Check giá "KHAI TRƯƠNG VINCOM MEGA MALL ! CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CỰC KHỦNG CHO CƯ DÂN ĐẢO HOÀNG GIA"

Giá: 90 m²

Khoảng giá

9,8 tỷ
Diện tích

90 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

4 phòng
Số tầng

3 tầng
Hướng nhà

Tây - Nam
Hướng ban công

Đông - Bắc
Đường vào

51 m
Pháp lý

Đang chờ sổ

Vinhomes Royal Island, Thủy Hà, Thủy Nguyên, Hải Phòng

26/09/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hải Phòng Shophouse, nhà phố thương mại tại Vinhomes Royal Island Thủy Nguyên

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá

Giá bán 9,8 tỷ đồng cho căn biệt thự 90 m² tại dự án Vinhomes Royal Island, Hải Phòng là mức giá có thể xem là hợp lý trong một số điều kiện nhất định. Căn biệt thự 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm với nhiều tiện ích đẳng cấp, vị trí đắc địa và các chính sách bán hàng linh hoạt là những điểm cộng quan trọng.

Tuy nhiên, mức giá này chỉ phù hợp khi khách hàng đánh giá cao các yếu tố giá trị gia tăng như: vị trí gần trung tâm thành phố với thời gian di chuyển chỉ 5-7 phút nhờ cầu Hoàng Gia mới hoàn thành, tiện ích 5 sao đồng bộ và độc đáo, kiến trúc biệt thự dát vàng 18k, cùng với các chính sách chiết khấu và hỗ trợ vay vốn.

Trong trường hợp pháp lý ổn định (có sổ đỏ) và thị trường Hải Phòng tiếp tục phát triển tích cực sau sáp nhập, mức giá này có thể được coi là đầu tư lâu dài hoặc mua để ở rất hấp dẫn.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí	Vinhomes Royal Island (Dự án đề cập)	Các dự án biệt thự tương tự tại Hải Phòng	Ghi chú
Diện tích	90 m²	100-150 m²	Dự án này diện tích nhỏ hơn, giá/m² có thể cao hơn do vị trí và tiện ích
Giá bán (tỷ đồng)	9,8 tỷ	12 – 15 tỷ	Giá thấp hơn khoảng 1/3 so với các dự án vệ tinh xung quanh, phù hợp mô tả chủ đầu tư
Giá/m²	~108,9 triệu/m²	~80 – 120 triệu/m²	Trong khoảng giá thị trường cao cấp, phù hợp với tiện ích và vị trí
Số phòng ngủ	4 phòng	3-5 phòng	Phù hợp nhu cầu gia đình đa thế hệ
Số tầng	3 tầng	2-3 tầng	Đáp ứng tiêu chuẩn biệt thự cao cấp
Pháp lý	Đang chờ sổ	Đa phần đã có sổ đỏ	Chưa có sổ là điểm cần lưu ý, ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản
Tiện ích	Vinwonder, Vincom, bến du thuyền, phố đi bộ, công viên, hồ cá Koi, gym, BBQ	Tiện ích đa dạng nhưng chưa đồng bộ bằng Vinhomes	Tiện ích đẳng cấp 5 sao là điểm cộng lớn
Vị trí	Thủy Nguyên, Hải Phòng, cách trung tâm 5-7 phút	Các khu vực vệ tinh thường cách xa hơn trung tâm	Vị trí thuận lợi giúp tăng giá trị dài hạn

Phân tích thêm về giá trị và rủi ro

Giá trị cộng thêm: Cầu Hoàng Gia giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tiện ích nội khu đa dạng và quy mô lớn, kiến trúc biệt thự dát vàng 18k tạo sự khác biệt độc đáo.
Chính sách bán hàng: Chiết khấu tổng cộng lên tới gần 30% (cộng quà tặng giá trị lớn) cùng hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% trong 24 tháng giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Rủi ro: Pháp lý chưa hoàn chỉnh là điểm cần cân nhắc kỹ. Ngoài ra, giá bán cao đòi hỏi người mua cần có sự chuẩn bị tài chính tốt và đánh giá kỹ khả năng sinh lời hoặc nhu cầu thực tế.

