Check giá "Hẻm 4M 1/ Vườn Lài. 4,4x13m, Trệt 2 Lầu,3PN,4WC. Nhà Mới Như hình."

Nhận định về mức giá cho thuê nhà 3 phòng ngủ tại Hẻm 367 Vườn Lài, Quận Tân Phú

Mức giá 12 triệu đồng/tháng cho nhà 3 phòng ngủ, diện tích 60 m² tại khu vực Quận Tân Phú là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quận Tân Phú là một quận nội thành Tp Hồ Chí Minh có mức giá cho thuê nhà nguyên căn trung bình từ khoảng 10 triệu đến 15 triệu đồng/tháng tùy vị trí và chất lượng nhà. Với vị trí trong hẻm 3m, nhà mới, sạch sẽ có 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ và 3 vệ sinh, mức giá 12 triệu đồng thể hiện sự cân đối giữa tiện ích và giá thuê.

So sánh giá thuê nhà cùng khu vực và phân khúc

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà

• Pháp lý rõ ràng: Đã có sổ hồng, điều này giúp bạn yên tâm về tính hợp pháp của việc thuê nhà và tránh tranh chấp.
• Vị trí và giao thông: Hẻm 3m, hẻm cụt nhưng gần đường lớn, thuận tiện di chuyển, phù hợp gia đình và kinh doanh online.
• Tiện ích xung quanh: Nên khảo sát thực tế về an ninh, chợ, trường học, bệnh viện gần đó để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện.
• Điều kiện nhà ở: Kiểm tra hệ thống điện nước, nội thất, và tình trạng xây dựng của nhà.
• Thời hạn và điều khoản thuê: Thương lượng rõ ràng hợp đồng, điều kiện tăng giá trong tương lai.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên mặt bằng chung giá thuê khu vực và điều kiện nhà, mức giá 11 – 11.5 triệu đồng/tháng là có thể thương lượng được nếu bạn có thiện chí thuê lâu dài, thanh toán trước nhiều tháng hoặc cam kết giữ nhà ổn định.

Cách thuyết phục chủ nhà bao gồm:

• Đề cập đến việc bạn sẽ thuê dài hạn giúp chủ nhà giảm bớt rủi ro mất khách, giảm chi phí tìm người thuê mới.
• Thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự an tâm tài chính cho chủ nhà.
• Cam kết giữ gìn nhà cửa và không gây mất trật tự, giúp chủ nhà yên tâm về tài sản.
• Trình bày các so sánh thực tế về giá thuê trong khu vực mà bạn đã tìm hiểu để chứng minh mức giá đề xuất phù hợp.