Phân tích giá tin BĐS "KTX NỮ Q5 CAO CẤP sắp khai trươnh cách ĐHYD 600m"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ 1,7 triệu đồng/tháng tại Quận 5, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 1,7 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 28 m² tại khu vực Phường 11, Quận 5, TP Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt với các phòng trọ hướng đến đối tượng sinh viên và nhân viên y tế như mô tả.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Nhận xét chi tiết

– Giá thuê 1,7 triệu đồng/tháng đã bao gồm nhiều tiện ích như điện, nước, wifi, phí quản lý và cả dịch vụ vệ sinh phòng 2 lần/tuần. Đây là điểm cộng lớn, giúp người thuê tiết kiệm chi phí phát sinh và thuận tiện hơn so với nhiều phòng trọ khác chỉ tính riêng điện nước hoặc không có dịch vụ vệ sinh.

– Diện tích 28 m² rộng rãi hơn so với mức trung bình từ 18-25 m² của các phòng trọ sinh viên phổ biến, tạo điều kiện sinh hoạt thoải mái.

– Vị trí gần các trường đại học và bệnh viện lớn như ĐH Y Dược, BV Chợ Rẫy rất phù hợp với nhóm khách thuê là sinh viên ngành y và nhân viên y tế, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

– Các tiện ích như máy lạnh hoạt động 22/24 giờ, máy giặt, máy sấy, bếp từ và nước nóng từng phòng tắm là điểm nổi bật so với nhiều phòng trọ truyền thống, nâng cao chất lượng cuộc sống.

– Lưu ý mức đặt cọc 1.700.000 đồng (1 tháng tiền thuê) là khá phù hợp với quy chuẩn thị trường, không quá cao gây áp lực tài chính ban đầu.

Những điểm cần lưu ý nếu bạn muốn xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt về thời hạn tối thiểu 6 tháng, quy định ra/vào (giờ yên tĩnh sau 22h), quyền lợi và trách nhiệm của bên thuê cũng như bên cho thuê.
• Xác nhận rõ các chi phí đã bao gồm nhằm tránh phát sinh không mong muốn (điện nước, wifi, phí quản lý, dịch vụ vệ sinh, gia vị cơ bản).
• Kiểm tra thực tế phòng trọ về chất lượng máy lạnh, máy giặt, máy sấy và trang thiết bị bếp để đảm bảo đúng với mô tả.