Check giá "Kho xưởng gác lửng đường Bình Thành BHH B bình tân"

Nhận Xét Về Mức Giá Thuê 11 Triệu/Tháng

Mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà xưởng diện tích sử dụng 250 m² tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt khi xem xét vị trí nằm trên đường Bình Thành, phường Bình Hưng Hoà B với hẻm xe hơi rộng rãi, thuận tiện cho các hoạt động vận chuyển, sản xuất. Hướng Nam và đường rộng 5m cũng giúp lưu thông thuận lợi.

Nhà xưởng có gác lửng, 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh, tổng 2 tầng, đồng thời đã có sổ đỏ rõ ràng, giúp đảm bảo về mặt pháp lý và tiện ích sử dụng.

Phân Tích Chi Tiết So Sánh Mức Giá

Lưu Ý Khi Muốn Xuống Tiền

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, hợp đồng thuê) để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng và tránh tranh chấp.
• Đánh giá hiện trạng nhà xưởng, kết cấu xây dựng, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy để đảm bảo phù hợp với loại hình sản xuất hoặc kinh doanh dự định.
• Xem xét kỹ vị trí cụ thể trong hẻm: độ rộng hẻm có đủ cho xe tải lớn ra vào hay không, ảnh hưởng đến việc vận chuyển hàng hóa.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng thuê như thời gian thuê, điều kiện tăng giá, bảo trì, sửa chữa nhà xưởng.

Đề Xuất Mức Giá Hợp Lý Và Chiến Lược Thuyết Phục Chủ Nhà

Dựa trên các phân tích, bạn có thể đề xuất mức thuê khoảng 9 – 10 triệu đồng/tháng để tạo đòn bẩy thương lượng, đặc biệt nếu bạn ký hợp đồng thuê dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng.

Chiến lược thuyết phục:

• Nhấn mạnh bạn là khách thuê có thiện chí lâu dài, cam kết thuê ổn định, giảm rủi ro cho chủ nhà.
• Đề xuất thanh toán trước 3-6 tháng để tăng tính chắc chắn tài chính cho chủ nhà.
• Đề cập đến những điểm cần sửa chữa hoặc nâng cấp (nếu có) để xin giảm giá hoặc chủ nhà hỗ trợ chi phí.
• So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực có mức giá thấp hơn để làm cơ sở thương lượng.