Check giá "Mặt Tiền đg 8 m ! An dương vương , An lạc"

Nhận định mức giá thuê nhà tại An Dương Vương, Bình Tân

Mức giá 13 triệu/tháng cho nhà mặt tiền hẻm xe hơi, diện tích 70 m² (4,2 x 17 m), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh tại An Dương Vương, Bình Tân là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Đây là khu vực có vị trí giao thông thuận tiện, gần quận 6, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc sinh hoạt, đồng thời nhà còn mới, sạch sẽ, đã có sổ, nên giá thuê này phản ánh đúng giá trị mà bất động sản mang lại.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Xác nhận sổ hồng/sổ đỏ chính chủ, đảm bảo không tranh chấp.
• Thỏa thuận rõ ràng: Về thời gian thuê, điều kiện tăng giá, chi phí bảo trì, sửa chữa.
• Kiểm tra trạng thái nhà: Không có hư hỏng lớn, hệ thống điện nước hoạt động tốt.
• Đánh giá giao thông và tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, công viên, thuận tiện cho sinh hoạt hoặc kinh doanh.
• Xem xét hợp đồng thuê: Tốt nhất có sự tư vấn của chuyên gia pháp lý bất động sản để tránh rủi ro.

Đề xuất giá và cách thương lượng

Nếu muốn thương lượng, bạn có thể đề xuất mức giá từ 11,5 – 12 triệu/tháng dựa trên các lý do sau:

• Thị trường Bình Tân đang có nhiều lựa chọn nhà thuê tương tự với mức giá khoảng 12 triệu/tháng.
• Nhà nằm trong hẻm, dù rộng 8m và xe hơi vào được nhưng vẫn không phải mặt tiền đường lớn, nên giá có thể giảm nhẹ.
• Thời gian thuê lâu dài có thể được ưu đãi giá tốt hơn.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, bạn nên:

• Trình bày rõ ý định thuê lâu dài, ổn định, không gây hư hại tài sản.
• Đề xuất thanh toán trước 3 – 6 tháng để tạo sự tin tưởng.
• Chia sẻ những điểm mạnh của bạn như lịch sử thuê nhà tốt, nghề nghiệp ổn định để tạo thiện cảm.