Phân tích giá tin BĐS "Giảm Nội Bộ 1-3 tỷ/căn. 2PN 55m 3,28 tỷ 2PN 73m 4,3tỷ, 3PN 97m 6,3 tỷ – giá chỉ 70% giá gốc 2022"

Giá: 3,28 tỷ 55 m²

Mức giá

3,28 tỷ
Diện tích

55 m²
Số phòng ngủ

2 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

2 phòng
Hướng nhà

Nam
Hướng ban công

Đông - Nam
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Đầy đủ

Dự án Masteri Centre Point, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

30/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Căn hộ chung cư tại Masteri Centre Point Hồ Chí Minh Quận 9

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá 3,28 tỷ cho căn 2PN, diện tích 55 m² tại Masteri Centre Point, Quận 9

Mức giá 3,28 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 55 m² tại Masteri Centre Point là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi đây là giá bán nội bộ với mức chiết khấu khoảng 30% so với giá gốc năm 2022 (khoảng 4,3 tỷ đồng). Đây là cơ hội tốt cho người mua muốn sở hữu căn hộ tại khu vực Quận 9, TP.HCM với các tiện ích nội khu và vị trí thuận lợi.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí	Thông tin căn 2PN Masteri Centre Point	Tham khảo thị trường Quận 9 (căn 2PN tương tự)	Nhận xét
Diện tích	55 m²	50 – 60 m²	Diện tích tiêu chuẩn cho căn 2PN nhỏ gọn, phù hợp gia đình nhỏ hoặc người độc thân cần thêm phòng làm việc.
Giá bán	3,28 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí, không phát sinh)	4,0 – 4,5 tỷ đồng	Giá chào bán thấp hơn từ 20 – 30% so với căn tương tự trên thị trường, tạo lợi thế lớn cho người mua.
Vị trí	Dự án Masteri Centre Point, Phường Long Bình, Quận 9	Các dự án căn hộ tương tự tại Quận 9 đều tập trung quanh khu vực Long Bình, Long Thạnh Mỹ	Vị trí này đang phát triển nhanh, được hưởng lợi từ hạ tầng như tuyến Metro số 1, Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool, công viên lớn 36ha.
Tiện ích nội khu	Đầy đủ: Hồ bơi, công viên, trường học, trung tâm thương mại	Tiện ích tương tự hoặc kém hơn tại các dự án lân cận	Tiện ích cao cấp của Masteri Centre Point nâng giá trị căn hộ so với các dự án khác.
Pháp lý	Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng	Thường có pháp lý minh bạch tại các dự án lớn	Pháp lý đầy đủ là điểm cộng lớn, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Lưu ý quan trọng khi xuống tiền

Kiểm tra kỹ tiến độ thanh toán và các cam kết chiết khấu, phí phát sinh để tránh rủi ro tài chính.
Xem xét kỹ pháp lý, hồ sơ sổ hồng/sổ đỏ để đảm bảo căn hộ không có tranh chấp và đã đủ điều kiện sang tên.
Tham khảo kỹ thiết kế, vị trí tầng và hướng nhà, hướng ban công (đông – nam) có phù hợp với nhu cầu và phong thủy cá nhân không.
Đánh giá kỹ các điều kiện vay ngân hàng hỗ trợ lên đến 80%, lãi suất ưu đãi và thời gian miễn lãi để tối ưu dòng tiền.
Tham quan thực tế căn hộ khi có thể để đánh giá chất lượng xây dựng, nội thất đầy đủ như cam kết.
So sánh với các căn hộ cùng loại, giá tương đương trong dự án hoặc khu vực để đảm bảo chọn được căn có vị trí đẹp và tiện ích phù hợp.

Kết luận

Giá 3,28 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point là mức giá rất cạnh tranh và đáng để xem xét đầu tư hoặc an cư nếu bạn ưu tiên vị trí Quận 9 và các tiện ích cao cấp đi kèm. Tuy nhiên, cần thận trọng kiểm tra pháp lý, tiến độ thanh toán cũng như điều kiện vay vốn để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả.

