Nhận định mức giá cho thuê căn hộ Delasol Quận 4
Dựa trên thông tin chi tiết về căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 84 m² và giá thuê khoảng 21 triệu/tháng, ta có thể đánh giá mức giá này trong bối cảnh thị trường hiện tại của khu vực Quận 4, TP. HCM.
Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84 m² tại Quận 4
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ Delasol | Tham khảo giá thuê căn hộ tương tự tại Quận 4 |
|---|---|---|
| Diện tích | 84 m² | 75 – 90 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2 phòng |
| Giá thuê | 21 triệu/tháng | 18 – 24 triệu/tháng |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi tràn tầng thượng, phòng gym, khu BBQ, siêu thị, bảo vệ 24/7, camera, PCCC | Phổ biến các tiện ích tương tự trong các dự án cao cấp cùng khu vực |
| Vị trí | Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, gần cầu Mống, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, thuận tiện kết nối Quận 1 | Vị trí trung tâm, gần trung tâm Quận 1, thuận lợi cho chuyên gia và gia đình nhỏ |
| Nội thất | Đầy đủ, hiện đại, ban công rộng thoáng | Tiêu chuẩn căn hộ cao cấp cho thuê tại khu vực |
| Đối tượng phù hợp | Gia đình nhỏ, chuyên gia, người nước ngoài | Tương tự |
| Thời gian vào ở | 1 – 2 tuần | Giao nhà nhanh, phù hợp nhu cầu thuê ngắn hạn đến dài hạn |
Nhận xét về mức giá cho thuê 21 triệu/tháng
Mức giá 21 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² tại Delasol Quận 4 là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
So sánh với các căn hộ tương tự cùng khu vực có giá dao động từ 18 đến 24 triệu/tháng, mức giá này nằm trong khoảng trung bình, không quá cao cũng không thấp, phản ánh đúng chất lượng căn hộ và các tiện ích đi kèm.
Nếu căn hộ có đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại, vị trí thuận tiện kết nối các quận trung tâm thì mức giá thuê này hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của chuyên gia, người nước ngoài hoặc gia đình nhỏ.
Trong trường hợp căn hộ này thiếu tiện ích hoặc nội thất không đầy đủ, mức giá nên điều chỉnh thấp hơn khoảng 2-3 triệu/tháng để phù hợp với thị trường.
Kết luận
Giá thuê khoảng 21 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 84 m² tại Delasol Quận 4 là mức giá hợp lý và phản ánh đúng giá trị thực dựa trên vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp và nội thất đầy đủ. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho khách thuê là chuyên gia hoặc gia đình nhỏ cần không gian sống hiện đại và thuận tiện.