Phân tích giá tin BĐS "Giỏ hàng VIP TT AVIO giá F0 trực tiếp CDT. Thanh toán 9tr/tháng. Chiết khấu 5%, Booking chỉ 10tr."

Giá: 33,6 triệu/m² 56 m²

  • Mức giá

    33,6 triệu/m²

  • Diện tích

    56 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản.

TT AVIO, Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương

16/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá

Giá 33,6 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 56 m² tại dự án TT Avio ở Dĩ An, Bình Dương là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dự án có vị trí chiến lược gần TP.HCM, tiện ích đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng rõ ràng. Mức giá này phản ánh đúng tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng phát triển mạnh mẽ và xu hướng dịch chuyển dân cư từ TP.HCM về các khu vực vệ tinh như Dĩ An.

Phân tích chi tiết

1. Vị trí và hạ tầng

TT Avio tọa lạc tại phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương, chỉ cách trung tâm TP.HCM vài km, gần các trục giao thông chính như quốc lộ 13, và các dự án hạ tầng trọng điểm như vành đai 2, 3, tuyến metro TPHCM – Bình Dương dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Điều này tạo đòn bẩy lớn về giá trị bất động sản khu vực.

2. So sánh giá thị trường

Dự án / Khu vực Diện tích (m²) Giá (triệu đồng/m²) Tiện ích & Vị trí Ghi chú
TT Avio, Dĩ An 56 33,6 Gần trung tâm TP.HCM, tiện ích nội khu hiện đại, 3 tầng hầm, tiện ích ngoại khu đa dạng Chủ đầu tư uy tín, bàn giao nội thất cơ bản
Opal Boulevard, Thuận An 55-60 30-35 Gần Aeon Mall, hạ tầng phát triển, tiện ích đầy đủ Giá biến động theo vị trí tầng
Vinhomes Grand Park, Quận 9 (TP.HCM) 50-60 35-40 Tiện ích đẳng cấp, vị trí quận 9 đang phát triển mạnh Giá cao hơn do vị trí TP.HCM
Eco Xuân, Dĩ An 50-60 28-32 Hạ tầng đang phát triển, tiện ích cơ bản Giá thấp hơn do quy mô tiện ích và vị trí xa trung tâm hơn

3. Tiện ích và thiết kế

Dự án cung cấp 89 tiện ích đa dạng như hồ bơi công nghệ muối khoáng, khu vui chơi đa thế hệ, lobby 5 sao, Business Center, Co-working space, và không gian xanh. Thiết kế căn hộ hiện đại, phù hợp với đối tượng cư dân trẻ năng động.

4. Pháp lý và tiến độ

Dự án có pháp lý rõ ràng với hợp đồng mua bán, dự kiến khởi công quý 3/2024 và bàn giao vào quý 4/2027. Chủ đầu tư TT Capital và nhà thầu Ricons là các đơn vị có uy tín trên thị trường.

5. Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 20% (~440 triệu đồng) đến khi nhận nhà, hỗ trợ ân hạn gốc, miễn lãi 0% trong 24 tháng hoặc trả góp từ 9 triệu đồng/tháng không qua ngân hàng, giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

Lưu ý khi xuống tiền

  • Xem xét kỹ tiến độ dự án và các cam kết bàn giao của chủ đầu tư.
  • Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng mua bán, đặc biệt về quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng.
  • Đánh giá khả năng tài chính cá nhân, tận dụng các phương thức thanh toán linh hoạt để giảm áp lực trả góp.
  • Thăm quan thực tế vị trí dự án, tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp nhu cầu sống và làm việc.
  • Theo dõi tiến độ phát triển hạ tầng xung quanh, đặc biệt các dự án giao thông trọng điểm.

Kết luận

Mức giá 33,6 triệu đồng/m² là phù hợp và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai tại khu vực Dĩ An, Bình Dương, đặc biệt với dự án TT Avio có vị trí tốt, tiện ích đa dạng và chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tiến độ, khả năng thanh toán và nhu cầu thực tế trước khi quyết định đầu tư hoặc an cư.

