Phân tích giá tin BĐS "K O T I T I VN Cho thuê VP A4a Đường 19C, P.Tân Thuận Đông, Q7, HCM giá Thỏa thuận, diện tích:110m2"

CHO THUÊ VĂN PHÒNG LẦU 1I. THÔNG TIN TÒA NHÀ KOTITI BUILDINGĐịa chỉ: Lô A4a, Đường 19c, E-Office Park, KCX Tân Thuận, P.Tân Thuận,TPHCM(ĐC cũ: Lô A4a, Đường 19c, E-Office Park, KCX Tân Thuận, P.Tân Thuận Đông,Q7,TPHCM) - Hướng tòa nhà:Bắc- Kết cấu:1 hầm 1 trệt 2 tầng- Tổng DT : 2152.8m2- Diện tích sàn:110m²/sàn- Diện tích cho thuê:110m2- Độ cao trần:2.70m- Thang máy:1 thang máy- Điều hòaTrung tâm- PCCCTiêu chuẩn- Điện dự phòng100% công suất cho tòa nhà- Toilet:Nam nữ riêng biệtII. GIỚI THIỆU VĂN PHÒNG CHO THUÊ KOTITI BUILDINGKotiti Building là tòa nhà cho thuê văn phòng thuộc KCX Tân Thuận,TPHCM. Đây là khu Công nghệ cao (E-Office Park) được đầu tư hệ thống nhằm phục vụ phát triển kinh tế thành phố. Nhắm đến mục tiêu thị trường các tỉnh miền Tây Nam Bộ và quốc tế.Kotiti Building có kết cấu gồm 1 hầm, 1 trệt và 2 tầng lầu trong khuôn viên của khu chế xuất tiêu chuẩn quốc tế. Toà nhà có diện tích sàn khá lớn khi lên đến gần 2.153m² nên phù hợp làm nơi đặt trụ sở hay chi nhánh cho các doanh nghiệp lớn có nhu cầu tìm các diện tích thuê từ 239m² đến 259m². Hiện đây là lựa chọn của nhiều công ty công nghệ, dược phẩm, mỹ phẩm, tư vấn thiết kếKotiti Building được đánh giá vào phân khúc văn phòng cho thuê dựa trên tầm giá rẻ cùng các tiện ích tiêu chuẩn. Thiết kế tiện nghi của toà nhà đã bao gồm hệ thống PCCC thông minh, camera chất lượng cao 24/7, internet cáp quang, thang máy tốc độ cao, chiếu sáng LED, máy lạnh trung tâm, điện dự phòng suốt 24 giờ và nhiều tiện ích khác.III. VỊ TRÍ TÒA NHÀ KOTITI BUILDINGTòa nhà văn phòng cho thuê Kotiti Building tọa lạc tại Lô A4a, đường 19C, Khu E-Office Park, KCX Tân Thuận,P.Tân Thuận,TPHCM.Đây là địa điểm sở hữu nhiều ưu thế về vị trí địa lý khi nằm ngay cạnh cảng biển quốc tế Tân Thuận và VICT,KĐT mới Phú Mỹ Hưng,cầu Phú Mỹ hướng đi cao tốc Long Thành Dầu Giây.Di chuyển từ đây đi trung tâm thành phố cũng không mất quá nhiều thời gian khi chỉ mất tầm 10 phút.Đặc thù là KCN,nên xung quanh địa bàn được đầu tư hạ tầng tiện ích hết sức đầy đủ.Có rất nhiều bệnh viện,siêu thị hay cửa hàng tiện lợi.Nội KĐT Phú Mỹ Hưng còn có các TT mua sắm,TT triển lãm hay nhiều nhà hàng,quán cafe nhộn nhịp ở khu dân cư liền kề.Hệ thống văn phòng cho thuê cùng khu vực:+ Tòa nhà ITD 01,Sáng Tạo,P.Tân Thuận Đông,Q7+ Tòa nhà CMC Creative Space,số 19,Tân Thuận Đông,Q7IV. GIÁ THUÊ VÀ CÁC LOẠI PHÍ:Giá thuê:11 USD/m2Phí quản lý:3 USD/m2Gửi xe máy:Miễn phí 10 xe máy/sànGửi ô tô:Miễn phí gửi 1 ô tôPhí ngoài giờ:Thỏa thuậnTiền điện:Tính theo giá nhà nướcThời gian thuê:2 nămĐặt cọc:3 tháng tiền thuêThanh toán:Từng thángThuế VAT:10%V. PHÍ QUẢN LÝ BAO GỒM+ Lương bộ phận quản lý, lễ tân và kỹ thuật tòa nhà+ Lương cho bộ phận bảo vệ và giám sát an ninh+ Vệ sinh khu vực công cộng và khu vực chung+ Tổng vệ sinh định kỳ mặt tiền tòa nhà+ Thu gom và xử lý nước/rác thải sinh hoạt+ Phun thuốc diệt côn trùng định kỳ+ Bảo trì, bảo dưỡng điều hòa,thang máy,PCCC+ Điện chiếu sáng khu vực chung+ Nước sử dụng sinh hoạt