Nhận định mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Giá thuê 11,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ loại mini, diện tích 45m², 1 phòng ngủ, vị trí gần biển và khu vực Mỹ An được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết mức giá
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Mức giá tham khảo thị trường (Đà Nẵng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 45 m² | 30.000 – 40.000 đồng/m²/tháng | Giá thuê khoảng 255.000 đồng/m²/tháng, nằm trong mức trung bình khá cho căn hộ mini |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ mini, 1 phòng ngủ | Căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi thường có giá cao hơn căn hộ chung cư bình thường từ 10-20% | Giá thuê phản ánh đúng tiện ích và dịch vụ kèm theo |
| Vị trí | Đường Vũ Mộng Nguyên, Phường Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn – gần biển, Mỹ An | Khu vực gần biển, Mỹ An thu hút nhiều khách thuê cao cấp, giá thuê thường cao hơn khu vực trung tâm thành phố | Vị trí là điểm cộng lớn, hỗ trợ giá thuê cao và dễ cho thuê lại |
| Tiện ích | Máy giặt riêng, thang máy, WiFi mạnh, an ninh tốt, giờ giấc tự do | Tiện ích đầy đủ, phù hợp với nhu cầu thuê dài hạn và người làm việc từ xa | Tiện ích tốt giúp củng cố mức giá thuê |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản rõ ràng về giá, thời hạn, quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Xác minh tình trạng pháp lý căn hộ: Do đây là căn hộ dịch vụ, cần xác nhận chủ sở hữu hợp pháp và quyền cho thuê hợp pháp.
- Thăm quan thực tế căn hộ: Đánh giá tình trạng nội thất, mức độ thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và an ninh khu vực.
- Xác định rõ các chi phí phát sinh: Bao gồm điện, nước, internet, phí dịch vụ quản lý hoặc các khoản phụ phí khác.
- So sánh các lựa chọn khác: Tham khảo thêm các căn hộ tương tự trong khu vực để đảm bảo mức giá thuê là cạnh tranh.
- Thỏa thuận linh hoạt về phương thức thanh toán: Theo mô tả, thanh toán linh hoạt là điểm cộng, cần làm rõ chi tiết để tránh phát sinh khó khăn.
Kết luận
Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45m² tại Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn đang được cho thuê với giá 11,5 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và phù hợp với thị trường căn hộ dịch vụ mini tại Đà Nẵng, nhất là với vị trí gần biển và nhiều tiện ích. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi thuê, bạn cần lưu ý kỹ các yếu tố pháp lý và điều kiện hợp đồng trước khi ký kết.
