Check giá "HOT! Suất ngoại giao CH 2PN, 3PN, 4PN tầng đẹp 12,16,18,20,28,35 tại tòa F2,F3,F5 Sun Feliza Suites"

Nhận định tổng quan về mức giá căn hộ Sun Feliza Suites tại Cầu Giấy, Hà Nội

Địa chỉ dự án: Sun Feliza Suites, Phạm Hùng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội là khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, vị trí đắc địa với nhiều tiện ích hiện đại, gần các trục giao thông lớn và trung tâm hành chính, văn phòng. Đây là khu vực có mức giá bất động sản khá cao so với mặt bằng chung của Hà Nội.

Mức giá 8,7 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 69 m² tại đây là một con số khá cao khi so sánh với mặt bằng chung các căn 1PN ở khu vực này.

Phân tích chi tiết mức giá theo diện tích và số phòng ngủ

So sánh mức giá và nhận xét

– Căn hộ 1PN diện tích 69 m² có mức giá 8,7 tỷ đồng tương đương khoảng 126 triệu/m², cao hơn đáng kể so với căn hộ 1PN thông thường ở khu vực Cầu Giấy (khoảng 67 – 85 triệu/m²).
– Tuy nhiên, căn hộ trong dự án Sun Feliza Suites thuộc phân khúc cao cấp, tọa lạc tại tòa F5, có ban công hướng Đông Nam, view nội khu cũng như pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng và vị trí thuộc quỹ ngoại giao độc quyền. Đây là các yếu tố nâng giá đáng kể.
– Mức giá này phù hợp với những khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, tiện ích, thương hiệu chủ đầu tư Sun Group và view đẹp, đồng thời có nhu cầu đầu tư hoặc an cư cao cấp.

Trường hợp nào mức giá này là hợp lý?

• Khi khách hàng đánh giá cao yếu tố vị trí trung tâm, thương hiệu chủ đầu tư uy tín và tiện ích nội khu hiện đại.
• Khi căn hộ được bàn giao hoàn thiện chất lượng cao, thiết kế hiện đại, ban công thoáng với hướng tốt (Đông Nam) và tầng cao.
• Khi khách hàng có nhu cầu đầu tư dài hạn, giá trị bất động sản dự kiến tăng do dự án hiếm có và quỹ ngoại giao độc quyền.
• Khi so sánh với các dự án cùng phân khúc cao cấp, mức giá trên không quá chênh lệch.

Kết luận

Mức giá 8,7 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 69 m² tại Sun Feliza Suites là mức giá cao so với mặt bằng chung căn hộ 1PN ở quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, đây là mức giá hợp lý nếu khách hàng đánh giá cao vị trí đắc địa, chất lượng dự án cao cấp, thương hiệu chủ đầu tư uy tín và các tiện ích đi kèm. Mức giá này đặc biệt phù hợp với khách hàng có nhu cầu đầu tư hoặc an cư trong phân khúc cao cấp.