Check giá "Lavita Charm cho thuê căn góc 2pn full nội thất, view thoáng 13tr"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Lavita Charm, Thủ Đức

Mức giá 13 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 67 m² tại dự án Lavita Charm là mức giá khá hợp lý trên thị trường hiện nay. Dự án nằm tại Thành phố Thủ Đức, khu vực có nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi về trung tâm TP.HCM trong khoảng 15-20 phút, phù hợp với nhiều đối tượng thuê là gia đình hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực này.

Phân tích chi tiết và so sánh

Những điểm cần lưu ý nếu muốn xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quy định sửa chữa và bảo trì.
• Xác nhận pháp lý của căn hộ: Chủ nhà có giấy hợp đồng mua bán rõ ràng, không tranh chấp, đủ điều kiện cho thuê.
• Đánh giá hiện trạng căn hộ: Kiểm tra nội thất, thiết bị điện nước, an ninh và các tiện ích dự án thực tế.
• Thương lượng giá thuê: Trong trường hợp thuê dài hạn từ 12 tháng trở lên, có thể đề xuất giảm giá khoảng 5-8% so với giá niêm yết.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thuyết phục chủ nhà

Dựa trên bảng so sánh và thực tế thị trường thành phố Thủ Đức, bạn có thể đề xuất mức giá thuê trong khoảng 12 triệu đồng/tháng nếu thuê dài hạn (trên 1 năm) hoặc thanh toán trước nhiều tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà:

• Căn hộ đã qua sử dụng, cần duy trì khách thuê ổn định, tránh thời gian trống mất thu nhập.
• Thể hiện thiện chí thuê lâu dài, giúp chủ nhà giảm rủi ro tìm khách mới.
• So sánh với giá thị trường các căn hộ cùng loại có nội thất tương đương và vị trí gần đó.
• Đề nghị thanh toán trước 3-6 tháng nhằm tạo sự an tâm cho chủ nhà.

Nếu chủ nhà đồng ý, mức giá 12 triệu đồng/tháng là rất hợp lý cho cả hai bên trong bối cảnh thị trường hiện tại.