Phân tích giá tin BĐS "Happy One Sora 2PN 2WC 69m2. Giá F0 giai đoạn 1. Trực tiếp CDT, CK lên đến 17,5% + quà tặng 120tr"
-
Mức giá
45,9 triệu/m²
-
Diện tích
69 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
Happy One Sora, Số 9, Linh Xuân, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
28/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 45,9 triệu/m² căn hộ 2PN tại Happy One Sora, Thủ Đức
Mức giá 45,9 triệu/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 69 m² tại dự án Happy One Sora, Thủ Đức có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Tuy nhiên, sự hợp lý này phụ thuộc vào một số yếu tố về vị trí, tiện ích, tiến độ hạ tầng và chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư.
Phân tích chi tiết dựa trên các tiêu chí so sánh
Tiêu chí |
Happy One Sora (Thủ Đức) |
Dự án tương tự khu vực Thủ Đức |
Dự án khu vực Quận 2 / Quận 9 |
Giá bán (triệu/m²) |
45,9 |
47 – 50 |
50 – 55 |
Diện tích căn hộ 2PN (m²) |
59 – 69 (cơ bản), sân vườn 87 |
55 – 70 |
60 – 75 |
Vị trí & kết nối hạ tầng |
Mặt tiền Đường số 9, gần Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, Big C,
Cách trung tâm Quận 1 khoảng 30 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút,
Gần các tuyến Metro, Vành đai, tuyến đường mở rộng
|
Gần các tuyến đường lớn, trung tâm Thủ Đức,
Một số dự án chưa đồng bộ tiện ích nội khu
|
Tiện ích dịch vụ phát triển hơn, quận trung tâm,
Giao thông thuận tiện, giá cao hơn
|
Tiện ích nội khu |
Hơn 30 tiện ích độc đáo như vườn 4 mùa, rạp chiếu phim gia đình, phòng gym, phòng xông hơi, phòng chơi golf 3D, phòng chăm sóc sức khỏe
Bàn giao Smart Home cao cấp
|
Tiện ích cơ bản như hồ bơi, gym, sân chơi trẻ em
Ít tiện ích đặc sắc hơn
|
Đầy đủ tiện ích cao cấp, song giá cao hơn nhiều
|
Chính sách bán hàng & tài chính |
Chiết khấu lên đến 17,5%, hỗ trợ vay đến 80% lãi suất 0% đến nhận nhà, không đóng gốc
Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay dài hạn đến 45 năm
|
Hỗ trợ vay ngân hàng thường 70%, lãi suất ưu đãi nhưng không dài như dự án này
|
Chủ yếu giá cao, ít ưu đãi vay vốn
|
Uy tín chủ đầu tư |
Vạn Xuân Group, có uy tín, hoàn thành sổ hồng sớm |
Đa dạng chủ đầu tư, mức độ uy tín khác nhau |
Chủ đầu tư lớn, uy tín cao |
Kết luận và lưu ý khi quyết định xuống tiền
Mức giá 45,9 triệu/m² là cạnh tranh và hợp lý
Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý các điểm sau trước khi xuống tiền:
- Kiểm tra kỹ tiến độ xây dựng và pháp lý dự án, đảm bảo dự án không vướng mắc về pháp lý.
- Đánh giá tính khả thi của các hạ tầng giao thông xung quanh (đường Vành Đai, mở rộng Đường số 9) để xác định giá trị tăng giá trong tương lai.
- Xem xét kỹ các điều khoản hỗ trợ vay vốn và điều kiện chiết khấu cụ thể để tối ưu lợi ích tài chính.
- So sánh trực tiếp với các dự án lân cận có cùng phân khúc để chọn căn hộ phù hợp về diện tích, thiết kế và tiện ích.
- Tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có thông tin đa chiều và chính xác hơn.
Nếu các yếu tố trên đáp ứng kỳ vọng, Happy One Sora với mức giá 45,9 triệu/m² là lựa chọn đáng xem xét đầu tư và an cư trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Thủ Đức hiện nay.
