Check giá "HOT- LUMIÈRE Orient Pearl Ocean Park 1: Tinh Chọn Giá Trị Sống Thanh Khiết Giữa Tâm Điểm Ocean City"
-
Khoảng giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
45 m²
-
Số phòng ngủ
1 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
1 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
Lumière Orient Pearl, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
30/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 m² tại Lumière Orient Pearl
Dựa trên mô tả và vị trí dự án Lumière Orient Pearl tại Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội, mức giá “thỏa thuận” cần được định hướng trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp có quy mô và tiện ích tương đương. Vì dự án chưa công bố giá cụ thể, việc tham khảo mức giá khu vực và dự án tương tự giúp đưa ra nhận định hợp lý.
Phân tích thị trường và so sánh
| Dự án / Khu vực |
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá bán (triệu VNĐ/m²) |
Giá tổng (tỷ VNĐ) |
Tiện ích & Vị trí |
| Lumière Orient Pearl (Ocean Park 1) |
1 phòng ngủ |
45 |
40 – 50 (ước tính) |
1.8 – 2.25 |
Vị trí đắc địa, tầm nhìn hồ Ngọc Trai, Biển hồ Crystal Lagoon, tiện ích 5 sao, chuẩn quốc tế |
| Vinhomes Ocean Park |
1 phòng ngủ |
40 – 50 |
30 – 40 |
1.2 – 2.0 |
Đã phát triển hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc |
| Masteri West Heights (Hà Đông) |
1 phòng ngủ |
45 – 50 |
45 – 55 |
2.0 – 2.75 |
Căn hộ cao cấp, vị trí trung tâm Hà Đông, tiện ích đa dạng |
| Sunshine City (Thanh Xuân) |
1 phòng ngủ |
40 – 50 |
40 – 50 |
1.6 – 2.5 |
Dự án cao cấp, thiết kế hiện đại, tiện ích quốc tế |
Phân tích chi tiết
Vị trí và tiện ích: Lumière Orient Pearl sở hữu vị trí chiến lược tại Ocean Park 1, Gia Lâm – một khu đô thị đang phát triển nhanh với hạ tầng đồng bộ, cư dân đông đúc và nhiều tiện ích nổi bật như VinUni, Vinmec, Mega Mall. Tầm nhìn ra hồ Ngọc Trai và Biển hồ Crystal Lagoon là điểm cộng lớn, tạo giá trị thẩm mỹ và môi trường sống trong lành.
Thiết kế và diện tích: Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích thông thủy khoảng 40,4 – 47,0 m² phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, cặp đôi trẻ hoặc gia đình nhỏ. Thiết kế tối ưu và triết lý Biophilic Design giúp không gian sống tinh tế và tiện nghi.
Giá bán dự kiến: Với các căn hộ cao cấp tại khu vực Gia Lâm và các dự án tương đương, giá bán dao động trong khoảng 40 – 50 triệu đồng/m² là hợp lý. Mức giá này phản ánh đúng giá trị thương hiệu Masterise Homes, tiện ích chuẩn quốc tế và vị trí thuận lợi. Nếu giá vượt quá 50 triệu đồng/m², cần có thêm các yếu tố đỉnh cao như thang máy riêng, penthouse hoặc duplex để tương xứng.
Kết luận
Mức giá khoảng 1,8 – 2,25 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 m² tại Lumière Orient Pearl là hợp lý trong các trường hợp:
- Khách hàng tìm kiếm không gian sống cao cấp, riêng tư với đầy đủ tiện ích nội khu đẳng cấp.
- Ưu tiên vị trí gần các trung tâm giáo dục, y tế và thương mại hiện đại của thành phố.
- Đánh giá cao thương hiệu uy tín Masterise Homes và khả năng tăng giá trị trong tương lai.
Ngược lại, nếu khách hàng ưu tiên mức giá thấp hơn hoặc khả năng thanh khoản nhanh, có thể cân nhắc các dự án khác trong khu vực với mức giá mềm hơn, tuy nhiên sẽ phải đánh đổi về tiện ích và thương hiệu.
