Nhận định giá thuê
Với mức giá 4,7 triệu/tháng cho một căn hộ dịch vụ, mini tại Quận Tân Bình, diện tích 30m², có ban công riêng, và trang bị full nội thất cao cấp, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong tình hình thị trường hiện tại. Khu vực Tân Bình nói chung và Phường 15 nói riêng là một trong những vị trí có nhu cầu thuê cao do gần sân bay Tân Sơn Nhất và các tiện ích xung quanh.
Phân tích so sánh thị trường
Để có cái nhìn rõ ràng hơn, hãy xem xét bảng so sánh dưới đây với những căn hộ tương tự trong khu vực:
| Đặc điểm | Căn hộ đang xem | Căn hộ tương tự A | Căn hộ tương tự B |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình | Lê Văn Sỹ, Phường 2, Quận Tân Bình | Trường Chinh, Phường 14, Quận Tân Bình |
| Diện tích | 30 m² | 28 m² | 32 m² |
| Nội thất | Cao cấp | Cao cấp | Trung bình |
| Giá thuê | 4,7 triệu/tháng | 5 triệu/tháng | 4,5 triệu/tháng |
So sánh với các căn hộ tương tự, mức giá 4,7 triệu/tháng là cạnh tranh, đặc biệt khi so sánh với căn A có diện tích nhỏ hơn và mức giá cao hơn.
Lưu ý khi xuống tiền
- Xem xét kỹ hợp đồng đặt cọc để đảm bảo quyền lợi của bạn.
- Kiểm tra tình trạng thực tế của nội thất để đảm bảo chất lượng như đã quảng cáo.
- Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh để đảm bảo an toàn.
- Xác định rõ các chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, internet trước khi ký hợp đồng.