Thông tin BĐS


Sau hàng loạt thành công nổi bật với các dự án căn hộ chất lượng cao và phù hợp túi tiền, TT Capital tiếp tục khẳng định sự dẫn đầu với dự án chung cư TT Avio, tọa lạc tại trung tâm Phường Dĩ An, TPHCM. TT Avio không chỉ nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện ích phong phú, mà còn mang đến mức giá hợp lý, trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một môi trường sống năng động và đẳng cấp. Dự án này đặc biệt hướng đến đối tượng cư dân trẻ tuổi, những người yêu thích sự tiện nghi và phong cách sống đương đại, tạo nên một cộng đồng sống động và tinh tế ngay giữa lòng thành phố đang phát triển.1. Thông tin dự án:Tên dự án: TT AvioVị trí dự án: DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình DươngChủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư TT CapitalTổng thầu xây dựng: RiconsGiám sát thi công: Core AsiaQuản lý và vận hành: CBRETổng diện tích: 1,6 haKhởi công xây dựng: Quí 3/2024Dự kiến bàn giao: Quý 4/ 2027Quy mô dự án: Tổng quy mô 2000 căn hộ & Shophouse + Tầng hầm: 3 hầm Với 2 Tháp Căn hộ Avis và Orion + Chiều cao: 30 -37 tầng2. Vị trí trung tâm đa kết nốiTừ TT AVIO cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ tiện ích ngoại khu sầm uất hiện hữu, từ vui chơi giải trí, mua sắm, y tế, giáo dục, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc linh hoạt giữa Bình Dương và TP.HCM. Cách Vincom Plaza chỉ 1Km, Aeon chỉ 5p đi xe, hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế chỉ trong bán kính 3KM.3. Về sản phẩm: Loại căn hộ 1PN : 40m² Loại căn hộ 1PN +: 56,25m² Loại căn hộ 2PN-2WC: 62,47m², 67,11m², 67,23m², 67,31m², 68,26m2 Loại căn hộ 3PN-2WC: 81,48m²4. Tiện ích TT Avio Sống sang với 89 tiện ích vượt trội: Cổng chào Sensory độc đáo, Sảnh đón 5 sao Starlight Lobby, Hồ bơi Galaxy Pool 1.000m² công nghệ muối khoáng, khu vui chơi trẻ em Funky Town, Quảng trường Art Square, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park, Business Center hiện đại, Co-Working Space, và không gian Chill Skyzone với vườn Nhật, Yoga ngoài trời, BBQ5. Phương thức Thanh toán linh hoạt- Chỉ thanh toán 20% (~440 triệu) đến khi nhận nhà.- Ân hạn gốc miễn lãi 0% đến 24 tháng.- Hoặc trả góp chỉ từ 9 triệu/tháng (trừ vào tiền gốc) - không cần vay ngân hàng.6. Lợi thế cạnh tranh và tiềm năng tăng giá TT AVI0- Giá chỉ từ 33,6tr/m² bàn giao nội thất cao cấp với chủ đầu tư uy tín đến từ Nhật Bản.- Hưởng lợi từ việc tăng trưởng hạ tầng: mở rộng quốc lộ 13, hoàn thành vành đai 2 và 3, dự kiến thông xe tháng 6/2026 và tuyến metro TPHCM - Bình Dương.- Liền kề hệ thống tiện ích ngoại khu như Vincom, Aeon, ....- Phương thức thanh toán nhẹ nhàng chỉ chưa đến 40% cho đến khi nhận nhà và hỗ trợ vay không gốc lãi đến nhận nhà.Liên hệ ngay phòng Kinh doanh CDT để được tư vấn 24/7 và tư vấn lựa chọn sản phẩm phù hợp, giá F0 trực tiếp CDT. Hotline: 0937 445 ***