Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng 6 căn đẹp cuối cùng Peninsula – View Sông Hàn, giá gốc CĐT, bàn giao nội thất liền tường"

Giá: 3,16 tỷ 48,7 m²

  • Mức giá

    3,16 tỷ

  • Diện tích

    48,7 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Pháp lý

    Đang chờ sổ

  • Nội thất

    Cơ bản

Peninsula Đà Nẵng , Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông , Sơn Trà, Đà Nẵng

20/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,16 tỷ cho căn 1 phòng ngủ diện tích 48,7 m² tại Peninsula Đà Nẵng

Mức giá 3,16 tỷ đồng tương đương khoảng 64,9 triệu đồng/m² (3,160 triệu / 48,7 m²) cho căn hộ 1 phòng ngủ tại dự án Peninsula là mức giá nằm trong khoảng 58-70 triệu đồng/m² mà chủ đầu tư đang chào bán. Theo phân tích thị trường bất động sản hiện nay tại Đà Nẵng, đặc biệt khu vực Sơn Trà – Nại Hiên Đông, đây là mức giá khá hợp lý nếu so sánh với vị trí và tiện ích dự án.

Phân tích chi tiết về mức giá và các yếu tố liên quan

Tiêu chí Peninsula (Căn 1PN, 48.7 m²) Tham chiếu dự án lân cận Ghi chú
Giá/m² ~64,9 triệu đồng 60 – 70 triệu đồng/m² (Sun Symphony, Marina Complex) Peninsula nằm trong khoảng giá mặt bằng chung khu vực Sơn Trà
Vị trí Trực diện sông Hàn, view biển Mỹ Khê, trung tâm Sơn Trà Gần sông Hàn, biển Mỹ Khê, khu biệt thự cao cấp Vị trí đắc địa, view sông biển rất được ưa chuộng
Quy mô & tiện ích 7 ha, 3 tầng hầm, 30 tầng nổi, tiện ích cao cấp, CBRE quản lý Tiện ích tương đương hoặc thấp hơn Tiện ích đa dạng, mật độ xây dựng 44% tạo không gian sống thông thoáng
Pháp lý Đang chờ sổ (chưa có sổ hồng lâu dài) Dự án xung quanh đa phần đã có sổ hoặc sắp hoàn thiện pháp lý Điểm cần lưu ý: Chờ hoàn thiện pháp lý trước khi giao dịch chính thức
Nội thất Cơ bản, bàn giao full nội thất liền tường chuẩn khách sạn 5* Đa dạng, chất lượng tương đương hoặc thấp hơn Giá bán đã bao gồm nội thất liền tường cao cấp
Chính sách hỗ trợ Vay 70% giá trị, lãi suất 0% 24 tháng, chiết khấu đến 14% Ít có dự án hỗ trợ vay ưu đãi tương tự Tạo điều kiện thuận lợi về tài chính cho khách hàng

Nhận xét tổng quan về giá bán và lời khuyên khi xuống tiền

Giá bán 3,16 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 48,7 m² tại dự án Peninsula được đánh giá là hợp lý, thậm chí có phần hấp dẫn nếu so sánh với các dự án cùng khu vực và lợi thế view sông, biển. Tuy nhiên, điểm cần lưu ý quan trọng là pháp lý căn hộ hiện đang “đang chờ sổ”, chưa có sổ hồng lâu dài. Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tính an toàn và khả năng chuyển nhượng về sau.

Do đó, nếu khách hàng có ý định xuống tiền, cần ưu tiên:

  • Theo dõi tiến độ hoàn thiện pháp lý, đảm bảo chủ đầu tư cung cấp giấy tờ minh bạch, sổ hồng lâu dài trước hoặc trong quá trình giao dịch.
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, điều khoản liên quan đến việc bàn giao và nhận sổ, tránh rủi ro pháp lý.
  • Đánh giá khả năng tài chính cá nhân và tận dụng chính sách vay ưu đãi cũng như chiết khấu từ chủ đầu tư.
  • Tham khảo thêm các dự án lân cận để có cái nhìn toàn diện về giá trị đầu tư và tiềm năng tăng giá.

Ngoài ra, việc dự án được vận hành bởi CBRE là một điểm cộng lớn về mặt quản lý và khai thác cho thuê, góp phần bảo vệ giá trị tài sản cho khách hàng sở hữu căn hộ.

