Nhận định mức giá thuê phòng trọ 1,75 triệu/tháng tại Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Mức giá 1,75 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 15 m² tại địa chỉ 7B/99/14, Đường Thành Thái, Phường 14, Quận 10 là hợp lý trong bối cảnh hiện nay nếu xét đến các tiện ích và vị trí của phòng.
Phân tích chi tiết mức giá
| Tiêu chí | Thông tin phòng trọ 7B Thành Thái | So sánh với mức giá trung bình khu vực Quận 10 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 15 m² | 12 – 20 m² | Diện tích trung bình cho phòng trọ sinh viên, phù hợp với mức giá. |
| Giá thuê | 1,75 triệu đồng/tháng | 1,5 – 2 triệu đồng/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng trung bình đến hơi cao cho khu vực trung tâm Quận 10. |
| Tiện ích đi kèm |
– Điện, nước uống, nước sinh hoạt – Wifi, phí quản lý – Vệ sinh phòng 2 lần/tuần – Gia vị cơ bản miễn phí – Máy lạnh, máy giặt, máy sấy, nước nóng, bếp từ, dụng cụ bếp – Nội thất: giường, rèm, nệm, mền, gối, tủ khóa, bàn học, kệ sách |
Thông thường chỉ bao gồm điện nước, wifi cơ bản, không có dịch vụ vệ sinh hoặc nội thất đầy đủ như trên | Tiện ích phong phú, đầy đủ, nâng cao giá trị sử dụng so với các phòng trọ thông thường. |
| Vị trí | Cách các trường ĐH lớn như Bách Khoa (350m), Hoa Sen (600m), Y Khoa (800m), BV 115 (850m), di chuyển nhanh đến UEH, ĐHSG, ĐHSP | Vị trí trung tâm Quận 10, thuận tiện đi lại | Vị trí rất thuận lợi cho sinh viên, người đi làm gần các trường đại học và bệnh viện lớn. |
| Điều kiện thuê | Cọc 1,75 triệu đồng (1 tháng tiền thuê) | Thường cọc 1-2 tháng tiền thuê | Điều kiện cọc phù hợp, không quá cao so với thị trường. |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê phòng
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, chính sách về giờ giấc ra vào, đặc biệt yêu cầu yên tĩnh sau 22 giờ.
- Xác nhận rõ ràng các chi phí đã bao gồm trong giá thuê để tránh phát sinh thêm.
- Thăm quan phòng trực tiếp để kiểm tra tình trạng nội thất, máy lạnh, hệ thống nước nóng, wifi và các tiện ích đi kèm.
- Xem xét các chính sách hỗ trợ khi có sự cố, bảo trì thiết bị, vệ sinh phòng.
- Đánh giá an ninh khu vực, hệ thống khóa cửa và an toàn phòng trọ.
- So sánh thêm với các phòng trọ lân cận nếu có thời gian để đảm bảo chọn được nơi phù hợp nhất.
Kết luận
Với mức giá thuê 1,75 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 15 m² tại Quận 10, cùng với các tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc
