Check giá "HÀNG KỊCH ĐỘC – Duy nhất 1 căn Shophouse nằm ngay sát Vincom Mega Mall lớn nhất Hải Phòng"

Nhận định về mức giá 11,8 tỷ cho căn shophouse tại Vinhomes Royal Island, Hải Phòng

Mức giá 11,8 tỷ đồng cho một căn shophouse diện tích 108 m² (6×18), xây dựng 4 tầng, mặt tiền 6m ở Vinhomes Royal Island là mức giá có thể xem xét là hợp lý trong bối cảnh thị trường Hải Phòng hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này phù hợp hơn khi quý khách có kế hoạch sử dụng căn nhà với mục đích kinh doanh thương mại hoặc đầu tư dài hạn, bởi vị trí nằm trên trục đường rộng 41m nối liền Vincom Mega Mall và Vinwonder Vũ Yên, dự báo sẽ là khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Phân tích chi tiết so sánh và dẫn chứng

Lưu ý khi xuống tiền và đề xuất giá hợp lý

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không tranh chấp, và các giấy phép xây dựng, quy hoạch phù hợp để tránh rủi ro.
• Đánh giá thực tế tiện ích xung quanh: Xác nhận tiến độ thi công đường 41m và các dự án Vincom Mega Mall, Vinwonder để đảm bảo tiềm năng tăng giá như quảng cáo.
• Thương lượng giá: Mức giá 11,8 tỷ là hợp lý nhưng có thể đề xuất mức giá khoảng 10,5 – 11 tỷ đồng dựa trên việc so sánh với các shophouse tương tự có mặt tiền nhỏ hơn hoặc vị trí gần nhưng không nằm trên trục đường chính.
• Chiến thuật thuyết phục chủ nhà: Nhấn mạnh về sự cần thiết của việc giao dịch nhanh trong bối cảnh thị trường có thể chững lại do chính sách, đề cập đến các căn shophouse khác trong khu vực có giá thấp hơn hoặc không có mặt tiền rộng bằng để làm cơ sở giảm giá hợp lý.

Kết luận

Nếu quý khách có nhu cầu đầu tư lâu dài hoặc khai thác kinh doanh tại vị trí chiến lược với đầy đủ tiện ích và pháp lý rõ ràng, mức giá 11,8 tỷ đồng là mức giá có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, để đảm bảo giá tốt nhất, nên thực hiện thương lượng giảm giá xuống còn khoảng 10,5 – 11 tỷ đồng, đồng thời kiểm tra kỹ các điều kiện pháp lý và tiến độ phát triển hạ tầng xung quanh trước khi quyết định xuống tiền.