Kết luận

Với mức giá khoảng 64,9 triệu đồng/m² cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 48,7 m² tại Peninsula, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản cao cấp tại trung tâm Sơn Trà, Đà Nẵng với view sông biển đẹp và nhiều tiện ích. Tuy nhiên, chú ý kỹ về pháp lý và tiến độ dự án trước khi quyết định đầu tư để đảm bảo an toàn và tối ưu hóa giá trị tài sản trong tương lai.

Thông tin BĐS


- Giỏ hàng đẹp cuối cùng của Peninsula, các căn view trực diện sông Hàn, biển Mỹ Khê.- Giá trực tiếp từ CĐT, thanh toán trước 30% chỉ từ 950 triệu đồng.- Bàn giao full nội thất liền tường theo chuẩn cao cấp khách sạn 5*.- Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ, các gói chiết khấu cực cao đến 14%.Tổng quan dự án:- Peninsula là dự án triển khai trên khuôn viên 7ha tại trực diện mặt Hàn, lô A2 - 01 đường Lê Văn Duyệt, Phường Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng. Quy mô 3 tầng hầm, 30 tầng nổi với các mặt view cực đỉnh: Mặt chính trực diện sông Hàn, các mặt view sông, biển Mỹ Khê.- Vị trí toà căn hộ là nơi giao thoa của hàng hoạt dự án đang triển khai tại bờ sông Hàn như Sun Symphony, khu biệt thự, bến du thuyền Marina complex, siêu dự án lấn biển 97ha của tập đoàn Phương Trang, tuyến hầm chui sông Hàn kết nối Đống Đa - Vân Đồn tạo nên giá trị cộng hưởng, là BĐS dòng tiền vô cùng đảm bảo, giá trị đầu tư tương lai tăng trưởng rất lớn cho các khách hàng là chủ sở hữu.Hiện quỹ các căn tuyển, giỏ hàng đẹp, view sông hàn hiện tại gồm có:+ Căn 1 PN: P2-30-03 (48.7m², tầng 30, view biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà)+ Căn 1 PN: P2-30-12B (45.4m², tầng 30, view sông hàn, Pháo Hoa)+ Căn 1 PN: P2-30-09 (50.1m², tầng 30, view Sông Hàn, Vịnh Đà Nẵng)+ Căn 2PN: P1-30-07 (73.2m², tầng 30, view Sông Hàn, trung tâm thành phố)+ Căn 2PN: P1- 26-02 (63.6m², tầng 26, view Biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà)+ Căn góc 2PN: P2-12-04 (77.5m², tầng 12, view biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà)Peninsula đang có lợi thế về giá khi mặt bằng giá hiện tại chỉ từ 58- 70tr/m², trong khi sở hữu vị trí không hề kém cạnh, thậm chí rất tối ưu khi toạ lạc tại vị trí trung tâm các khu đang triển khai.- Mật độ xây dựng 44%, không gian bố trí tiện ích thông thoáng, đa dạng, đẳng cấp. Xứng tầm cộng đồng dân cư tri thức sở hữu. Đặc biệt môi trường cực tôt để phát triển toàn diện cho các phụ huynh có trẻ nhỏ.- Peninsula là một trong hiếm các dự án triển khai tại khu vực trung tâm có đến 3 tầng hầm giữ xe. Vấn là vấn đề rất đực chú trọng ở các đô thị phát triển.- Pháp lý sở hữu sổ hồng lâu dài, rất an toàn là là lợi thế chuyển nhượng sau này cho các nhà đầu tư, khách hàng an cư.- Vận hành hoạt động bởi CBRE, Một trong những thương hiệu hàng đầu trong quản lý bất động sản. Đảm bảo hoạt động cho thuê, vận hành hiệu quả, giá trị tối ưu.- Giá bán đã bao gồm gói nội thất liền tường, chỉ cần thêm một chi phí nhỏ cho nội thất rời để hoàn thiện.- Tận hưởng hơi thở sông Hàn với nhịp sống tươi mới mỗi ngày, hoà mình trong không gian sống đầy chất nghệ thuật và đẳng cấp, đồng hành với cộng đồng dân cư tri thức, tinh hoa và là di sản giá trị tương lai rất cao để lại là những gì Peninsula muốn kiến tạo và mang đến cho khách hàng.+ Chọn căn liền tay - Nhận ngay chính sách tốt từ CĐT.- Ưu đãi chiết khấu lên đến 14 %.- Miễn phí quản lý vận hành trong 36 tháng.- Vietinbank hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng.- Và hơn thế nữa.- Liên hệ ban quản lý dự án: 0986 803 *** để được hỗ trợ tư vấn.