Nhận định mức giá căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Thảo Điền
Dựa trên thông tin cung cấp, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 77 m² tại Masteri Thảo Điền đang được chào bán trong khoảng giá 6.5 tỷ đến 8.5 tỷ VND. Mức giá trung bình là khoảng 8,2 tỷ VND cho căn có diện tích này với nội thất đầy đủ và pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng.
Nhận xét về mức giá này: Mức giá 8,2 tỷ VND cho căn 2PN 77 m² là hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực Thảo Điền, Quận 2 hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Masteri Thảo Điền (Dự án phân tích) | Tham khảo khu vực Thảo Điền – Quận 2 | Tham khảo khu vực lân cận – Quận 1, Bình Thạnh |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 77 m² | 65 – 80 m² | 70 – 85 m² |
| Phòng ngủ / Vệ sinh | 2PN / 2WC | 2PN / 2WC | 2PN / 2WC |
| Giá bán (tỷ VND) | 6.5 – 8.5 (trung bình 8,2) | 7 – 9 | 7.5 – 10 |
| Giá/m² (triệu VND/m²) | ~106 – 110 | ~105 – 115 | ~110 – 120 |
| Pháp lý | Sổ đỏ/Sổ hồng | Đầy đủ, pháp lý rõ ràng | Đầy đủ |
| Nội thất | Đầy đủ | Đầy đủ hoặc hoàn thiện cơ bản | Đầy đủ hoặc cao cấp |
| Vị trí | Gần Metro, mặt tiền Xa lộ Hà Nội, trung tâm Thảo Điền | Trung tâm Thảo Điền, gần tiện ích | Trung tâm Quận 1, Bình Thạnh |
Đánh giá chi tiết
Vị trí dự án: Masteri Thảo Điền sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Thảo Điền, tiếp giáp mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, tiện lợi kết nối giao thông, gần ga Metro An Phú. Đây là điểm cộng lớn giúp tăng giá trị bất động sản so với các dự án khác trong khu vực.
Tiện ích và chất lượng xây dựng: Dự án thuộc phân khúc cao cấp, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín (Thảo Điền Investment, Vingroup) và thi công bởi nhà thầu CotecCons. Tiện ích nội khu đồng bộ, an ninh 24/7 đảm bảo môi trường sống chất lượng cao.
Pháp lý và nội thất: Căn hộ có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng), nội thất đầy đủ, giúp giảm chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua.
Giá bán: Giá khoảng 8,2 tỷ VND cho căn 77 m² tương đương khoảng 106 triệu/m², mức giá này phù hợp với mặt bằng chung các căn hộ cao cấp tại Thảo Điền và thấp hơn hoặc tương đương các dự án cao cấp tại Quận 1, Bình Thạnh có vị trí và tiện ích tương đương.
Kết luận
Với những phân tích trên, mức giá 8,2 tỷ VND cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 77 m² tại Masteri Thảo Điền là hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường khu vực. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp, pháp lý minh bạch, vị trí đẹp và tiện ích đầy đủ trong khu vực trung tâm Thảo Điền.
