Check giá "KIOT MẶT BẰNG NGAY CHỢ GIÁ RẺ ĐƯỜNG SỐ 3"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh 6 triệu/tháng tại Đường số 3, Phường 9, Gò Vấp

Mức giá 6 triệu đồng/tháng cho mặt bằng kinh doanh diện tích 20 m² tại khu vực Gò Vấp là ở mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, tuy nhiên còn phụ thuộc vào một số yếu tố liên quan.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, và các chi phí phát sinh (phí quản lý, điện nước, internet,…).
• Xác định rõ loại hình kinh doanh được phép tại mặt bằng để tránh vi phạm quy định địa phương.
• Thương lượng về thời gian thuê tối thiểu, đặc biệt nếu là kinh doanh lâu dài.
• Kiểm tra kỹ nội thất và trang thiết bị, nếu có hư hỏng yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc giảm giá.
• Xác định mức độ an ninh, an toàn, cũng như thuận tiện cho khách hàng và nhân viên.

Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, giá 6 triệu/tháng là mức giá tương đối hợp lý với mặt bằng có nội thất đầy đủ và vị trí tại Gò Vấp. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thương lượng để có giá thuê tốt hơn, có thể đề xuất mức 5.5 triệu/tháng với các lý do sau:

• Diện tích chỉ 20 m², khá nhỏ so với nhiều mặt bằng khác có giá tương đương.
• Đường số 3 là tuyến nhỏ, không phải mặt tiền đường lớn, ảnh hưởng lưu lượng khách.
• Cam kết thuê lâu dài để chủ nhà yên tâm, nên có thể giảm giá cho khách thuê ổn định.
• Cam kết thanh toán đúng hạn và không gây phiền phức trong quá trình sử dụng.

Nếu chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn nên đề cập đến việc giữ nguyên nội thất hiện tại và yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp sau này.