Check giá "GIÁ BÁN 2 TÒA F2&F6 CHỈ TỪ 130TR/M2 CỦA SUN FELIZA SUITES-BOOKING NGAY ĐỂ NHẬN ƯU ĐÃI"

Giá: 180 triệu/m² 40 m²

  • Mức giá

    180 triệu/m²

  • Diện tích

    40 m²

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Bắc

  • Hướng ban công

    Đông

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Cơ bản

Sun Feliza Suites, Phạm Hùng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

31/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 180 triệu/m² tại Sun Feliza Suites, Cầu Giấy

Mức giá 180 triệu/m² cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại dự án Sun Feliza Suites là cao hơn mức giá dự kiến được quảng cáo (130 – 179 triệu/m²). Tuy nhiên, mức giá này vẫn có thể xem là hợp lý trong bối cảnh vị trí đắc địa tại trung tâm Cầu Giấy, gần các trục đường lớn như Phạm Hùng, Xuân Thuỷ, Trần Quốc Vượng và những tiện ích cao cấp đi kèm.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Sun Feliza Suites (Giá dự kiến) Giá thực tế bạn cung cấp Đánh giá
Mức giá/m² 130 – 179 triệu/m² (khu ngoại khu và nội khu) 180 triệu/m² Giá thực tế cao hơn mức dự kiến tối đa, cần thẩm định kỹ tiện ích, view, và tầng căn hộ.
Diện tích căn hộ 40 m² (1 phòng ngủ theo thiết kế) 40 m² Diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người độc thân cần không gian hiện đại.
Số phòng ngủ Thông thường 1PN hoặc 2PN cho 40m² 3 phòng ngủ Diện tích 40m² cho 3 phòng ngủ là rất chật chội, cần kiểm tra thiết kế chi tiết.
Vị trí Gần Metro Nhổn Ga, ba mặt phố lớn, khu dân trí cao Sun Feliza Suites, Phạm Hùng, Cầu Giấy Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và kết nối khu vực.
Pháp lý Không đề cập rõ Sổ đỏ/ Sổ hồng Pháp lý đầy đủ, an tâm khi giao dịch.
Nội thất Chưa rõ Cơ bản Phù hợp với khách hàng có nhu cầu tự trang bị hoặc nâng cấp.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ trên diện tích 40 m² cần được kiểm tra kỹ về tính khả thi, công năng sử dụng và sự thoải mái. Thông thường 3PN sẽ cần diện tích tối thiểu trên 70 m².
  • Xem xét kỹ vị trí cụ thể trong dự án (tầng, hướng, view) vì giá chênh lệch có thể rất cao.
  • Kiểm tra pháp lý căn hộ, xác thực sổ đỏ/sổ hồng, tránh rủi ro về sau.
  • Xem xét các chi phí phát sinh như phí quản lý, bảo trì và các quy định của dự án.
  • So sánh với các dự án cùng phân khúc tại Cầu Giấy như Vinhomes Green Bay, Keangnam Landmark 72 để đánh giá mức giá thực tế.

Kết luận

Mức giá 180 triệu/m² có thể chấp nhận được nếu căn hộ có thiết kế hợp lý, vị trí đẹp, tiện ích cao cấp và pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, diện tích 40 m² cho 3 phòng ngủ là điểm đáng lưu ý lớn, có thể ảnh hưởng đến giá trị sử dụng và tiện nghi. Khách hàng nên khảo sát thực tế, tham khảo ý kiến chuyên gia và so sánh kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS


Đơn giá dự kiến chỉ từ 130tr/m² một mức giá khó tin tại một siêu phẩm 6 sao!Tây Bắc - F2 ngoại khu: Dự kiến từ 130 - 179tr/m².Đông Nam - F6 Ngoại khu: Dự kiến từ 142 - 173tr/m².Nội khu view đẹp F2 F6 chỉ dự kiến từ 148 - 165tr/m².Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp tại Thủ Đô. Một kiệt tác được ấp ủ, âm thầm kiến tạo suốt hơn 10 năm.Sun Feliza Suites - Cầu Giấy. Cơ hội cuối cùng để sở hữu chung cư mới ở nội đô.Vị trí độc tôn giáp 3 mặt phố lớn: Phạm Hùng, Xuân Thuỷ, Trần Quốc Vượng.* Vui lòng liên hệ để nhận chính sách ưu đãi, giá bán & chọn căn đẹp: 03594680 sáu năm1. Thông tin tổng quan dự án:Quy mô: 2,5ha (1667 căn hộ).- Số lượng tòa: 5 (01 tháp văn phòng, 04 tháp căn hộ).- Chiều cao: 38 - 45 tầng nổi.- Tầng hầm: 3 tầng thông nhau.2. Loại hình thiết kế căn hộ:* Studio: 29m²; 36m².* 1PN: 40m²; 43m².* 1PN + 1: 55m²; 60m².* 2PN: 62m²; 82m².* 3PN: 95m²; 120m².* 4PN: 121m²; 166m².3. Kết nối giao thông thuận tiện:+ Gần tuyến Metro số 3 (Nhổn Ga Hà Nội), trạm Cầu Giấy, giúp di chuyển nhanh chóng đến mọi điểm trong thành phố.+ Thuận tiện kết nối với Mỹ Đình, Keangnam, Vinhomes Skylake.+ Dễ dàng tiếp cận Ba Đình, Tây Hồ và sân bay Nội Bài qua cầu Nhật Tân.+ Giao thông linh hoạt với các tuyến Vành đai 2, 2.5 và 3 đang được hoàn thiện.+ Nơi hội tụ cộng đồng tri thức, dân cư văn minh:+ Đối diện Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm, Đại học Ngoại Ngữ môi trường sống yên tĩnh, đẳng cấp và hiện đại.* Vui lòng liên hệ để nhận chính sách ưu đãi, giá bán & chọn căn đẹp: 03594680 sáu năm