Nhận định mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Urban Green, Thủ Đức
Dựa trên thông tin mô tả và dữ liệu thị trường hiện tại, mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 83m² tại dự án Urban Green nằm trong khoảng:
- Nội thất cơ bản: 10 – 11 triệu đồng/tháng
- Full nội thất: 13 – 14 triệu đồng/tháng
Do tin đăng không cung cấp giá cụ thể, việc tham khảo mức giá thuê căn hộ tương tự trong khu vực TP. Thủ Đức, đặc biệt tại các dự án có vị trí thuận tiện trên Quốc lộ 13 và gần các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng là cơ sở đáng tin cậy để đưa ra mức giá này.
Dữ liệu so sánh mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Thủ Đức
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Giá thuê cơ bản (triệu đồng/tháng) | Giá thuê full nội thất (triệu đồng/tháng) |
|---|---|---|---|---|---|
| Urban Green | Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức | 72 – 85 | 2 | 10 – 11 | 13 – 14 |
| Opal Garden | Phạm Văn Đồng, Thủ Đức | 70 – 80 | 2 | 9 – 11 | 12 – 14 |
| Masteri Thảo Điền | Quận 2 (gần Thủ Đức) | 75 – 90 | 2 | 11 – 12 | 14 – 16 |
Phân tích chi tiết mức giá thuê
1. Vị trí dự án: Urban Green tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức – một vị trí có lợi thế giao thông kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đây là yếu tố chính giúp giá thuê căn hộ tại đây duy trì ở mức ổn định và có sức cạnh tranh.
2. Tiện ích dự án: Hồ bơi, phòng gym, khu BBQ và công viên nội khu được đánh giá là chuẩn resort, tăng giá trị sử dụng và thu hút khách thuê có nhu cầu an cư cao cấp, do đó giá thuê full nội thất có thể dao động từ 13 đến 14 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ.
3. Diện tích và thiết kế: Diện tích căn hộ 83m² là kích thước phổ biến, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê cùng, nên mức giá trong khoảng đề xuất là hợp lý và cạnh tranh.
4. So sánh với thị trường: Các dự án tương đương trong khu vực có giá thuê từ 9 triệu cho căn hộ cơ bản và lên tới 16 triệu đồng cho căn hộ full nội thất, Urban Green giữ mức giá trung bình, không quá cao so với chất lượng và vị trí.
Kết luận
Mức giá từ 10 đến 14 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Urban Green là hợp lý. Trong trường hợp khách thuê chọn căn hộ full nội thất và tầng cao, view đẹp, giá có thể ở mức trên 13 triệu đồng/tháng. Nếu khách thuê chọn nội thất cơ bản hoặc tầng thấp, giá sẽ dao động quanh 10 – 11 triệu đồng/tháng.
Khách thuê nên cân nhắc nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính để thương lượng giá tốt nhất với chủ nhà, đồng thời tận dụng các tiện ích hiện đại của dự án để đạt được giá trị sử dụng tối ưu.
