Phân tích giá tin BĐS "Hot! Quỹ căn CĐT biệt thự sông Centa Riverside từ 13.8tỷ/căn 200m2 tặng gói vay 2 năm không gốc lãi"
-
Mức giá
13,8 tỷ
-
Diện tích
200 m²
-
Số phòng ngủ
5 phòng
-
Số tầng
3 tầng
-
Mặt tiền
9 m
-
Đường vào
15 m
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Centa Riverside, Đường Hữu Nghị, Phường Phù Chẩn, Từ Sơn, Bắc Ninh
04/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 13,8 tỷ đồng cho biệt thự song lập 200m² tại Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh
Mức giá 13,8 tỷ đồng cho căn biệt thự song lập 3 tầng diện tích 200m² tại dự án Centa Riverside được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Dưới đây là phân tích chi tiết dựa trên các dữ liệu thực tế và so sánh với các dự án tương tự:
1. So sánh giá với biệt thự cùng phân khúc tại Hà Nội và Bắc Ninh
Dự án/ Vị trí |
Loại biệt thự |
Diện tích (m²) |
Số tầng |
Giá (tỷ đồng/căn) |
Ghi chú |
Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh |
Song lập |
200 |
3 |
13,8 |
Giá trọn gói, có sân vườn riêng |
Các dự án biệt thự song lập tương đương ở Hà Nội |
Song lập |
200 – 225 |
3 |
~30 trở lên |
Giá trung bình gấp hơn 2 lần so với Centa Riverside |
Các dự án biệt thự đơn lập tại Bắc Ninh (cùng chủ đầu tư) |
Đơn lập |
280 – 322 |
3 |
21,45 |
Diện tích lớn hơn, giá cao hơn tương ứng |
Biệt thự đơn lập view sông cao cấp tại Bắc Ninh |
Đơn lập ven sông |
480 trở lên |
3 |
65 – 70 |
Vị trí cực hiếm, giá cao do view và diện tích lớn |
Như vậy, giá 13,8 tỷ đồng cho biệt thự song lập diện tích 200m² tại Centa Riverside có mức giá cạnh tranh, thấp hơn khoảng 50% so với các biệt thự tương đương tại Hà Nội.
2. Tiềm năng tăng giá và các yếu tố hỗ trợ
- Dự án nằm trong KĐT VSIP Bắc Ninh, khu vực phát triển mạnh với hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản.
- Gần ga Metro Trung Mầu, giúp kết nối thuận tiện vào trung tâm Hà Nội, gia tăng giá trị bất động sản.
- Gần các tuyến đường cao tốc và sân bay, dự kiến hoàn thiện trong vài năm tới, thúc đẩy phát triển kinh tế và nhu cầu nhà ở.
- Hạ tầng tiện ích đầy đủ: trường học quốc tế, công viên xanh, an ninh đảm bảo.
- Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ lâu dài, giúp an tâm về quyền sở hữu.
Những yếu tố này củng cố khả năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở và cho thuê tại khu vực ngày càng tăng.
3. Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền
- Xác thực pháp lý: Cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính pháp lý chuẩn chỉ, tránh rủi ro phát sinh.
- Thăm quan thực tế dự án: Kiểm tra chất lượng xây dựng, thiết kế, môi trường xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư.
- Chính sách vay vốn và thanh toán: Tận dụng ưu đãi hỗ trợ vay 70%, miễn lãi gốc trong 24 tháng để giảm áp lực tài chính ban đầu.
- So sánh kỹ với các sản phẩm cùng khu vực: Đánh giá kỹ vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển để chọn căn có khả năng sinh lời tốt nhất.
- Xem xét mục đích sử dụng: Nếu là đầu tư, cần tính toán kỹ khả năng thanh khoản và tăng giá theo quy hoạch hạ tầng.
4. Tổng kết
Giá 13,8 tỷ đồng cho biệt thự song lập diện tích 200m² tại Centa Riverside, Từ Sơn, Bắc Ninh là mức giá hợp lý, thậm chí cạnh tranh so với thị trường khu vực lân cận như Hà Nội. Dự án có nhiều yếu tố hỗ trợ tăng giá và tính thanh khoản tốt, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và tiện ích đang được đầu tư mạnh mẽ.
Cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, thăm quan thực tế và cân nhắc chính sách tài chính trước khi quyết định xuống tiền để đảm bảo hiệu quả đầu tư và an tâm sử dụng lâu dài.
