Nhận định mức giá cho thuê phòng trọ tại 145/8 Lê Đức Thọ, P.17, Gò Vấp
Mức giá 1,4 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 39 m² với nội thất đầy đủ tại địa chỉ này là hợp lý trong bối cảnh thị trường phòng trọ tại quận Gò Vấp hiện nay.
Phân tích giá cả theo khu vực và tiện ích
| Cơ sở | Địa điểm | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Diện tích (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| CS7 | 145/8 Lê Đức Thọ, P.17 | 1,3 – 1,5 | Không rõ | Giá tham khảo gần sát mức 1,4 triệu |
| CS8 | 214/38 Nguyễn Oanh, P.17 | 1,4 – 1,6 | Không rõ | Tương đương tiện nghi |
| CS9 | 212/3A Nguyễn Oanh, P.17 | 1,4 – 1,7 | Không rõ | Giường dạng Duplex – 2 triệu đồng |
| CS12 | 32/50 Lê Thị Hồng, P.17 | 1,2 – 1,4 | Không rõ | Phòng cơ bản, mức giá thấp nhất trong khu vực P.17 |
So với các cơ sở trong cùng phường 17, mức giá 1,4 triệu đồng là khá cạnh tranh, nhất là khi diện tích phòng rộng 39 m² và có nội thất đầy đủ.
So sánh với thị trường phòng trọ tại Gò Vấp
Thị trường phòng trọ tại Gò Vấp thường có mức thuê trung bình từ 1,3 triệu đến 1,7 triệu đồng/phòng diện tích từ 20-30 m², đặc biệt ở các khu vực gần đại học và trung tâm thương mại. Với diện tích 39 m², mức giá 1,4 triệu đồng là khá hợp lý, thậm chí thấp hơn nhiều phòng nhỏ hơn trong khu vực.
Tiện ích và chi phí đi kèm
- Phòng có đầy đủ nội thất, máy lạnh 24/24, ban công, camera an ninh và khóa vân tay.
- Miễn phí điện nước, internet và tiền gửi xe máy (xe điện tính phí 200k/xe).
- Giờ giấc tự do, phù hợp với sinh viên và người đi làm.
- Gần các trường đại học lớn, chợ, siêu thị như Emart, Lotte Mart, Vincom.
Điều này giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh và tăng sự tiện lợi cho người thuê.
Lưu ý khi quyết định thuê phòng
- Xác minh rõ ràng về hợp đồng thuê, các điều khoản liên quan đến cọc, thời gian thuê và quy định nội bộ.
- Kiểm tra kỹ nội thất và thiết bị điện nước trước khi nhận phòng để tránh tranh chấp sau này.
- Đảm bảo các chi phí miễn phí thực sự không phát sinh trong quá trình thuê.
- Thăm dò kỹ khu vực xung quanh về an ninh và tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày.
- Xem xét khả năng di chuyển và kết nối giao thông từ phòng trọ đến nơi làm việc hoặc học tập.
Kết luận
Mức giá 1,4 triệu đồng/tháng là phù hợp và có thể xem xét thuê nếu bạn ưu tiên phòng rộng, tiện nghi đầy đủ và vị trí thuận lợi tại P.17, Gò Vấp.
Các yếu tố tiện ích kèm theo rất tốt, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, cần thận trọng trong việc kiểm tra hợp đồng và thực trạng phòng trước khi chuyển vào.
