Phân tích giá tin BĐS "Ký túc xá Sleepbox thoáng mát 246 Dương Quảng Hàm, giá 1tr3/Người/th"

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại 246 Dương Quảng Hàm, P5, Gò Vấp

Mức giá 1,3 triệu đồng/người/tháng dành cho phòng trọ diện tích khoảng 25 m² tại khu vực Gò Vấp hiện nay được đánh giá là rất hợp lý và có phần ưu đãi.

Thông thường, các phòng trọ có diện tích trung bình từ 15 – 25 m² tại quận Gò Vấp có giá thuê dao động từ 1,5 triệu đến 2 triệu đồng/tháng, đặc biệt nếu có đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, wifi, điện nước, máy giặt, vị trí gần các trường đại học lớn như Văn Lang và IUH thì mức giá có thể cao hơn.

Dữ liệu so sánh thị trường

Phân tích chi tiết

Mức giá 1,3 triệu đồng đã bao gồm gần như toàn bộ các chi phí điện nước, wifi, máy lạnh và cả dịch vụ dọn vệ sinh. Đây là điểm cộng lớn giúp tiết kiệm chi phí phát sinh hàng tháng so với các phòng trọ thông thường phải trả riêng điện nước. Việc không chung chủ và giờ giấc tự do cũng là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị tăng thêm cho phòng trọ này.

Vị trí tại phường 5, quận Gò Vấp cũng là khu vực được nhiều sinh viên và người lao động lựa chọn do giao thông thuận tiện và gần các trường đại học lớn, thuận tiện cho đi lại và sinh hoạt.

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng: Hợp đồng cam kết cụ thể về giá thuê, các dịch vụ đi kèm, thời gian thuê, điều kiện cọc và các quy định về giờ giấc, người ra vào.
• Xem xét kỹ phòng trọ thực tế: Đảm bảo phòng sạch sẽ, không có vấn đề về an ninh, thoáng mát đúng như mô tả.
• Thảo luận về các chi phí phát sinh: Dù đã trọn gói, bạn nên hỏi kỹ về mức sử dụng điện nước, wifi để tránh phát sinh bất ngờ.
• Tham khảo thêm ý kiến của người thuê trước: Nếu có thể, bạn nên hỏi phản hồi thực tế từ những người đang thuê để biết chất lượng dịch vụ và môi trường sống.
• Chuẩn bị cọc và hợp đồng dài hạn: Cọc 1 tháng và hợp đồng 1 năm là điều kiện phổ biến, bạn nên chuẩn bị tài chính phù hợp.

Kết luận

Dựa trên mức giá và tiện ích đi kèm, giá thuê 1,3 triệu đồng/người/tháng là mức giá rất hợp lý, thậm chí có thể coi là ưu đãi trong bối cảnh thị trường hiện nay tại quận Gò Vấp. Nếu bạn là sinh viên hoặc người lao động muốn tìm phòng trọ tiện nghi, gần trường, giờ giấc linh hoạt thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.