Check giá "Giỏ hàng SkyRetreat giá tốt nhất: 1PN từ 1,87 tỷ, 2PN từ 3,8 tỷ, 3PN từ 4,6 tỷ, TT 25% nhận nhà"
-
Mức giá
4,67 tỷ
-
Diện tích
101 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Cơ bản
Dự án Eco Retreat Long An, Xã Thanh Phú, Bến Lức, Long An
30/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 4,67 tỷ cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 101m² tại Eco Retreat Long An
Mức giá 4,67 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 101m² tại dự án Eco Retreat Long An thuộc khu SkyRetreat là có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt khi xét đến các yếu tố vị trí, tiện ích, và chất lượng bàn giao. Tuy nhiên, việc quyết định xuống tiền hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng thực tế, tài chính cá nhân, và khả năng thương lượng giá.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí |
Dự án SkyRetreat EcoPark (Long An) |
Các dự án căn hộ tương đương gần TP.HCM |
Nhận xét |
| Giá bán |
4,67 tỷ đồng – 101 m² (3PN) |
3,8 – 5,5 tỷ đồng cho căn 3PN 90-110 m² ở khu vực ngoại ô TP.HCM (VD: Nhà Bè, Bình Chánh) |
Giá thuộc phân khúc trung cao cấp, phù hợp với các căn hộ có tiện ích và vị trí kết nối tốt. |
| Vị trí |
Xã Thanh Phú, Bến Lức, Long An, cách trung tâm TP.HCM 35 phút |
Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 9 (TP.Thủ Đức) từ 15-30 km trung tâm |
Vị trí kết nối cao tốc thuận lợi, tuy nhiên còn khá xa trung tâm TP.HCM so với các quận nội thành. |
| Tiện ích nội khu |
Hồ bơi muối 2.500m², gym, spa, thư viện, nhiều loại vườn chuyên biệt, shophouse |
Tiện ích trung bình đến khá, thường có hồ bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, ít công viên lớn |
Tiện ích vượt trội, đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ và người quan tâm sức khỏe, thiên nhiên. |
| Pháp lý và bàn giao |
Hợp đồng mua bán rõ ràng, bàn giao hoàn thiện liền tường |
Pháp lý đa dạng, chất lượng bàn giao cơ bản hoặc hoàn thiện tùy dự án |
Pháp lý minh bạch giúp an tâm đầu tư, bàn giao hoàn thiện giảm chi phí sửa chữa, cải tạo. |
| Thanh toán |
Thanh toán 25% nhận nhà, hỗ trợ tài chính linh hoạt |
Thanh toán đa dạng, có dự án hỗ trợ vay ngân hàng, trả góp dài hạn |
Phù hợp với khả năng tài chính đa dạng, giảm áp lực vốn ban đầu. |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý dự án, đảm bảo hợp đồng mua bán rõ ràng, không có tranh chấp.
- Xem xét tiến độ xây dựng và chất lượng thực tế căn hộ nếu có thể đi xem trực tiếp.
- Đánh giá khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh, đặc biệt là nhu cầu di chuyển hàng ngày.
- So sánh với các lựa chọn tương đương về diện tích, phòng ngủ, tiện ích để đảm bảo không bị mua giá cao so với thị trường.
- Thương lượng giá, đề xuất mức giá hợp lý dưới đây để có cơ hội mua được căn hộ tốt hơn.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Dựa trên phân tích thị trường và các yếu tố dự án, mức giá 4,2 – 4,4 tỷ đồng cho căn hộ 3PN, diện tích 101 m² tại SkyRetreat là mức giá có thể thương lượng được và hợp lý hơn so với giá niêm yết.
Cách thuyết phục chủ bất động sản:
- Đưa ra dẫn chứng về các dự án tương đương trong khu vực với mức giá thấp hơn hoặc tiện ích tương đương để tạo lập cơ sở so sánh.
- Nhấn mạnh điểm thanh toán nhanh, giao dịch chắc chắn giúp chủ nhà giảm rủi ro và giải phóng vốn.
- Lấy lý do một số yếu tố vị trí còn xa trung tâm TP.HCM hơn các dự án khác, hoặc thời điểm thị trường ít biến động để đề nghị giảm giá.
- Đề xuất gói hỗ trợ tài chính hoặc thanh toán linh hoạt để thuận tiện cho cả hai bên.
