Phân tích giá tin BĐS "Hải Yến 096377556 – Giỏ hàng bán căn hộ Saigon Pearl 2PN – 3PN – 4PN – Penthouse giá tốt T08/2025"
-
Mức giá
8 tỷ
-
Diện tích
90 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Đầy đủ
Saigon Pearl, Nguyễn Hữu Cảnh, 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
31/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá 8 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 90m² tại Saigon Pearl
Mức giá 8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 90 m² tại Saigon Pearl là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là mức giá cạnh tranh so với các căn tương tự trong khu vực, đặc biệt với pháp lý đã có sổ hồng và nội thất đầy đủ như mô tả.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường
| Dự án |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
View |
Giá (tỷ đồng) |
Pháp lý |
Nội thất |
| Saigon Pearl |
85 |
2 |
View Landmark 81 |
7,8 – 8,5 |
Sổ hồng |
Không rõ |
| Saigon Pearl |
90 – 92 |
2 |
View sông |
8,5 – 9,2 |
Chưa rõ |
Không rõ |
| Opal Saigon Pearl |
Không rõ |
2 |
Không rõ |
8,3 |
Chưa rõ |
Không rõ |
| Căn hộ đang phân tích |
90 |
2 |
Không nêu rõ view |
8 |
Sổ hồng |
Đầy đủ |
Nhận xét chi tiết
- Giá 8 tỷ đồng cho căn 90m² đầy đủ nội thất và có sổ hồng là mức giá hợp lý và cạnh tranh trong phân khúc 2 phòng ngủ tại Saigon Pearl. Các căn có diện tích tương tự đang được rao bán từ 7,8 tỷ đến 9,2 tỷ đồng tùy vị trí và view.
- Khu vực Saigon Pearl nằm ở Bình Thạnh, gần trung tâm thành phố, có hạ tầng và tiện ích phát triển, giúp tăng giá trị căn hộ trong dài hạn.
- Pháp lý đầy đủ (sổ hồng) là ưu điểm lớn, giúp giao dịch minh bạch và an toàn, tránh rủi ro pháp lý khi mua bán.
- Nội thất đầy đủ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu nếu khách hàng muốn chuyển vào ở ngay hoặc cho thuê.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý.
- Xem xét kỹ vị trí căn hộ trong dự án (tầng, hướng, view) vì đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá trị và khả năng cho thuê, thanh khoản.
- Kiểm tra thực tế nội thất, trang thiết bị đi kèm có đúng như mô tả và trong tình trạng tốt hay không.
- Xem xét chi phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng của dự án để dự tính chi phí vận hành.
- So sánh với các căn tương tự trong dự án và khu vực để đảm bảo mức giá mua là hợp lý nhất.
- Xác định mục đích đầu tư (ở, cho thuê hay đầu cơ) để lựa chọn căn hộ phù hợp với chiến lược tài chính cá nhân.
Tóm lại, mức giá 8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 90 m² tại Saigon Pearl với pháp lý sổ hồng và nội thất đầy đủ là mức giá đáng cân nhắc và phù hợp với điều kiện thị trường hiện tại. Tuy nhiên, khách hàng nên thực hiện các bước kiểm tra, khảo sát kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư để tránh rủi ro và tối đa hóa lợi ích.
Thông tin BĐS
(*) Giỏ hàng hơn 500 căn hộ đang cho BÁN - CHO THUÊ tại các dự án Saigon Pearl, Sunwah Pearl:Ngoài ra em xin tổng hợp những căn hộ giá tốt đang chào bán:(*) Căn 2 phòng ngủ:- Căn 2PN - 2WC diện tích 85m² view Landmark 81 giá từ 7,8 tỷ 8,5 tỷ.- Căn 2PN - 2WC diện tích 90m², 92m² view sông, giá từ 8,5 tỷ - 9,2 tỷ.- Căn 2PN Opal Saigon Pearl giá từ 8,3 tỷ.(*) Căn 3 phòng ngủ:- Căn 3PN - 2WC view Landmark 81, giá từ 11 tỷ.- Căn 3PN - 3WC view sông Sài Gòn giá từ 13 tỷ.* Căn 4 phòng ngủ.- Tháp Topaz 1 căn 4PN - 143m² view sông: Giá 15 tỷ Net.- Căn ghép 4 căn Sapphire 1, DT 451m², view 270 độ, full nội thất cao cấp. Bán 40 tỷ.- Căn ghép 2 căn 4 phòng ngủ lớn, view toàn thành phố + view sông, full nội thất đầy đủ giá 23 tỷ.- Căn hoa hậu Ruby 1 tầng cao trục 03 - 200m² - Giá 23,5 tỷ (có thương lượng).- Penthouse Topaz 1, view sông DT 225m², nội thất đầy đủ, bán 29 tỷ.- Penthouse Ruby 2, view sông DT 220m², nội thất đầy đủ, bán 27,5 tỷ.- 2 căn Duplex (tầng 35 + 36 + 37) diện tích sử dụng 650m² giá bán 85 tỷ.Công ty TNHH Bất Động Sản Nam Minh Land - Chuyên mua bán & cho thuê các căn hộ giá tốt nhất thị trường các dự án Saigon Pearl, Sunwah Pearl, Opal Tower.Xem nhà ngay. Hình ảnh thật 100%.Giỏ hàng căn hộ chung cư các dự án Saigon Pearl, Sunwah Pearl được cập nhật tại website http://namminhland.vnKính mời quý khách hàng ghé thăm Website.- Tư vấn diện tích, hướng, tầng, nội thất thông qua hình ảnh trước khi khách tới xem thực tế, tiết kiệm thời gian đi lại cho khách hàng mà vẫn đảm bảo kiếm được căn hộ ưng ý.- Pháp lý chuẩn tất cả các căn hộ ở Saigon Pearl đã có sổ hồng, Sunwah Pearl và Opal Tower đang có HĐMB.- Mua bán chính chủ, hỗ trợ thương lượng giá tốt nhất.- Xem nhà 24/7.Rất nhiều sự lựa chọn khác đang chờ. Hãy liên hệ ngay và cho Hải Yến biết nhu cầu của anh chị để sớm tìm được căn hộ ưng ý.Chúc anh/chị sớm tìm được căn hộ ưng ý.Hotline: 0963 775 *** - Mrs. Hải Yến.Zalo/Viber: 0963 775 *** Website: namminhland.vn.