Thông tin BĐS
Masterise Homes chính thức ra mắt LUMIÈRE Orient Pearl kiệt tác căn hộ cao cấp tại trái tim Ocean Park 1, nơi cộng đồng tinh hoa tìm thấy không gian sống tinh tế, riêng tư và đẳng cấp quốc tế. Dự án không chỉ sở hữu vị trí đắt giá mà còn mang đến bộ sưu tập căn hộ đa dạng, thiết kế tối ưu theo triết lý Biophilic Design.
I. Vị Thế Độc Tôn & Giá Trị Vàng
LUMIÈRE Orient Pearl tọa lạc tại vị trí chiến lược, được ví như trái tim của Ocean Park 1 đô thị đã hoàn thiện và sầm uất với hơn 60.000 cư dân.
Tầm nhìn đắt giá: Sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra hồ Ngọc Trai 24,5ha và Biển hồ Crystal Lagoon 6,1ha.
Kết nối hoàn hảo: Thừa hưởng hệ sinh thái Ocean City đã đi vào hoạt động: Đại học VinUni, Bệnh viện Quốc tế Vinmec, TTTM Mega Mall.
Bảo chứng thương hiệu: Là dấu ấn thứ 7 trong bộ sưu tập LUMIÈRE Series, được phát triển bởi Masterise Homes và quản lý bởi Masterise Property Management (MPM) theo tiêu chuẩn quốc tế.
II. Bộ Sưu Tập Căn Hộ Tinh Hoa & Diện Tích Chi Tiết
Với quy mô 02 phân khu/4 tòa/30 tầng và mật độ xây dựng trung bình chỉ 18,7%,
LUMIÈRE Orient Pearl mang đến sự riêng tư và không gian sống thanh khiết. Các loại hình căn hộ được thiết kế tinh giản, tối ưu công năng, phù hợp với gu sống có chọn lọc của giới tinh hoa:
Căn hộ Studio:
Diện tích Tim Tường (DT Tim): Khoảng 32,4 m - 34,9 m
Diện tích Thông Thủy (DT TT): Khoảng 28,6 m - 31,6 m
Căn hộ 1 Phòng Ngủ (1PN/1PN+):
DT Tim: Khoảng 44,6 m - 51,8 m
DT TT: Khoảng 40,4 m - 47,0 m
Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2PN/2PN+):
DT Tim: Khoảng 64,3 m - 74,0 m
DT TT: Khoảng 58,8 m - 68,1 m
Căn hộ 3 Phòng Ngủ (3PN):
DT Tim: Khoảng 95,1 m - 102,7 m
DT TT: Khoảng 87,1 m - 93,9 m
Căn hộ 3PN (Lift) Đặc biệt:
Sở hữu thang máy riêng và sảnh chờ riêng, khẳng định đẳng cấp riêng tư tuyệt đối.
Duplex, Penthouse, Duplex Penthouse (Lift):
Các loại hình phiên bản giới hạn, thiết lập đỉnh cao của cuộc sống xa hoa.
III. Tiện Ích Độc Quyền & Chính Sách Hấp Dẫn
Dự án nổi bật với hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm
31 tiện ích trong nhà và ngoài nhà chuẩn quốc tế:
Đặc quyền nội khu The PALMA: Bao gồm Bể bơi bốn mùa trong nhà, Phòng chiếu phim, Thư viện, Business Lounge, Gym, Yoga, Jacuzzi.
Công viên The FORESTA: Công viên Compound duy nhất tại Ocean Park 1 với quy mô gần 1,6ha.
Chính sách ưu đãi nổi bật (Dự kiến):
Hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên đến 70% HĐMB (Thời hạn HTLS dự kiến đến 30/04/2028).
Hỗ trợ -13% khi thanh toán sớm.
Hỗ trợ phí quản lý 36 tháng.
Chiết khấu -1% cho cư dân Masterise Homes.
Bàn giao dự kiến: Quý 3/2027.
LUMIÈRE Orient Pearl là sự lựa chọn tinh tế, nơi bạn kiến tạo chuẩn sống thanh khiết, khẳng định đẳng cấp ngầm và tìm thấy sự cân bằng tuyệt đối.
Liên hệ ngay Em Biên 0988 963 *** để nhận mặt bằng chi tiết và chính sách bán hàng cập nhật mới nhất!