Thông tin BĐS
Phòng KD chủ đầu tư gửi đến quý anh chị giỏ hàng vip của phân khu biệt thự đẹp nhất VSIP Bắc Ninh, cam kết giá tốt nhất cùng chiết khấu cao, nhiều vị trí đẹp dễ thanh khoản, mua ở hay đầu tư đều phù hợp.Đặc biệt với dòng biệt thự song lập chỉ duy nhất 37 căn view sông, view công viên, vị trí chiến lược.Liên hệ Ms Tuyết Oanh 0909 438 *** Giám đốc dự án.Tham quan trực tiếp dự án và nhận thông tin mới nhất.1. Sản phẩm biệt thự.- Biệt thự song lập 200m, 225m², 3 tầng, giá từ 13,8 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất.Thiết kế hiện đại, sân vườn riêng. (Biệt thự này ở các dự án cùng phân khúc và vị trí bán không dưới 30 tỷ).- Biệt thự đơn lập 280m, 322m², 3 tầng giá từ 21,45 tỷ/căn trọn gói cả nhà và đất.Thiết kế hiện đại xây dựng 50%, nhiều mảng xanh, sân vườn rộng rãi.- Biệt thự đơn lập view sông cực hiếm chỉ 37 căn, không dành cho số đông, view nhìn trực diện ra sông Tào Khê rộng 20m, công viên bờ sông dài 1km, cực hiếm có trên thị trường, diện tích từ: 480m², giá bán:Từ 65 - 70 tỷ căn trọn gói cả nhà và đất.Biệt thự dòng này ở các đô thị khác cùng phân khúc bán không dưới 100 tỷ.Anh chị liên hệ GĐ dự án 0909 438 *** Mrs. Oanh để nhận trọn bộ thông tin miễn phí.Khả năng tăng giá cực mạnh trong 3 - 5 năm.- 100% dự án có sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài.- Biệt thự ven sông tự nhiên hiếm có tại Hà Nội.- Đón đầu nhịp tăng trưởng từ ga Metro Trung Mầu đang hút giới đầu tư tại đây.- Phân khu biệt thự cao cấp khép kín duy nhất trong VSIP Bắc Ninh (160ha), dự án sở hữu công viên bờ sông 1km.- Cách Gia Lâm 10 phút, Long Biên 15 phút, sân bay Nội Bài 30 phút, kết nối trực tiếp vành đai 3, về trung tâm Hà Nội quá dễ dàng.- Kết nối trực tiếp tuyến cao tốc Sân bay Gia Bình - Hà Nội. Tuyến đường dự kiến hoàn thành 2026 để phục vụ sân bay Gia Bình.- Thuộc KĐT VSIP Bắc Ninh, phát triển bởi CĐT hàng đầu về KĐT & BDS công nghiệp, đô thị lớn nhất Bắc Ninh, tiêu chuẩn Singapore tầm nhìn ít nhất 20 năm, quy tụ 50.000 chuyên gia và kỹ sư, tạo nhu cầu nhà ở và cho thuê cao. Khu vực luôn có nhu cầu ở thực rất cao, sau này khai thác cho thuê rất tốt.- Giá cạnh tranh, thấp hơn 50% so với biệt thự tương đương tại Hà Nội, tiềm năng tăng giá nhờ vị trí phát triển nhanh của Từ Sơn và VSIP.- Tiện ích: Trường học quốc tế, công viên xanh, an ninh 24/7 với CCTV, trạm cứu hỏa, và đồn công an riêng đảm bảo an toàn tuyệt đối.Dự án xứng đáng đầu tư nhất nhì thời điểm hiện tại với thị trường Từ Sơn Bắc Ninh.5. Chính sách thanh toán.- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, Miễn lãi và gốc lên tới 24 tháng.- Thanh toán sớm chiết khấu 10%, tặng 24 tháng phí quản lý, và cơ hội nhận quà giá trị từ CĐT.Có ưu đãi dành riêng cho quý anh chị mua để ở, tích lũy hoặc đầu tư chuyên nghiệp.Cam kết!Thông tin minh bạch.Pháp lý chuẩn chỉ.Giỏ hàng vị trí đẹp giá tốt, ký trực tiếp CĐT.Mọi thông tin liên hệ Ms Tuyết Oanh 0909 438 *** tham quan cảm nhận dự án và nhận thông tin miễn phí.Trân trọng hợp tác!