Thông tin BĐS
Căn hộ cao cấp mang phong cách Nhật Bản đầu tiên tại Thủ Đức với hơn 30 tiện ích độc đáo. Công bố đợt 1 giá trực tiếp CĐT Vạn Xuân Group. Chiết khấu lên đến 17,5%, Ngân hàng hỗ trợ 80% lãi suất 0% và không đóng gốc đến nhận nhà.1. Thông tin dự án.Tên chính thức: Happy One Sora.Vị trí Mặt tiền 27 đường số 9, P. Linh Xuân, Tp Thủ Đức.Chủ đầu tư: Vạn Xuân Group.Tổng thầu xây dựng dự kiến: Ricons.Quy mô Tổng diện tích xây dựng: 6,626 m².Gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng + 1 tầng hầm + 1 lững.Tổng số lượng căn hộ: 507 căn.2. Tiện ích nội khu.Happy One Sora vừa mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và quy mô, đồng thời cung cấp hệ thống tiện ích đầy đủ, chất lượng cao, hứa hẹn mang lại một không gian sống lý tưởng.- Vườn 4 mùa trải đều các tầng,- Rạp chiếu phim gia đình.- Thư viện và khu vui chơi dành cho trẻ em,- Nhà trẻ nội khu.- Hồ gia nhiệt ấm áp 4 mùa- Phòng gym và yoga được trang bị hiện đại và cao cấp.- Khu BBQ.- Phòng xông hơi: Cung cấp trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe toàn diện.- Đặc biệt có Phòng chăm sóc sức khỏe dành với đầy đủ các trang thiết bị y tế phục vụ cho cư dân.- Phòng chơi Gôn 3D.3. Vị trí Happy One Sore và tiện ích ngoại khu:- Happy One Sora cách bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ chỉ 600m, cách trung tâm thương mại Go (Big C) chỉ 800m, cách chợ Linh Xuân 1KM, cách trường Quốc tế 3 cấp Việt - Anh chỉ 1.5Km, cách Làng Đại học chỉ 2Km, Giga Mall Thủ Đức...- Happy One Sora di chuyển về Quận Bình Thạnh chỉ 20p, đến Quận 1 chỉ 30 phút, Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút.4. Lý do bạn nên sở hữu căn hộ 2PN dự án Happy One Sora:- Căn hộ mang phong cách Nhật đầu tiên tại Thủ Đức.- Uy tín và thương hiệu CDT Vạn Xuân, các dự án luôn vượt tiến độ, 100% dự án có sổ trước thời hạn 8 tháng sau khi nhận nhà.- Giá tốt hơn so với các dự án lân cận. Đang triển khai gia đoạn 1 giá F0 trực tiếp chủ đầu tư Vạn Xuân.- Bàn giao cao cấp Smart home.- Ngân hàng hỗ trợ vay 80% không gốc và lãi đến khi nhận nhà, thời hạn cho vay lên đến 45 năm- Số lượng sản phẩm khan hiếm: 507 sản phẩm.- Mức giá tốt nhất trong khu vực, thanh khoản tốt- Căn hộ 2PN đa dạng về diện tích và thiết kế, cụ thể như sau:+ 2PN & 1WC: 59m²+ 2PN & 2WC: 69m2+ căn hộ sân vườn 2PN 2WC: 87m² (có 24m² sân vườn)- Thị Trường bất động sản đang trong gia đoạn phục hồi và phát triển mạnh mẽ cùng với việc đồng bộ kết nối Hạ tầng Thủ Đức đang triển khai và hoàn thiện trong thời gian tới như Đường Vành Đai, Các tuyến Metro, Quốc Lộ 13 mở rộng, Đường Số 9 mặt tiền Dự án sẽ mở rộng lên 30m kết nối trực tiếp Đường Phạm Văn Đồng...5. Phương thức thanh toán.- Thanh toán chuẩn 1% và 1,5% chia làm 22 đợt thanh toán.- Thanh toán vượt 20%, 40%, 60%, 85% chiết khấu tương đương 2.5%, 5.5%, 7.5%, 13%.- Thanh toán vay Ngân hàng hỗ trợ 70% ân hạn gốc lãi 24 tháng. (24 tháng lãi suất 0%, 24 tháng không đóng gốc).Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh CDT Vạn Xuân: 0932 468 *** để được tư vấn miễn phí 24/24 và hỗ trợ đặt chỗ ưu tiên.