Thông tin BĐS

Hiếm muộn giỏ nội bộ được nhập giá chỉ 70% giá mua 2022.- Đặc biệt 2 căn 2PN nội khu, tầng trung. Giá chốt 3,281 tỷ (Gốc 4,3tỷ).+ Giá trên đã bao gồm tất tần tật. Không phát sinh thêm chi phí.+ Đây là dòng 2PN gồm 1PN lớn + 1 PN nhỏ với tổng diện tích 54m.Dòng 2PN nhỏ gọn, Gia đình thấy phù hợp thì liên hệ: 0828 818 *** - Nhật Trường CEO để nhận tiến độ thanh toán chi tiết cũng như các ưu đãi khác.- Tiếp theo là siêu phẩm 05 2PN - 73m (Bán rẻ hơn giá gốc gần 2 tỷ, tương đương 30% giá 2022).+ 02 căn hồ bơi: Giá total 4.365 tỷ (còn 1 căn)+ 02 căn view thoáng, hướng mát mẻ, trường học liên cấp Vinschool: Giá total 4,198 tỷ (Còn 1 căn)+ 01 căn view sông: Giá total 5,1 tỷ (Còn 3 căn)Đây là 2PN lớn hơn, mình cần không gian rộng hơn thì liên hệ: 0828 818 *** - Nhật Trường CEO để nhận tiến độ thanh toán chi tiết cũng như các ưu đãi khác.- Bên cạnh đó Nhật Trường còn 1 số siêu phẩm Duy nhất 5 căn 3PN nằm tọa lạc tại tòa C - Đối diện Vincom và các đại tiện ích, view công viên 36ha. Gốc 2022 tầm 9,5 tỷ. Giá chốt 6,3 - 6,7 tỷ (tùy vị trí).+ Vị trí nhà: Nhà view thoáng, hướng Đông Nam mát mẻ, khu vực thuận tiện và vị trí trung tâm nhất dự án.+ Toà C, mặt công viên 36ha, trường học liên cấp Vinschool.+ Ngay cạnh Vincom Mega Mall.+ Công viên nước Winwonder, Công viên 36ha, Sân Golf.+ Trường liên cấp Vinschool từ mầm non đến cấp 3.+ 2 Căn 3PN tòa D: Giá full 6,5 tỷ = Nằm giữa các trường Vinschool.+ Chính sách khi tham quan cùng Nhật Trường C. E. O - 0828 818 ***.- Gía đã gồm chiết khấu từ 7% khi tham quan dự án.- Bao hồ sơ ngân hàng cho vay 80%.- Có dịch vụ đưa đón tham quan miễn phí 24/7.Phương thức xem nhà & thanh toán khi giao dịch:- Kết bạn hoặc gọi giúp Nhật Trường vào số cá nhân: 0828 818 *** để nhận mặt bằng, thiết kế, vị trí căn này.- Tiến độ thanh toán.+ Thanh toán: Cọc 50 triệu.+ Phần còn lại mình có thể thanh toán trong 30 ngày hoặc thanh toán giãn đến tháng 10 tháng.Hoặc Em Trường sẽ hỗ trợ mình phương án vay 80% và được hỗ trợ lãi suất (miễn gốc và lãi) trong vòng 12 tháng.Nhật Trường CEO - CEO & Founder CTCP Nhà Ở Đẹp - Đại lý chiến lược Masterise Homes rất vui được hỗ trợ và gửi chi tiết từng căn cho quý Anh chị.-------------------------------------------- Văn phòng dự án: CTCP Nhà Ở Đẹp T12 - 06 The Manhattan, Vinhomes Grand Park.- Liên hệ: 0828 818 *** - Nhật Trường Ceo (Ceo & Founder CTCP Nhà Ở Đẹp - Đại lý F1 Masterise Homes).