Nhận định về giá bán
Với mức giá **780 triệu đồng** cho diện tích đất **90 m²** với nhà mới xây, nằm tại đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Bửu Long, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, giá này có thể được xem là **hợp lý** nếu xem xét dưới một số điều kiện nhất định.
Giá **8,67 triệu/m²** là mức giá khá **cạnh tranh** cho một căn nhà mặt phố tại khu vực này, đặc biệt với các đặc điểm như hẻm xe hơi và nhà nở hậu.
So sánh giá thị trường
| Đặc điểm | Nhà được xem xét | Giá trung bình khu vực |
|---|---|---|
| Giá/m² | 8,67 triệu/m² | 10-12 triệu/m² |
| Diện tích | 90 m² | 80-100 m² |
| Loại hình | Nhà mặt phố, mặt tiền | Nhà hẻm, nhà mặt phố |
Đánh giá về pháp lý và tài chính
– Pháp lý của căn nhà đã có sổ riêng và là thổ cư 100%, điều này rất quan trọng và làm tăng giá trị của bất động sản, giảm rủi ro về pháp lý sau này.
– Giá bán yêu cầu thanh toán trước **780 triệu** là khoản đầu tư ban đầu cần thiết, với phần còn lại có thể được hỗ trợ vay ngân hàng. Đây là ưu điểm nếu bạn có nhu cầu vay vốn.
Lưu ý khi quyết định mua
– Kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ và các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo tính hợp pháp và quyền sở hữu.
– Đánh giá thêm về tình trạng nội thất và chất lượng xây dựng, dù được mô tả là nội thất cao cấp.
– Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
