Check giá "HOT!RA HÀNG DỰ ÁN LUMIÈRE ORIENT PEARL – STUDIO 1PN 2PN 3PN 86M2 CHỈ TỪ 3 TỶ – CK LÊN TỚI 13%"

Giá: 29 m²

  • Khoảng giá

    3 tỷ

  • Diện tích

    29 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Đầy đủ

  • Nội thất

    Đầy đủ

Dự án Lumière Orient Pearl, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

30/09/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận Định Mức Giá Bất Động Sản Lumière Orient Pearl

Với thông tin về căn hộ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 29m² tại dự án Lumière Orient Pearl, tọa lạc ở khu đô thị Vinhomes Ocean Park, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội, mức giá khoảng 3 tỷ đồng được đề xuất cần được xem xét kỹ lưỡng trong bối cảnh thị trường Hà Nội hiện nay.

Phân Tích Chi Tiết Giá Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Tại Lumière Orient Pearl

Tiêu chí Thông tin dự án Lumière Orient Pearl Tham khảo thị trường khu vực Gia Lâm và phụ cận (2023-2024)
Diện tích căn hộ 29 – 30 m² (1 phòng ngủ) 28 – 35 m² cho căn hộ 1PN tương tự
Giá bán dự kiến Khoảng 3 tỷ đồng cho căn 1PN 29m² Khoảng 2 – 3 tỷ đồng tùy vị trí và tiện ích, khu vực Gia Lâm
Đơn giá/m² ~ 84 – 103 triệu đồng/m² (tính từ 3 tỷ / 29 m²) Khoảng 50 – 70 triệu đồng/m² cho các dự án cùng phân khúc
Vị trí Trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park, view hồ Ngọc Trai, mặt đường Lý Thánh Tông Gia Lâm và các khu đô thị mới có vị trí xa trung tâm Hà Nội, giá thấp hơn khu vực trung tâm
Tiện ích Tiện ích cao cấp: bể bơi 4 mùa, phòng gym hiện đại, công viên 2ha, sân thể thao đa dạng, thiết kế chuẩn quốc tế Tiện ích tương tự thường ít xuất hiện tại khu vực Gia Lâm, hoặc không đồng bộ
Pháp lý & Nội thất Pháp lý đầy đủ, nội thất bàn giao cao cấp, điều hòa âm trần Daikin, sàn gỗ nhập khẩu Thông thường có hoặc không đầy đủ nội thất cao cấp, pháp lý ổn định
Chính sách ưu đãi Chiết khấu 13% khi thanh toán sớm, vay ngân hàng 0% lãi suất đến 2028, hỗ trợ phí quản lý 36 tháng Ít dự án có chính sách chiết khấu và hỗ trợ vay ưu đãi dài hạn như vậy

Nhận Xét Về Mức Giá 3 Tỷ Đồng Cho Căn 1 PN Diện Tích 29m²

Mức giá ~3 tỷ đồng cho căn 1PN, tương đương ~84-103 triệu đồng/m² là mức giá cao hơn mặt bằng chung khu vực Gia Lâm nhưng có thể chấp nhận được trong các trường hợp sau:

  • Dự án có vị trí đắc địa, view hồ Ngọc Trai, nằm trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông với tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng và giá trị gia tăng cao.
  • Tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại và dịch vụ quản lý cao cấp tương đương khách sạn 5 sao, tạo sự khác biệt rõ rệt so với các dự án cùng phân khúc.
  • Thiết kế và bàn giao căn hộ chuẩn quốc tế với nội thất cao cấp nhập khẩu, tăng giá trị sử dụng và thu hút khách thuê cao cấp.
  • Chính sách hỗ trợ tài chính, chiết khấu hấp dẫn và miễn phí quản lý 36 tháng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua và gia tăng tính thanh khoản.

Nếu không có các yếu tố trên hoặc căn hộ không sở hữu tầm view đẹp, diện tích tối ưu thì mức giá này sẽ khó cạnh tranh so với các dự án khác quanh khu vực Gia Lâm hoặc các quận ven Hà Nội có giá chỉ từ 50-70 triệu/m².

Kết Luận

Giá bán khoảng 3 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 29m² tại Lumière Orient Pearl là hợp lý trong trường hợp khách hàng đánh giá cao vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao của dự án. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua tìm kiếm không gian sống cao cấp, tiện nghi và có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Ngược lại, nếu khách hàng chỉ ưu tiên mua căn hộ với mục đích sử dụng cơ bản hoặc đầu tư cho thuê với chi phí thấp thì nên cân nhắc các dự án khác trong khu vực có mức giá mềm hơn khoảng 50-70 triệu đồng/m².

