Nhận định mức giá
Mức giá 2,75 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 45 m² tại Masteri Trinity Square là hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực Hưng Yên, đặc biệt tại dự án Masteri Vinhomes Ocean Park 3 với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và cơ sở hạ tầng phát triển.
Nếu không có mức giá cụ thể, dựa trên thông tin thị trường và các dự án tương tự, mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ khoảng từ 2,5 đến 3 tỷ đồng tùy vào vị trí và tiến độ dự án.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiềm năng tăng giá
Dự án Masteri Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên, khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng với các kết nối quan trọng như vành đai 3.5, đại lộ Hừng Đông và các công trình giao thông trọng điểm như cầu Ngọc Hồi, sân bay Gia Lâm (Gia Đình). Vị trí này tạo tiền đề cho giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
2. Tiện ích nội khu và ngoại khu
Dự án sở hữu gần 150 tiện ích, 2 hầm để xe, các dịch vụ cao cấp, tạo nên môi trường sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu cư dân. Ngoài ra, dự án còn liền kề các trung tâm thương mại lớn như Vincom, Aeon Mall và các điểm du lịch, giải trí như biển hồ tạo sóng 18ha, Mega Grand World…
3. So sánh giá với các dự án lân cận
| Dự án | Diện tích (m²) | Loại căn hộ | Giá (triệu/m²) | Giá tổng (tỷ VNĐ) | Vị trí |
|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Vinhomes Ocean Park 3 | 45 | 2 phòng ngủ | ~60 | 2,7 | Văn Giang, Hưng Yên |
| Ecopark chung cư | 45 | 2 phòng ngủ | 115 | 5,2 | Văn Giang, Hưng Yên |
| Vinhome Ocean Park 1 & 2 | 50 | 2 phòng ngủ | 55-65 | 2,75 – 3,25 | Gia Lâm, Hà Nội |
| Thăng Long Victory | 45 | 2 phòng ngủ | 50-55 | 2,25 – 2,5 | Gia Lâm, Hà Nội |
4. Chính sách hỗ trợ tài chính và ưu đãi
Chính sách vay 70%, thời hạn 35 năm, ân hạn gốc và lãi suất 0% đến 30 tháng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua. Miễn phí dịch vụ 12 tháng cũng là điểm cộng hấp dẫn.
5. Kết luận
Giá bán khoảng 2,75 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 45 m² tại Masteri Trinity Square là phù hợp, thậm chí có thể xem là giá tốt so với các dự án cùng khu vực và tiện ích đi kèm. Đặc biệt, trong bối cảnh hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích đang phát triển nhanh, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
