Nhận định mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Sunrise City View, Quận 7
Mức giá thuê “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80 m² tại địa chỉ Sunrise City View, 33 Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 dao động từ 15 đến 17 triệu đồng/tháng là hợp lý.
Điều này dựa trên phân tích các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích và mức giá thị trường hiện tại tại khu vực Quận 7, TP. HCM.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Sunrise City View | So sánh với thị trường Quận 7 |
|---|---|---|
| Vị trí | 33 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7, gần Lotte Mart, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại | Vị trí trung tâm Quận 7, khu vực phát triển, giá thuê tương đương các dự án cao cấp như Him Lam, Riverpark |
| Diện tích | 80 m² | Diện tích tiêu chuẩn cho căn 2 phòng ngủ tại Quận 7, thường từ 75 – 90 m² |
| Giá thuê | 15 – 17 triệu đồng/tháng |
Giá thuê tại Sunrise City View nằm trong mức trung bình đến cao cấp, phù hợp với tiện ích và chất lượng căn hộ. |
| Tiện ích | Hồ bơi tràn bờ, spa, phòng gym, sân tennis, phòng golf, công viên, an ninh 24/7, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, dịch vụ đa dạng | Tiện ích đa dạng, đạt chuẩn căn hộ cao cấp 5 sao, vượt trội so với nhiều dự án cùng khu vực chỉ có tiện ích cơ bản |
| Trang bị nội thất | Nội thất cơ bản đến cao cấp, hoặc nhà trống tùy chọn | Phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách thuê, giúp tăng giá trị cho thuê |
| Hướng nhà và ban công | Hướng nhà Tây, ban công Đông | Hướng ban công Đông giúp đón nắng sáng, phù hợp với khí hậu TP. HCM, không gây nóng bức vào buổi chiều |
Kết luận
Dựa trên phân tích các yếu tố vị trí, tiện ích, diện tích và so sánh với các dự án tương tự tại Quận 7, mức giá thuê 15 – 17 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80 m² tại Sunrise City View là hợp lý và cạnh tranh.
Trong trường hợp căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp và có hướng ban công đẹp, mức giá có thể hướng về mức trên (khoảng 17 triệu đồng/tháng). Nếu cho thuê căn hộ trống hoặc nội thất cơ bản, giá thuê phù hợp ở mức dưới 16 triệu đồng/tháng.
Do đó, khi nhận giá “Thỏa thuận”, khách thuê và bên cho thuê nên tham khảo mức giá trong khoảng này để đạt được thỏa thuận hợp lý, đảm bảo hiệu quả đầu tư và sự hài lòng của khách thuê.
