Nhận định mức giá căn hộ 2 phòng ngủ dự án Sun Costa Residence Đà Nẵng
Dựa trên thông tin căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60 m², full nội thất, tọa lạc tại đường Vương Thừa Vũ, Sơn Trà, Đà Nẵng, mức giá “Thỏa thuận” cần được định hướng dựa trên các dữ liệu thị trường thực tế và đặc điểm dự án.
Phân tích chi tiết mức giá tham khảo
| Tiêu chí | Dự án Sun Costa Residence (Đường Vương Thừa Vũ) | Dự án tương đồng tại Sơn Trà, Đà Nẵng | Dự án căn hộ biển Sun Group khác |
|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 60 | 58 – 65 | 55 – 65 |
| Giá bán (tỷ VNĐ) | Khoảng 4.2 tỷ (tham khảo) | 3.8 – 4.5 tỷ | 4.0 – 4.3 tỷ |
| Giá/m² (triệu VNĐ) | ~70 | ~65 – 75 | ~68 – 72 |
| Vị trí | Cách biển Mỹ Khê 200m, trung tâm Sơn Trà | Cách biển dưới 300m, tiện ích đầy đủ | Vị trí ven biển, tiềm năng tăng giá |
| Tiện ích | Hồ bơi view biển, gym, spa, trung tâm thương mại, an ninh 24/7 | Tiện ích tương đương | Tiện ích đầy đủ, cao cấp |
| Chủ đầu tư | Sun Group (đơn vị uy tín hàng đầu) | Chủ đầu tư uy tín trong khu vực | Sun Group hoặc tương tự |
Nhận xét về mức giá hợp lý
Mức giá khoảng 4.0 – 4.3 tỷ VNĐ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 m², full nội thất tại vị trí cách biển Mỹ Khê khoảng 200m là hợp lý trong bối cảnh hiện tại.
Giá này phản ánh đúng giá trị vị trí vàng gần biển, tiện ích 5 sao, và uy tín chủ đầu tư Sun Group – yếu tố then chốt tạo nên sự đảm bảo về chất lượng, tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cho thuê. Ngoài ra, mức giá này cũng tương đồng với các dự án cùng phân khúc và khu vực Sơn Trà – Đà Nẵng.
Trường hợp mức giá dưới 4.0 tỷ sẽ rất hấp dẫn cho khách mua ở hoặc đầu tư, nhưng cần kiểm tra kỹ về tiến độ dự án, pháp lý hoặc các điều kiện bàn giao.
Ngược lại, nếu mức giá quá cao trên 4.5 tỷ, cần cân nhắc kỹ về yếu tố tăng giá trong tương lai và khả năng cạnh tranh so với các dự án mới ra mắt trong khu vực.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 60 m² tại Sun Costa Residence nên được xem xét trong khoảng 4.0 – 4.3 tỷ VNĐ để đảm bảo tính hợp lý, phù hợp với thị trường và tiềm năng đầu tư sinh lời.
