Phân tích giá tin BĐS "Góc 2 mặt hẻm 8m Nguyễn Xuân Khoát 4×10 đúc 1 lầu 2PN"

Nhận định về mức giá thuê nhà nguyên căn tại đường Nguyễn Xuân Khoát, Quận Tân Phú

Mức giá 10 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 40m² (4x10m) có 2 phòng ngủ và 2 toilet tại khu vực này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Quận Tân Phú là khu vực phát triển ổn định, có nhiều khu dân cư với mức giá thuê nhà đa dạng tùy theo vị trí và chất lượng nhà. Đường Nguyễn Xuân Khoát thuộc phường Phú Thọ Hòa, khu vực có hẻm rộng 8m, cho phép xe hơi ra vào thuận tiện, là ưu điểm nổi bật giúp tăng giá trị sử dụng và bảo đảm an ninh.

Phân tích chi tiết mức giá thuê so với thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng về thời hạn hợp đồng dài hạn, quyền và nghĩa vụ của hai bên, điều kiện tăng giá nếu có.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Mặc dù nhà mới đẹp, vẫn cần kiểm tra hệ thống điện, nước, điều hòa, cửa khóa và hiện trạng hư hỏng nếu có.
• Xem xét vị trí hẻm: Mặc dù là hẻm rộng 8m, bạn nên khảo sát giờ cao điểm để đảm bảo không bị ùn tắc hoặc khó khăn khi ra vào.
• Phí dịch vụ phát sinh: Tìm hiểu xem có các khoản phí chung cư, phí vệ sinh, hoặc các chi phí phát sinh khác không để tránh bất ngờ.
• Cọc 2 tháng tương đương 20 triệu đồng: Đây là mức cọc phổ biến, nên chuẩn bị tài chính phù hợp.

Kết luận

Mức giá thuê 10 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn ở vị trí và điều kiện như trên được coi là hợp lý. Đặc biệt thích hợp với những người cần thuê nhà nguyên căn có không gian vừa phải, an ninh tốt, thuận tiện di chuyển bằng xe hơi trong khu vực Tân Phú.

Chỉ cần lưu ý kỹ các điểm về hợp đồng, hiện trạng nhà và các chi phí phát sinh, bạn có thể yên tâm xuống tiền thuê ngôi nhà này.