Check giá "Hot !!! Studio Tách Bếp – Huỳnh Tịnh Của Quận 3 – Full Nội Thất"

Nhận định mức giá thuê căn hộ tại Huỳnh Tịnh Của, Quận 3

Với mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ diện tích 35 m² tại khu vực trung tâm Quận 3, Tp Hồ Chí Minh, có nội thất cao cấp và đầy đủ tiện nghi như mô tả, mức giá này được đánh giá là hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét và lời khuyên khi thuê

• Mức giá 6 triệu đồng/tháng là phù hợp với căn hộ dịch vụ mini diện tích 35 m² tại trung tâm Quận 3, đặc biệt với nội thất và tiện ích đầy đủ, chất lượng cao cấp.
• Vị trí thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác là điểm cộng lớn, tăng giá trị sử dụng căn hộ.
• Cần lưu ý về các chi phí phát sinh như điện (4k/kWh), nước (100k/người), dịch vụ (200k/phòng) để tính tổng chi phí thuê thực tế.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản liên quan đến thời gian thuê, quyền sử dụng tiện ích và an ninh để tránh phát sinh tranh chấp.

Đề xuất thương lượng giá

Nếu muốn thương lượng giá, có thể đề xuất mức giá 5.5 triệu đồng/tháng với lý do:

• Diện tích 35 m² là tương đối nhỏ so với các căn hộ cao cấp khác.
• Chi phí dịch vụ và điện nước phát sinh khá cao, người thuê sẽ chịu thêm chi phí ngoài giá thuê chính.
• Thị trường có nhiều lựa chọn căn hộ dịch vụ mini với mức giá tương tự hoặc thấp hơn trong khu vực.

Khi thuyết phục chủ nhà, nên nhấn mạnh bạn là người thuê lâu dài, giữ gìn căn hộ tốt, thanh toán đúng hạn và có thể giới thiệu thêm khách thuê khác trong tương lai. Điều này giúp chủ nhà yên tâm về nguồn thu ổn định, có thể chấp nhận giảm giá nhẹ để giữ khách.