Thông tin BĐS
Em Tiền EcoPark cập nhật giỏ hàng căn hộ cao cấp SkyRetreat giá tốt nhất hiện tại, giá bán đã bao gồm vat, pbt:
- Căn hộ 1 PN 38m²: Giá 1,87 tỷ.
- Căn hộ 2PN:
+ DT 86m².
- Giá 3,8 tỷ (hotdeal)view hồ bơi.
- Giá 4 tỷ view sông Bến Lức, cao tốc HCM - Trung Lương.
- Giá 4,6 tỷ view Biệt thự đảo.
+ DT 96m²: Có 10m² ban công vườn mây. Giá 4,86 tỷ (hotdeal).
- Căn hộ 3PN.
+ DT 99m²: View sông Bến Lức giá 4,6 tỷ (Hotdeal).
+ DT 101m²: View hồ bơi, nội khu giá 4,67 tỷ (Hotdeal).
+ DT 105m², ban công vườn mây giá 5,5 tỷ.
+ DT 117m², ban công mây 10m² giá 6,5 tỷ.
Thanh toán 25% nhận nhà.
Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện liền tường.
------------------------------------
Quy mô: 2 tòa tháp đôi cao 41 tầng nổi, 2 tầng hầm. Gồm 1.170 căn hộ.
Tầng trệt: Khu vực TMDV cao 7m.
Tầng 2 - 3: Garden Villa: Biệt thực vườn trên cao.
Tầng 4 - 19, 22 - 39: Tầng căn hộ điển hình với 16 căn/tầng. Có 9 thang máy tốc độ cao.
Tầng 20 - 21: Căn hộ Duplex sang trọng.
Tầng 40 - 41: Sky Villa - biểu tượng phong cách sống thượng lưu.
-----------------------------------
Hệ tiện ích SkyRetreat độc bản hạng sang lên tới 30.000m² tiện ích khôi đế.
+ Vườn vận động.
+ Vườn sáng tạo.
+ Vườn thể chất.
+ Vườn gia đình.
+ Quảng trường ánh sáng.
+ Vườn mưa.
+ Quảng trường suối mây.
+ Hệ công viên tuyến tính.
+ Cung đường tắm rừng.
+ Shophouse kinh doanh sầm uất đầy đủ: Cafe, quán ăn, siêu thị,...
Hệ tiện ích bên trong căn hộ chuẩn 5 sao:
+ Hồ bơi điện phân muối 2.500m².
+ Thư viên, phòng họp, phòng working space, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, yoga.
+ Sảnh chờ cao cấp từ tầng hầm lên đến tầng 1.
-------------------------------
Ngoài ra SkyRetreat sẽ được thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích trong khu đô thị 220ha:
- EcoRetreat là khu đô thị dưới tán "rừng trị liệu" đầu tiên tại VN.
- Với 220,05ha với 80% là cảnh quan, hạ tầng, tiện ích và 19,5% xây nhà.
- Retreat Circle: 20 vườn retreat dành riêng cho tất cả các thế hệ trong gia đình.
- Cung đường "tắm rừng "dài 8km gấp 1,5 lần cung đường tắm rừng tiêu chuẩn của liệu pháp tắm rừng Shirin Yoku.
- Hồ thiên nga 12ha + dòng chảy Retreat River 11ha.
- Với 4 triệu loại cây xanh và thực vật 300 loài tạo thành 8 tầng thiên nhiên, có 100 cây cổ thụ và đại thụ đang được đưa về trồng tại dự án.
------------------------
- Vị trí đắc địa:
+ Cửa ngõ khu Tây HCM, kết nối thuận tiện: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc HCM - Trung Lương, vành đai 3, đại lộ Võ Văn Kiệt.
+ Thuận tiện di chuyển trung tâm HCM chỉ 35 phút.
+ Đón sóng 6 hạ tầng trọng điểm: Đường Nguyễn Hữu Trí kết nối trực tiếp dự án mở rộng từ 15m lên 30m, Quốc lộ 1A mở rộng, cao tốc HCM - Trung Lương mở rộng, Cao tốc Bến Lức - Long Thành thông xe, Vành đai 3 thông xe kết nối liên vùng Bình Dương, Đồng Nai, HCM, Long An, Võ Văn Kiệt nối dài.
------------------------
Anh/chị quan tâm thông tin chi tiết về dự án cũng như đi xem thực tế dự án liên hệ em Tiền: 0909 407 *** (Tư vấn tận tâm 24/7, cung cấp thông tin chính xác, cam kết hỗ trợ lấy căn đúng nhu cầu của quý khách hàng).
