Phân tích giá tin BĐS "Giảm sốc 23.5% căn hộ 2PN+ Glory Heights, giá rẻ chỉ 3.6 tỷ. TT giãn 180 ngày, tặng nội thất 150tr"

Giá: 3,6 tỷ 70 m²

  • Mức giá

    3,6 tỷ

  • Diện tích

    70 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Nguyễn Xiển, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

07/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,6 tỷ đồng cho căn 2PN+1, diện tích 70 m² tại Glory Heights – Vinhomes Grand Park

Mức giá 3,6 tỷ đồng chưa bao gồm VAT và phí bảo trì cho căn hộ 2 phòng ngủ + 1 với diện tích 70 m² tại Glory Heights là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét tới vị trí dự án và các ưu đãi đi kèm.

Phân tích chi tiết

1. So sánh giá thị trường khu vực Quận 9 (Thủ Đức cũ)

Dự án Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Ghi chú
Glory Heights – Vinhomes Grand Park 2PN + 1 70 3,6 (chưa VAT + PBT) Ưu đãi chiết khấu tổng lên đến 23,5%
Origami – Vinhomes Grand Park 2PN 65 – 70 3,8 – 4,0 (chưa VAT) Chiết khấu khoảng 10-15%
Solari – Vinhomes Grand Park 2PN 68 3,7 (chưa VAT) Chiết khấu thanh toán 17,3%
Căn hộ cao cấp khu vực lân cận Quận 9 2PN 70 – 75 3,8 – 4,2 (chưa VAT) Không có ưu đãi lớn

Dữ liệu so sánh cho thấy giá 3,6 tỷ đồng cho căn 2PN + 1 tại Glory Heights thấp hơn hoặc tương đương mức giá phổ biến tại các phân khu cùng dự án và khu vực lân cận. Đặc biệt, với chiết khấu tổng cộng lên đến 23,5%, người mua sẽ có lợi thế rất lớn về giá thực tế.

2. Lợi thế vị trí và tiện ích đi kèm

  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – điểm nhấn tăng giá trị bất động sản.
  • Tiện ích nội khu đa dạng: công viên khủng long, hồ bơi Malibu lớn nhất dự án, bể sục, phòng xông hơi, bể Jacuzzi, phòng karaoke gia đình.
  • Hạ tầng xung quanh phát triển mạnh, đặc biệt có tuyến đường vành đai 3 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, giúp kết nối thuận tiện hơn.
  • Gần trường học, chợ, siêu thị chỉ trong bán kính khoảng 2 km, phù hợp cho cư dân sinh sống lâu dài.

Những lợi thế trên góp phần giúp căn hộ giữ giá và có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đồng thời tạo điều kiện cho việc cho thuê với dòng tiền ổn định.

3. Chính sách thanh toán và ưu đãi tài chính

  • Chiết khấu thanh toán lên đến 23,5%, bao gồm chiết khấu tiền mặt, hỗ trợ hoàn thiện cho thuê, tặng gói nội thất giá trị cao.
  • Hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 15 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Thanh toán linh hoạt, giãn tiến độ đến 180 ngày.
  • Cam kết không có giá ảo, minh bạch về chi phí và hợp đồng mua bán rõ ràng.

4. Những lưu ý khi quyết định đầu tư hoặc mua căn hộ này

  • Chi phí phát sinh: Giá 3,6 tỷ chưa bao gồm VAT (10%) và phí bảo trì (~2%), cần tính toán tổng chi phí đầu tư thực tế.
  • Pháp lý: Hợp đồng mua bán rõ ràng nhưng cần kiểm tra kỹ các điều khoản về bàn giao, quyền sở hữu, cũng như quy định về quản lý chung cư