Thông tin BĐS

Cập nhật nóng dự án LUMIÈRE Orient Pearl Ocean Park 1 - ĐƠN GIÁ 84tr - 125tr/m²:

"SỐNG TỰA GIỌT SƯƠNG MAI - TINH HOA BÊN HỒ NGỌC TRAI".

Lumière Orient Pearl tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, nằm dọc theo hồ đảo cọ ở phía Bắc của khu biệt thự Ngọc Trai.
- Dự án sở hữu vị trí đắt giá khi được quy hoạch trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông, cửa ngõ phía Bắc của đại dự án Vinhomes Ocean Park 1.
- Thiết kế chuẩn quốc tế, bàn giao cao cấp full nội thất liền tường nhập khẩu.
- Hệ điều hoà toàn bộ căn sảnh hành lang riêng biệt như khách sạn 5*.
- Ưu đãi độc quyền: Thanh toán sớm CK 13%, vay 0% lãi suất đến 31/07/2028.

Hotline/Zalo/call 24 - 7: 0968 641 ***.

* Các loại căn hộ đa dạng:
- Studio: 30 - 40m² phù hợp người độc thân, đầu tư cho thuê.
- 1PN & 1PN + 1: 45 - 55m² cho vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
- 2PN & 2PN + 1: 65 - 75m² lựa chọn phổ biến nhất.
- 3PN cao cấp: 85 - 105m² không gian sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.

Hotline/Zalo/call 24 - 7: 0968 641 ***.

* Giá bán dự kiến.
- View Hồ Ngọc Trai:
1PN: ~3,7 - 4 tỷ.
2PN: ~5 - 7,9 tỷ.
3PN: ~8,7 - 12,3 tỷ.

- View Công viên nội khu:
1PN: ~4,2 - 4,9 tỷ.
2PN: ~4,7 - 7,8 tỷ.

- View Thành phố:
Studio: ~3 - 3,6 tỷ.
1PN: ~4 - 4,6 tỷ.

* Chính sách bán hàng HOT:
- Tri ân cư dân Masterise: Giảm thêm 1%.
- Hỗ trợ phí quản lý 36 tháng kể từ bàn giao.
Thanh toán linh hoạt:
- Tiến độ 10% mỗi đợt, hỗ trợ lãi suất 0% đến Q3/2027.
- Vay ngân hàng 50% HTLS 0% đến 31/07/2028.
- Vay ngân hàng 70% HTLS 0% đến 30/04/2028.
- Thanh toán sớm: Được chiết khấu 13%.
- Thanh toán theo tiến độ: Hỗ trợ 4%.

* Tiêu chuẩn bàn giao:
- Các căn hộ được thiết kế với mặt dựng kính full trần, tạo nên tầm nhìn tràn viền (panorama view) ấn tượng và không gian sống ngập tràn ánh sáng.
- Vật liệu bàn giao sử dụng tiêu chuẩn cao cấp như: Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh Duravit, điều hòa âm trần Daikin, tủ bếp Hafele.
- Đặc biệt, một số căn hộ sở hữu ban công rộng, logia kép, và tầm nhìn trực diện hồ trung tâm, được ví như các penhouse mini giữa lòng đại đô thị, hứa hẹn tăng giá mạnh và hút khách thuê.

Hotline/Zalo/call 24 - 7: 0968 641 ***.

* Tiện ích nội khu độc quyền:
- Bể bơi 4 mùa: Thiết kế mái vòm canopy, tạo trải nghiệm bơi dưới bầu trời sao.
- Phòng gym tiêu chuẩn quốc tế: Trang bị hiện đại, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
- Khu vườn thiền, đường dạo bộ: Không gian xanh mát, thư giãn.
- Sân thể thao: Tennis, bóng rổ, cầu lông, pickleball.
- Công viên trung tâm: Diện tích 2 ha, tích hợp bể sục jacuzzi và khu BBQ.

* Với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và chính sách bán hàng linh hoạt, Lumière Orient Pearl Masterise không chỉ là tài sản sinh lời mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu. Dự án hứa hẹn mang lại giá trị tích sản bền vững cho nhà đầu tư.

Nhận booking chỉ 50 triệu giữ chỗ căn đẹp, chính sách ưu đãi nhất.

Liên hệ ngay qua hotline: 0968 641 *** để nhận bảng giá chi tiết & tư vấn chọn căn hợp nhu cầu với ưu đãi độc quyền.