Kết luận

Nếu khách hàng có nhu cầu đầu tư dài hạn hoặc tìm kiếm biệt thự cao cấp, tiện ích đồng bộ, vị trí thuận lợi với mức giá cạnh tranh so với thị trường vệ tinh, thì mức giá 9,8 tỷ đồng là hợp lý.

Ngược lại, nếu khách hàng ưu tiên pháp lý rõ ràng ngay lập tức hoặc ngân sách thấp hơn, có thể cần xem xét các lựa chọn khác hoặc đàm phán giá tốt hơn.

Thông tin BĐS

Kính thưa quý khách hàng!
Trong thời gian trở lại đây thị trường bất động sản trong cả nước nói chung đặc biệt là thị trường bất động sản Hải Phòng nói riêng đang có nhiều chuyển biến tích cực khi thông tin sáp nhập giữa 2 tỉnh, thành phố Hải Phòng - Hải Dương sẽ chính thức được triển khai đã tạo tiền để và là cú hích rất lớn làm cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển mạnh mẽ.

Trong đó thị trường giao dịch tại dự án Vinhomes Royal Island (Vinhomes Vũ Yên) trong tháng 2,3 được ghi nhận với lượng giao dịch kỷ lục khi có nhiều tín hiệu tích cực đến từ dự án như:
- Dự án được CĐT triển khai xây dựng ngày càng đồng bộ tất cả các hạng mục với tốc độ thi công ngày đêm để bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng.
- Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện: Cầu Hoàng gia được khánh thành vào ngày 15/7/2025 là cây Cầu rút ngắn khoảng cách từ trung tâm thành phố di chuyển sang dự án chỉ còn 5 đến 7 phút di chuyển.

* Tiện ích: Đang dần đi vào hoạt động: Vinwonder, Vincom, bến du thuyền dần đi vào khai thác.
- Phố đi bộ ngày càng khang trang, và đồng bộ.
- Pháo hoa vẫn được tổ chức hàng tuần. Các sự kiện ca nhạc được đầu tư quy mô lớn, quy tụ được nhiều giới nghệ sĩ hàng đầu không chỉ ở Việt Nam mà còn Quốc tế.
- Giá bán được chủ đầu tư xây dựng với mức giá phù hợp nhất khi chỉ có mức giá bằng 2/3 giá bán của các dự án vệ tinh xung quanh.

* Chính sách bán hàng vô cùng linh hoạt đáp ứng được yêu cầu của khách hàng:
- Chương trình " Nhận nhà sang - về ở sớm: Chiết khấu 17%.
- Đối ứng vốn tự có: 30 % và ngân hàng giải ngân 70 % với lãi suất 0% trong 24 tháng (tính từ ngày giải ngân).
- Thanh toán tiến độ: Chiết khấu 3% GTBT.
- Thanh toán sớm trong 25 ngày từ ngày ký TTDC: Chiết khấu 10,5% GTBT.
- Chương trình quà tặng kim cương lên tới 400 triệu.
- Quà tặng nội thất lên tới 800 triệu

- Biệt thự kiến trúc hiện đại, dát vàng 18k độc nhất vô nhị với mặt tiền xây dựng 7,5m, sau nhà là hồ nước mặn cát trắng với diện tích Bãi Cắt lên tới 80m Cát Trắng sau nhà.
- Gần các tiện ích đẳng cấp: Công viên Ngự hoa viên, hồ cá Koi, khu vui chơi trẻ em, BBQ, khu tập gym,...
- Với tiện ích đẳng cấp 5 sao và độc nhất vô nhị Hải Phòng thì quý khách có nên đầu tư lâu dài hoặc về ở ngay hay không?

LH Phạm Tài để được tư vấn chi tiết nhất: 0936 967 ***