Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng độc quyền liền kề, nhà phố đẹp 100% view biển Balanca – Sun Group Vũng Tàu, sở hữu lâu dài"

Giá: Thỏa thuận 200 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    200 m²

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    4 phòng

  • Số tầng

    3 tầng

Blanca City, 3/2, 10, Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu

07/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá cho bất động sản tại Blanca City, Vũng Tàu

Với thông tin mô tả một căn nhà phố liền kề tại Blanca City có diện tích 200 m², 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm vệ sinh, 3 tầng, tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu, mức giá “Thỏa thuận” cần được ước lượng dựa trên các cơ sở dữ liệu tương tự trong khu vực.

Từ các tin đăng tương tự tại khu vực Blanca City và Casa Townhouse, giá bán nhà phố liền kề dao động khoảng 19 tỷ đồng cho diện tích đất 131 m² (mật độ xây dựng 80%, diện tích sàn ~414 m²) với giá bán tương đương 145 triệu đồng/m². Trong khi đó, các căn nhà phố biệt thự diện tích rộng hơn khoảng 175 m² có mức giá từ 26 tỷ đồng, tương đương 148-149 triệu đồng/m².

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Tiêu chí Nhà phố liền kề Casa Townhouse Nhà phố biệt thự Casa Valley Bất động sản cần định giá (200 m², 3 tầng)
Diện tích đất (m²) 131 ~175 200
Diện tích sàn (m²) ~414 Không rõ, dự kiến > 350 Ước tính ~350-400
Số tầng 1 hầm + 4 tầng Không rõ 3 tầng
Giá bán (tỷ đồng) 19 26 Ước tính 28-30
Giá/m² đất (triệu đồng/m²) 145 148-149 140-150 (ước tính)
Vị trí Mặt tiền đường 3/2, liền kề công viên nước Sun World Blanca City, vị trí đắc địa ven biển Blanca City, mặt tiền đường 3/2, phường 10
Tiện ích Gần Sun World Water Park, beach club, khách sạn quốc tế Tiện ích nội khu cao cấp, sổ đỏ lâu dài Tiện ích tương tự, pháp lý rõ ràng

Nhận xét mức giá hợp lý

Dựa trên các dữ liệu so sánh, mức giá hợp lý cho căn nhà phố diện tích 200 m² với 3 tầng tại Blanca City nên dao động trong khoảng 28 đến 30 tỷ đồng. Mức giá này dựa trên:

  • Giá trị đất và xây dựng hiện tại xung quanh từ 145 – 150 triệu đồng/m².
  • Tiện ích đồng bộ và vị trí ven biển đắc địa, phù hợp khai thác nghỉ dưỡng và kinh doanh.
  • Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài tăng giá trị bền vững.

Nếu căn nhà có thiết kế và hoàn thiện nội thất cao cấp hơn hoặc có các tiện ích riêng, mức giá có thể cao hơn trong khung dự kiến. Ngược lại, nếu cần hoàn thiện hoặc có vị trí kém hơn so với trung tâm dự án, giá có thể thấp hơn.

Kết luận

Với đặc điểm và vị trí như mô tả, giá thỏa thuận trong khoảng 28-30 tỷ đồng là hợp lý và phù hợp với phân khúc nhà phố liền kề cao cấp tại khu vực ven biển Vũng Tàu hiện nay. Mức giá này đặc biệt thích hợp cho nhà đầu tư cần khai thác dòng tiền từ cho thuê, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh homestay.

Thông tin BĐS


Updated T8/2025 liền kề nhà phố Blanca City, Vị trí vàng mặt biển, đầu tư & khai thác thuê đều tốt!1. Nhà phố liền kề Casa Townhouse Giá chỉ 19 tỷDiện tích đất: 131 m² (7.5  17.5m), mật độ xây 80%Xây dựng: 1 hầm + 4 tầng, tổng sàn ~414 m²Vị trí: Trực mặt tiền đường 3/2 Song Hành, Phường 10, TP. Vũng Tàu, liền kề Sun World Water Park 15ha, công viên chủ đề, beach club, khách sạn quốc tế Giá bán: 19 tỷ (~145 tr/m²), thanh toán 25% nhận nhà, chiết khấu đến 10% Thiết kế linh hoạt kết hợp ở, kinh doanh, nghỉ dưỡng, homestay dòng sản phẩm hiếm với thanh khoản cao.2. Casa Valley Giỏ hàng nhà phố biệt thự giá 26 tỷDiện tích: ~175 m²Giá thị trường: từ khoảng 26 tỷ, ~148,149 tr/m²Khách có nhu cầu diện tích rộng hơn, công năng cao hơn, hoặc khai thác homestay theo tầng thì phân khúc này lý tưởng.*Ưu điểm nổi bật Tại sao nên chọn Blanca City:Vị trí mặt biển Vũng Tàu cực kỳ đắc địa, cách Bãi Sau Chí Linh chỉ vài bước chân, dễ khai thác du lịch và thương mại Pháp lý sở hữu lâu dài sổ đỏ từng căn, rất hiếm trong khu vực biển. Thanh khoản cao, dễ giao dịchTiện ích nội khu đẳng cấp: gần công viên nước Sun World 15 ha, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, beach club, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp Thiết kế kiến trúc độc bản kết hợp phong cách Iberia Nam Bộ, mặt tiền rộng, đối tượng phù hợp đầu tư, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê dài hạn ngắn hạn đều tiện.Lý do nên cân nhắc:-Giá 19 tỷ phân khúc townhouse cạnh tranh hot phù hợp giới đầu tư cần dòng tiền cho thuê và tăng giá lâu dài.-Giỏ hàng giá tầm 26 tỷ hướng đến khách muốn diện tích lớn hơn, khai thác linh hoạt ở kết hợp kinh doanh hoặc homestay.Số lượng căn giới hạn, quỹ đất sở hữu lâu dài ven biển hiếm, giá trị sẽ còn tăng cùng sự phát triển của hạ tầng du lịch Vũng Tàu.________________________________________- Ngân hàng hỗ trợ vay 70 năm 0% ls 36 tháng.Bàn giao: Full nội thất (không gồm đồ điện tử), theo 2 concept:- Rẽ Sóng.- Lưới Đầy.* Với quy mô dân số: 13.000 cư dân và hàng ngàn lượt khách du lịch mỗi ngày, "Blanca City - Vũng Tàu" không chỉ là một điểm đến mà còn là Quần thể đô thị "Sống - nghỉ dưỡng - giải trí" đẳng cấp Quốc tế!Liên hệ 0769 868 *** Mr Đạt ngay hôm nay để sở hữu các mã căn giá đẹp, giá tốt tại Blanca City.https://guru.batdongsan.com.vn/pa/nguye%CC%83ngia%CC%81pda%CC%A3t.907?productType=38&cateId=575&projectId=5890&cityCode=LA&districtId=419