Thông tin BĐS


Bên em đang phân phối giỏ hàng độc quyền căn 2PN + 1 Glory Heights, mua trực tiếp CĐT.Gía cực hời trong Tháng 7 này - đón đầu hạ tầng vành đai 3 T12/2025.Ưu đãi lên đến 23.5% thanh toán giãn đến 180 Ngày.Là phân khu duy nhất lời trước khi nhận nhà.Đại lý F1 của CĐT: 0908 565 *** (Ms. Thư - TPKD Minh An Homes).* Thông tin căn hộ:- Loại 2PN + 1.- Diện tích: 70m².- Đa tầm view: Ngoại khu, nhìn về CV Vinwonder, Vành Đai 3.- Gía sau ưu đãi: 3,6 tỷ (Chưa VAT + PBT) - cam kết giá rẻ nhất thị trường.LH em ngay để được tư vấn và đi xem thực tế: 0908 565 *** (Ms. Thư).* Với Chính sách thanh toán linh hoạt, nhận ưu đãi Khủng cho T7/2025:- Hỗ trợ hoàn thiện cho thuê: CK 10%.- Tặng gói nội thất: 150tr (2PN + 1), 200tr (3PN).- Qùa tặng Mùa Hè: CK 3%.- Chiết khấu thanh toán vốn tự có: CK 10.5%.- Vay 70% - Hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng, TT 25% nhận nhà.- Sẵn sàng bàn giao, nhận nhà ở hoặc cho thuê có dòng tiền ngay.= Tổng mức chiết khấu: Lên tới 23.5%. Chiết khấu cao nhất từ trước đến nay.* Lợi thế khi ở tại phân khu Glory Hieghts:- Bước xuống sảnh là đến TTTM Vincom Mega Mall nơi làm gia tăng giá trị bất động sản, nơi mà tất cả mọi người đều muốn đến và trải nghiệm.- Cách trường học, chợ, siêu thị khoảng 2km, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.- Đây là phân khu Phân khu cao cấp cuối cùng của đại đô thị Vinhomes Grand Park vị tri độc tôn đối diện Vincom, bước 1 bước là đến, những căn nhà vị trí gần trung tâm thương mại đều phát sinh rất nhiều nhu cầu cho thuê, mua bán và đặc biệt là những khách hàng người nước ngoài nên là Anh Chị đầu tư ko thể bỏ lỡ qua cơ hội này.- Duy nhất phân khu có tiện ích nội khu là công viên khủng long, tiện ích khối đế là bể sục, phòng xông hơi, Bể Jacuzzi, phòng karaoke gia đình.- Đặc biệt hồ bơi Malibu lớn nhất dự án.- Tính đến thời điểm hiện tại Glory Heights - dự án căn hộ có lời nhất.Ngoài ra em Thư nắm giỏ hàng hơn 2000 căn hộ giá tốt tại các phân khu Rainbow, Origami, The Beverly, Solari, Opus One... Cam kết tư vấn đúng chính sách và phương án thanh toán, hỗ trợ thủ tục giấy tờ cho đến khi nhận nhà và sau đó. Hỗ trợ bán lại hoặc cho thuê cho khách hàng đầu tư.- Phân khu căn hộ Beverly. Chiết khấu thanh toán 14%, tặng học bổng Vinschool, tặng xe hơi VF3.- Phân khu căn hộ Glory Heights chiết khấu thanh toán lên tới 23.5%.- Phân khu căn hộ Solari chiết khấu thanh toán 17.3%.- Phân khu Opus One chiết khấu 9.5% thanh toán + 1 % bảo lãnh.* Trụ sở công ty: NXLP 108 Manhattan, Vinhomes Grand Park, P Long Bình, Tp Thủ Đức.* Hơn 7 năm tư vấn các dòng sản phẩm của CDT Vinhomes - chắc chắn rằng quý anh chị sẽ có trải nghiệm tốt nhất khi làm việc với chúng tôi.* Cam kết không đăng giá ảo.LH tư vấn, nhận bảng tính dòng tiền: 0908 565 *** (Ms. Thư - TPKD Minh An Homes).Em trân trọng cảm ơn!