Phân tích giá tin BĐS "Hot! Quỹ căn CĐT biệt thự sông Centa Riverside từ 13.8tỷ/căn 200m2 tặng gói vay 2 năm không gốc lãi"

Giá: 13,8 tỷ 200 m²

  • Mức giá

    13,8 tỷ

  • Diện tích

    200 m²

  • Số tầng

    3 tầng

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

Dự án Centa Riverside, Đường Hữu Nghị, Phường Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh

14/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá

Mức giá 13,8 tỷ đồng cho căn biệt thự song lập 3 tầng, diện tích 200 m² tại dự án Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh là mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Lý do chính:

  • So với các biệt thự cùng phân khúc và vị trí tại các đô thị lớn như Hà Nội, giá biệt thự song lập thường không dưới 30 tỷ đồng. Như vậy, mức giá tại Centa Riverside chỉ bằng khoảng 45-50% so với thị trường Hà Nội, đánh giá là rất cạnh tranh.
  • Dự án có pháp lý rõ ràng sổ đỏ lâu dài, đây là yếu tố quan trọng làm tăng tính an toàn cho khoản đầu tư.
  • Vị trí dự án gần các khu công nghiệp lớn và khu đô thị VSIP Bắc Ninh, khu vực tập trung nhiều chuyên gia và kỹ sư, đảm bảo nhu cầu thuê và khả năng tăng giá trong tương lai.

So sánh mức giá và diện tích

Tiêu chí Centa Riverside (Bắc Ninh) Biệt thự tương đương tại Hà Nội
Diện tích 200 m² 200 m²
Số tầng 3 tầng 3 tầng
Giá bán 13,8 tỷ đồng Khoảng trên 30 tỷ đồng
Pháp lý Sổ đỏ lâu dài Sổ đỏ lâu dài
Vị trí Từ Sơn, Bắc Ninh – gần các khu công nghiệp VSIP Hà Nội – trung tâm hoặc khu vực phát triển

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ riêng từng căn để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
  • Xem xét tiến độ xây dựng thực tế và chất lượng thi công, vì một số biệt thự đang xây dựng mới hoàn thiện 50%, cần khảo sát hiện trạng thực tế.
  • Đánh giá hạ tầng và tiện ích xung quanh dự án như an ninh, trường học, công viên, giao thông kết nối để đảm bảo phù hợp mục đích sử dụng.
  • Chú ý đến các chính sách hỗ trợ vay vốn, ưu đãi chiết khấu, thanh toán sớm để tối ưu tài chính.
  • Tham khảo thêm thông tin về quy hoạch phát triển của khu vực Từ Sơn và VSIP Bắc Ninh, đặc biệt tuyến Metro và các tuyến cao tốc đang xây dựng để dự đoán tiềm năng tăng giá.

Kết luận

Với mức giá 13,8 tỷ đồng cho biệt thự song lập diện tích 200 m² tại Centa Riverside, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn nếu bạn ưu tiên đầu tư vùng ven có tiềm năng phát triển mạnh và muốn sở hữu bất động sản pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ.

Tuy nhiên, cần chủ động kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ dự án và tiềm năng tăng giá trong dài hạn trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Phòng KD chủ đầu tư gửi đến quý anh chị giỏ hàng VIP của phân khu biệt thự đẹp nhất VSIP Bắc Ninh, cam kết giá tốt nhất cùng chiết khấu cao, nhiều vị trí đẹp dễ thanh khoản, mua ở hay đầu tư đều phù hợp.1. Sản phẩm biệt thự.- Biệt thự song lập 200 225m², 3 tầng, giá từ 13,8 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất. Thiết kế hiện đại, sân vườn riêng. (Biệt thự này ở các dự án cùng phân khúc và vị trí bán không dưới 30 tỷ).- Biệt thự đơn lập 280 322 m², 3 tầng giá từ 21,45 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất. Thiết kế hiện đại xây dựng 50%, nhiều mảng xanh, sân vườn rộng rãi.- Biệt thự đơn lập view sông cực hiếm chỉ 37 căn, không dành cho số đông, view nhìn trực diện ra sông Tào Khê rộng 20m, công viên bờ sông dài 1km, cực hiếm có trên thị trường, diện tích từ: 480m², giá bán: Từ 65 - 70 tỷ căn trọn gói cả nhà và đất. Biệt thự dòng này ở các đô thị khác cùng phân khúc bán không dưới 100 tỷ.Anh chị liên hệ GĐ dự án 0909 438 *** Mrs. Oanh để nhận trọn bộ thông tin trong 1 phút.Khả năng tăng giá cực mạnh trong 3 - 5 năm.- 100% dự án có sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài.- Biệt thự ven sông tự nhiên hiếm có tại Hà Nội.- Đón đầu nhịp tăng trưởng từ ga Metro Trung Mầu đang hút giới đầu tư tại đây.- Phân khu biệt thự cao cấp khép kín duy nhất trong VSIP Bắc Ninh (160ha), dự án sở hữu công viên bờ sông 1km.- Cách Gia Lâm 10 phút, Long Biên 15 phút, sân bay Nội Bài 30 phút, kết nối trực tiếp vành đai 3, về trung tâm Hà Nội quá dễ dàng.- Kết nối trực tiếp tuyến cao tốc Sân bay Gia Bình - Hà Nội. Tuyến đường dự kiến hoàn thành 2026 để phục vụ sân bay Gia Bình.- Thuộc VSIP Bắc Ninh, đô thị lớn nhất Bắc Ninh, quy tụ 50.000 chuyên gia và kỹ sư, tạo nhu cầu nhà ở và cho thuê cao. Khu vực luôn có nhu cầu ở thực rất cao, sau này khai thác cho thuê rất tốt.- Giá cạnh tranh, thấp hơn 50% so với biệt thự tương đương tại Hà Nội, tiềm năng tăng giá nhờ vị trí phát triển nhanh của Từ Sơn và VSIP.- Tiện ích: Trường học quốc tế, công viên xanh, an ninh 24/7 với CCTV, trạm cứu hỏa, và đồn công an riêng đảm bảo an toàn tuyệt đối.5. Chính sách thanh toán.- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, Miễn lãi và gốc lên tới 24 tháng.- Thanh toán sớm chiết khấu 10%, tặng 24 tháng phí quản lý, và cơ hội nhận quà giá trị từ CĐT.- Khách hàng mua số lượng lớn: Liên hệ GĐ kinh doanh 0909 438 *** để nhận chính sách ưu đãi riêng.Quý anh chị quan tâm Liên hệ hotline hoặc zalo số: 0909 438 *** để nhận trọn bộ tài liệu dự án ngay trong 1 phút.Đặt lịch tham quan dự án miễn phí hoặc nhận tư vấn chi tiết từ phòng kinh doanh CĐT!Mrs. Oanh GĐ kinh doanh dự án rất hân hạnh được phục vụ và tư vấn cho quý anh chị.