Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng cho thuê The River Thủ Thiêm T3/2025, đa dạng các tầng và view, giá tốt nhất thị trường"
Giá: 38 triệu/tháng 140 m²
-
Mức giá
38 triệu/tháng
-
Diện tích
140 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông
-
Hướng ban công
Tây
-
Nội thất
Đầy đủ.
Dự án The River Thủ Thiêm, Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh, Quận 2, Hồ Chí Minh
25/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại The River Thủ Thiêm
Mức giá 38 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 140 m² với nội thất đầy đủ tại The River Thủ Thiêm là trong khoảng hợp lý trên thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và chất lượng dự án cao cấp.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Tiêu chí |
The River Thủ Thiêm (Căn 3PN, 140 m²) |
Tham khảo dự án tương tự Quận 2 |
Tham khảo dự án cao cấp Quận 1 |
Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) |
38 (full nội thất) |
35 – 40 (full nội thất, 120-140 m², Sala, Palm City) |
50 – 60 (full nội thất, 120-150 m², Vinhomes Golden River) |
Diện tích (m²) |
140 |
120 – 140 |
120 – 150 |
Vị trí |
Quận 2, view sông, khu đô thị Thủ Thiêm |
Quận 2, khu Sala, Palm City |
Quận 1 trung tâm TP.HCM |
Tiện ích |
Hồ bơi, gym, sân golf mô phỏng, phòng chiếu phim, an ninh 24/7 |
Hồ bơi, gym, an ninh |
Tiện ích cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ sang trọng |
Hướng nhà / Ban công |
Đông / Tây |
Thường đa dạng |
Thường đa dạng |
Nhận xét chi tiết về giá và các yếu tố cần lưu ý
- Mức giá 38 triệu/tháng là phù hợp
- So với các dự án tương tự tại Quận 2 như Sala hoặc Palm City, mức giá này nằm trong khoảng giữa, không quá cao và có thể coi là cạnh tranh.
- So sánh với các căn hộ cao cấp ở trung tâm Quận 1, giá này còn thấp hơn đáng kể, do vị trí Thủ Thiêm tuy sắp phát triển mạnh nhưng chưa bằng trung tâm quận 1.
- Cần lưu ý thêm các khoản phí quản lý và dịch vụ như phí gửi xe ô tô (2.75 triệu/tháng), phí quản lý (27.500 VNĐ/m², tức khoảng 3.85 triệu/tháng căn 140 m²), phí gửi xe máy, và phí đặt cọc nuôi thú cưng nếu có. Các khoản phí này sẽ cộng thêm vào chi phí thuê thực tế.
- Thời gian xem nhà linh hoạt 24/24 không cần hẹn trước, hỗ trợ thủ tục cho người nước ngoài là điểm cộng lớn nếu bạn là khách thuê nước ngoài hoặc muốn thuận tiện trong giao dịch.
- Nên kiểm tra kỹ nội thất thực tế và hợp đồng thuê, đặc biệt về điều khoản cọc, thời gian thuê, và các quy định về sử dụng tiện ích chung để tránh phát sinh chi phí hoặc rắc rối sau này.
Kết luận
Nếu bạn ưu tiên căn hộ rộng rãi, nội thất đầy đủ, vị trí sông xanh và tiện ích cao cấp tại khu Thủ Thiêm, mức giá 38 triệu/tháng là đáng xuống tiền. Tuy nhiên, cần cân nhắc thêm các khoản phí dịch vụ hàng tháng và kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
Thông tin BĐS
Giỏ hàng cho thuê The River Thủ Thiêm T8/2025, đa dạng các tầng và view, giá tốt nhất thị.Trường.- Cam kết giá thật 100% - tư vấn chính xác không mất thời gian khách hàng!- Inbox gửi chính xác hình ảnh và giá sản phẩm kèm theo.- Xem nhà 24/24 không cần hẹn trước.- Cầm key đủ loại căn và layout căn hộ từ 1PN - penthouse - Pool Villa.Kết bạn zalo để nhận hình ảnh thông tin căn hộ!Full giỏ hàng 169 căn The River Thủ Thiêm T8/2024.1 Căn hộ 1PN, diện tích 64m².Nội thất cơ bản/basic furniture: 20 triệu (bếp, rèm, máy lạnh, tủ quần áo).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 23 triệu (Nội thất đầy đủ).2 Căn hộ 2PN, diện tích 94m².Nội thất cơ bản/basic furniture: 25 triệu (bếp, rèm, máy lạnh, tủ quần áo).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 28 triệu - 35tr triệu (Decor sang trọng).3 Căn hộ 3PN, diện tích cho thuê 140m².Nội thất cơ bản/basic furniture: 45 triệu - 40 triệu (bếp, rèm, máy lạnh, tủ quần áo).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 40 - 65 triệu. (Decor hiện đại view sông).4 Căn hộ 4PN, diện tích 202 m².Nội thất cơ bản/basic furniture: 100 triệu (bếp, rèm, lò nướng, máy lạnh, tủ quần áo).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 106 triệu.5 Pool Villa 5PN: Diện tích 285m².Nội thất cơ bản/basic furniture: 140 triệu (bếp, rèm, lò nướng, máy lạnh, tủ quần áo).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 236 triệu.6 Penthouse 6PN: Diện tích từ 142m², 360m².Nội thất đầy đủ/Full furniture: 115 triệu (215m²).Nội thất đầy đủ/Full furniture: 236 triệu (360m²).Ngoài ra Trường đang có một số căn đặc biệt giá tốt còn thương lượng. Gọi Tấn Trường ngay để báo nhận báo giá 0937 616 ***.Vì sao nên cộng tác với Tấn Trường?- Cầm key xem nhà dễ 24/24.- Cập nhật giá liên tục - Báo giá chính xác.- Hỗ trợ khách thuê và đối tác mọi thủ tục giấy tờ, đăng ký tạm trú người nước ngoài.- Giỏ hàng đa dạng nhiều căn nhiều View.- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu - giá tốt nhất thị trường.Nhắn tin cho Tấn Trường để nhận báo giá căn tốt nhất thị trường 0937 616 *** Tấn Trường.Phí dịch bạn nên biết tại The River Thủ Thiêm!Phí gửi xe oto: 2.750.000vnd/ tháng.Phí gửi xe máy: 275.000vnđ/ tháng.Phí quản lí: 27.500vnđ/m².Phí đặt cọc nuôi thú cưng: 10.000.000vnd/ Pet.Phí sử dụng hồ bơi: Miễn phí.Phí sử dụng phòng gym yoga: Tính phí theo bảng giá CĐT.Phí sử dụng phòng chiếu phim: 500.000vnd/5 giờ.Sân Golf mô phỏng: 500.000 vnd/2 giờ.Nhấc máy lên gọi ngay cho Tấn Trường nhé! 0937 616 *** Tấn Trường.