Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại Lê Quang Định, Bình Thạnh
Mức giá 9,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 40m², nội thất cao cấp tại Bình Thạnh là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Lý do:
- Vị trí: Lê Quang Định, Phường 14, quận Bình Thạnh là khu vực có kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1, nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.
- Loại hình căn hộ dịch vụ mini phù hợp với đối tượng khách thuê là người đi làm, người nước ngoài hoặc gia đình nhỏ cần không gian riêng tư, tiện nghi đầy đủ.
- Nội thất cao cấp, mới 100% cùng trang bị đầy đủ như tivi, bếp điện âm, ra vào bằng vân tay, không chung chủ, giờ giấc tự do và cho phép nuôi thú cưng là các điểm cộng lớn nâng cao giá trị và sự tiện nghi.
Phân tích mức giá so sánh trên thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ dịch vụ 1PN tại Bình Thạnh | Căn hộ tương đương tại Quận 1 | Căn hộ tương đương tại Phú Nhuận |
|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 40 | 40-45 | 38-42 |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 9.5 | 12 – 15 | 8.5 – 10 |
| Nội thất | Cao cấp, mới 100% | Cao cấp | Đầy đủ, mới |
| Tiện ích | Thang máy, ra vào vân tay, không chung chủ, giờ giấc tự do, cho nuôi thú cưng | Thang máy, an ninh cao, vị trí trung tâm | Thang máy, an ninh, gần tiện ích |
Từ bảng so sánh trên, mức giá 9,5 triệu/tháng tại Bình Thạnh là mức giá cạnh tranh và hợp lý
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, các điều khoản về thời gian thuê, phí dịch vụ phát sinh, điều kiện trả phòng.
- Xác minh tính pháp lý của căn hộ dịch vụ, đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê hợp pháp để tránh rủi ro tranh chấp.
- Tham khảo ý kiến người đã thuê hoặc đánh giá thực tế về chất lượng phục vụ, an ninh, môi trường sống tòa nhà.
- Đàm phán về giá thuê nếu bạn dự định thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng để có thể xin giảm giá.
- Kiểm tra kỹ nội thất, các thiết bị điện tử, hệ thống bếp và vệ sinh để đảm bảo đầy đủ, hoạt động tốt.
Đề xuất mức giá và cách thương lượng
Nếu bạn muốn thương lượng mức giá, có thể đề xuất mức thuê từ 8,5 đến 9 triệu đồng/tháng, đặc biệt nếu bạn ký hợp đồng dài hạn (trên 1 năm) hoặc thanh toán trước 3-6 tháng. Lý do đưa ra:
- Giá thuê tương đương hoặc thấp hơn so với căn hộ dịch vụ cùng loại tại các quận lân cận như Phú Nhuận.
- Thị trường thuê căn hộ dịch vụ hiện nay có nhiều lựa chọn, chủ nhà có thể chấp nhận giảm giá để giữ khách lâu dài.
Bạn có thể thương lượng với chủ nhà dựa trên các điểm sau:
- Cam kết thuê lâu dài để đảm bảo nguồn thu ổn định cho chủ nhà.
- Thanh toán tiền thuê sớm hoặc thanh toán trước nhiều tháng.
- Không làm hư hỏng nội thất, duy trì căn hộ sạch sẽ, tôn trọng quy định tòa nhà để giảm thiểu rủi ro cho chủ.
Tóm lại, mức giá 9,5 triệu đồng/tháng là hợp lý với căn hộ dịch vụ cao cấp tại Bình Thạnh. Bạn nên cân nhắc các lưu ý nêu trên và có thể thương lượng để đạt mức giá tốt hơn tùy theo khả năng và nhu cầu thuê của mình.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
