Check giá "***** LA TIÊN VILLA NHA TRANG – Ở SƯỚNG NHƯ TIÊN, ĐẦU TƯ RA TIỀN $$$$$"

Giá: 82,9 triệu/m² 154 m²

  • Mức giá

    82,9 triệu/m²

  • Diện tích

    154 m²

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    4 phòng

  • Số tầng

    3 tầng

  • Hướng nhà

    Đông

  • Mặt tiền

    8 m

  • Đường vào

    26 m

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Đầy đủ

La Tiên Villas, Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa

03/09/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 82,9 triệu/m² tại La Tiên Villa, Nha Trang

Mức giá 82,9 triệu đồng/m² cho biệt thự tại La Tiên Villa được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại Nha Trang hiện nay. Vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch cùng các tiện ích đồng bộ là những yếu tố quan trọng giúp nâng giá trị sản phẩm.

Phân tích mức giá so với thị trường thực tế

Tiêu chí La Tiên Villa (Đề xuất) Biệt thự biển Nha Trang (Tham khảo) Biệt thự ven biển Khánh Hòa khác
Giá trung bình (triệu đồng/m²) 82,9 70 – 90 60 – 75
Diện tích đất (m²) 154 – 300 150 – 350 120 – 280
Số tầng 3 2 – 3 2
Pháp lý Hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, ngân hàng bảo trợ Đầy đủ, minh bạch Thường có nhưng có thể chậm trễ
Nội thất Full nội thất cao cấp, có thể nhận nhà thô giảm giá Đa dạng, tùy căn Thường bàn giao thô hoặc nội thất cơ bản
Vị trí Lưng tựa núi Cô Tiên, mặt hướng vịnh Nha Trang, 2 mặt tiền, gần biển Nhiều vị trí ven biển, không phải tất cả đều 2 mặt tiền Gần biển nhưng xa trung tâm hơn
Mật độ xây dựng 19%, nhiều cây xanh, hồ bơi riêng 25%-35% 30%-40%

Đánh giá chi tiết

  • Vị trí đắc địa: La Tiên Villa sở hữu vị trí đặc biệt hiếm có với thế núi tựa lưng và hướng ra vịnh biển, rất phù hợp cho nghỉ dưỡng cao cấp và có tiềm năng tăng giá bền vững.
  • Pháp lý rõ ràng: Chủ đầu tư đã hoàn thiện giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán và có sự bảo trợ của ngân hàng uy tín, giúp khách hàng an tâm khi xuống tiền.
  • Tiện ích và nội thất: Biệt thự có thiết kế 3 tầng, sân vườn, hồ bơi riêng, nội thất đầy đủ, thích hợp cho khách có nhu cầu ở hoặc cho thuê cao cấp, tạo dòng tiền ổn định.
  • Mức giá hợp lý: So với mức giá trung bình biệt thự biển tại Nha Trang dao động từ 70-90 triệu/m², mức 82,9 triệu/m² là phù hợp với vị trí và chất lượng sản phẩm.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Xác minh kỹ các điều kiện pháp lý, tiến độ xây dựng thực tế của dự án.
  • Kiểm tra chi tiết hợp đồng mua bán, các điều khoản hỗ trợ vay vốn và ưu đãi thanh toán.
  • Đánh giá khả năng sinh lời từ việc cho thuê nếu có ý định đầu tư.
  • Xem xét kỹ về các chi phí quản lý vận hành và bảo trì lâu dài.

Đề xuất mức giá và chiến lược thương lượng

Dựa trên phân tích, giá có thể thương lượng trong khoảng từ 78 – 80 triệu/m² để phù hợp hơn với thị trường và tăng sức hấp dẫn cho người mua. Để thuyết phục chủ đầu tư đồng ý mức giá này, khách hàng có thể:

  • Đưa ra cam kết thanh toán nhanh hoặc thanh toán sớm với mức chiết khấu hấp dẫn.
  • Khẳng định khả năng tài chính và sẵn sàng ký hợp đồng trong thời gian ngắn.
  • Đề cập đến các ưu đãi hiện có, như giảm giá khi nhận nhà thô hoặc chiết khấu thanh toán sớm để làm cơ sở giảm giá thêm.
  • Tham khảo các dự án tương đương có mức giá thấp hơn để làm cơ sở đàm phán.

