Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng tháng 8 ưu đãi hơn 1000 căn hộ studio-1-2-3PN nhà sang, giá tốt Vinhomes Grand Park Q9"
Giá: 4,5 triệu/tháng 35 m²
-
Mức giá
4,5 triệu/tháng
-
Diện tích
35 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Tiện ích
Camera, Bảo vệ, PCCC
-
Nội thất
Cơ bản
Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
02/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận xét về mức giá cho thuê 4,5 triệu/tháng căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Grand Park
Mức giá 4,5 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại Vinhomes Grand Park là mức giá khá hấp dẫn và hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Các căn 1 phòng ngủ trong cùng dự án thường được cho thuê với giá từ 5 triệu đồng trở lên, đặc biệt nếu căn hộ có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ. Giá này cũng thấp hơn so với trung bình chung tại khu vực Quận 9 – nơi mức giá thuê căn 1 phòng ngủ thường dao động từ 5 – 7 triệu đồng/tháng.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá thuê (triệu đồng/tháng) |
Nội thất |
Ghi chú |
Studio |
30 |
4 – 4,5 |
Trống |
Phù hợp người độc thân, sinh viên |
1 phòng ngủ |
47 |
5 – 6,5 |
Trống – Đầy đủ |
Giá tham khảo từ chính chủ cho thuê trong dự án |
1 phòng ngủ |
35 (báo cáo) |
4,5 |
Cơ bản |
Giá thấp hơn diện tích lớn hơn, phù hợp khách muốn tiết kiệm |
2 phòng ngủ |
60-70 |
5,5 – 7,5 |
Trống – Đầy đủ |
Phù hợp gia đình nhỏ, mức giá cao hơn do diện tích và tiện nghi |
Đánh giá tiện ích và các chi phí phát sinh
Dự án Vinhomes Grand Park có hệ thống tiện ích đầy đủ như hồ bơi, sân thể thao, bảo vệ 24/7, camera an ninh, PCCC hiện đại, xe bus nội khu miễn phí, rất phù hợp cho cuộc sống tiện nghi và an toàn. Phí quản lý 8.800 – 15.800 đồng/m²/tháng và phí gửi xe cũng ở mức hợp lý (150k/tháng xe máy, 1.250k/tháng ô tô).
Những lưu ý nếu bạn muốn xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đảm bảo rõ ràng về các điều khoản về giá, thời gian thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.
- Kiểm tra hiện trạng căn hộ và nội thất cơ bản có đảm bảo sinh hoạt hàng ngày hay không.
- Xem xét chi phí phát sinh như điện, nước theo giá nhà nước và phí quản lý hàng tháng.
- Xác nhận hướng nhà, ban công Đông – Nam phù hợp với phong thủy và thói quen sinh hoạt của bạn.
- Đàm phán kỹ về giá nếu bạn có ý định thuê lâu dài hoặc thuê nhiều căn.
- Xem xét mức độ tiện ích và khoảng cách đến các địa điểm bạn thường đi lại như trường học, siêu thị, bệnh viện.
Kết luận
Với mức giá 4,5 triệu/tháng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 35 m², nội thất cơ bản tại Vinhomes Grand Park, đây là mức giá đáng để cân nhắc thuê nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn muốn sống trong khu đô thị có tiện ích đầy đủ, an ninh tốt và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ về hiện trạng căn hộ và các điều kiện hợp đồng để tránh phát sinh rủi ro sau thuê.
Thông tin BĐS
Full giỏ hàng cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 giá tốt/ giá rẻ.L/H: 0796 797 *** (Quang Nhất).* Đặc quyền riêng dành cho quý khách hàng:+ Sẵn giỏ hàng giá tốt, đa dạng theo nhu cầu.+ Xem nhà 24/24 hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, chính xác.+ Hỗ trợ tìm căn đến khi nào khách hàng vừa ý, hài lòng.+ Hỗ trợ đàm phán, thương lượng với chủ nhà.+ Soạn hợp đồng thuê rõ ràng, chi tiết.+ Không thu bất kể loại phí gì từ khách hàng.+ Hỗ trợ đăng ký thẻ xe, thẻ cư dân, sử dụng các tiện ích, dịch vụ.+ Hỗ trợ, hướng dẫn thủ tục đăng ký tạm trú.+ Tương tác, hỗ trợ xuyên suốt các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thuê nhà cho khách hàng.* Căn hộ thiết kế hiện đại, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho người độc thân, cặp đôi, gia đình. Dự án là một đại đô thị gần 300ha đầy đủ mọi tiện ích, thuận tiện di chuyển, gần siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.Thông tin căn hộ:1. Căn Studio: 30m.- Nhà trống: 4 - 4,5triệu/tháng.- Đầy đủ nội thất: Từ 5,5 tr/tháng phù hợp với người độc thân, sinh viên, nhân viên văn phòng.2. Căn 1 phòng ngủ (47m):- Nhà trống: 5 triệu/tháng.- Đầy đủ nội thất: Từ 6,5 triệu/tháng.- Không gian lý tưởng cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.3. Căn 2 phòng ngủ (60m, 70m):- Nhà trống: 5,5 triệu/tháng.- Đầy đủ nội thất: Từ 7.5 triệu/tháng.- Phù hợp cho gia đình 3 - 4 người, có không gian sống rộng rãi.4. Căn 3 phòng ngủ (3PN):- Nhà trống: 8 triệu/tháng.- Đầy đủ nội thất: Từ 10 triệu/tháng.- Diện tích lớn, thích hợp cho gia đình đông thành viên hoặc nhóm bạn cùng thuê.Các chi phí liên quan:- Phí quản lý: 8,800đ - 15,800đ/m/tháng.- Điện nước: Tính theo giá nhà nước, đảm bảo minh bạch.- Phí gửi xe: Xe máy 150k/tháng, ô tô 1,250k/tháng.Tiện ích miễn phí khi thuê căn hộ:- Hồ bơi, sân bóng, sân cầu lông, tennis, pickle ball, bóng chuyền, bóng rổ.- Xe bus nội khu miễn phí, thuận tiện di chuyển trong khu vực.* Liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà thực tế Nhanh tay đặt lịch hẹn để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng với đầy đủ tiện ích!LH: 0796 797 ***(Zalo/Phone).