách hàng đầu tư và sinh sống.
• Thị trường bất động sản khu vực Cầu Giấy tiếp tục duy trì sự ổn định và tăng trưởng tích cực.

Ngược lại, nếu dự án chưa hoàn thiện tiện ích, có vấn đề về pháp lý hoặc thị trường biến động tiêu cực, mức giá trên có thể cần điều chỉnh giảm để phù hợp.