Thông tin BĐS

***** Ở La Tiên, con người kết nối, gần gũi và tận hưởng cuộc sống giàu có đích thực:
Giàu Văn Hóa - Giàu Nghê Thuật - Giàu Trải nghiệm
* Với vị trí đắc địa (lưng tựa núi Cô Tiên, mặt hướng vịnh Nha Trang) - hiếm có - số lượng giới hạn (668 căn), La Tiên Villa không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản gia tăng bền vững, đồng thời mang lại dòng tiền ổn định từ vận hành cho thuê tại thành phố biển hàng đầu Việt Nam.
- Quá ít lựa chọn để sở hữu một villa cận biển Nha Trang La Tiên Villa chính là cơ hội hiếm hoi ấy.
*** Chủ đầu tư & Đơn vị phát triển
- Chủ đầu tư: KDI Holdings
- Đơn vị đồng phát triển: Masterise Homes
- Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn Ascott

*** LA TIÊN VILLA NHA TRANG BIỆT THỰ HẠNG SANG BÊN VỊNH NGỌC BIỂN NHA TRANG
- Giá từ 82,9 triệu/m² từ 12,7 tỷ full nội thất chỉ cần 5% để ký HĐMB.
- Diện tích đất: 154m² - 300m² (DTXD 164-316m²) ngang 7-8m
- Kết cấu villas: sân vườn , hồ bơi, không gian cây xanh, 3 tầng , 3 phòng ngủ, 4wc, chỗ đậu oto.
- Mật độ xây dựng thấp (19%), không gian xanh nghỉ dưỡng sang trọng.
- Villa 2 mặt tiền hiếm hoi trên thị trường.
- Khách mua ở nghỉ dưỡng hoặc cho thuê tự do với dòng tiền cho thuê cao.

*** PHÁP LÝ LA TIÊN VILLA CHUẨN CHỈNH, AN TÂM TUYỆT ĐỐI
- Khi chọn bất động sản, pháp lý luôn là điều khách hàng quan tâm nhất. Và tại La Tiên Villa, mọi thứ đã sẵn sàng:
+ Đã có giấy phép xây dựng công trình triển khai đúng pháp luật, minh bạch và an toàn.
+ Quyết định điều chĩnh thời gian sử dụng đất đủ dài để an cư, nghỉ dưỡng và khai thác dòng tiền bền vững.
+ Ngân hàng bảo chứng: Sacombank & Vietinbank đồng hành, hỗ trợ vay vốn đến 70%.
Không chỉ là một kiệt tác sống bên vịnh Ngọc Nha Trang, La Tiên Villa còn là tài sản pháp lý vững vàng, an toàn cho mọi quyết định đầu tư.

*** Chính sách thanh toán cực hấp dẫn
* Khách hàng toán sớm 95% trong 30 ngày: Chiết khấu 15%
* Khách hàng booking sớm 500 triệu: chiết khấu 2%
* Bàn giao full nội thất nhưng khách hàng muốn nhận nhà thô tự cải tạo chiết khấu 1,6 tỷ (KH cam kết hoàn thiện nội thất sau 8 tháng )
* Khách hàng tiên phong: được tặng kỳ nghỉ 5 sao trị giá 99 triệu
* 100 khách hàng đầu tiên: Chỉ cần 5% ký HĐMB ; Tặng ghế MINOTTI trị giá 200 triệu; Thanh toán tiếp 15% khi nhận
* Thanh toán linh hoạt: chuẩn 18 tháng (chiết khấu 5%) , giãn tối đa 30 tháng.
* Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% (chỉ cần thanh toán 15% ngân hàng bắt đầu giải ngân cho vay). Ân hạn gốc và lãi 24 tháng đầu.
Ngoài ra còn chính sách cho khách nhận nhà thô tự cải tạo villa (giảm 1,6 tỷ + cam kết sau 8 tháng hoàn thiện nội thất).

Liên hệ: 0398 187 *** - Đình Thi tư vấn và hỗ trợ anh chị chọn vị trí căn và nhận bảng giá