Check giá "Mặt tiền kdoanh đường số 8 gần chợ bình long"

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu/tháng

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho một căn nhà nguyên căn mặt tiền đường số 8, phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Căn nhà có diện tích sử dụng 68 m², gồm 1 tầng trệt và 1 lửng với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà trống và đã có sổ hồng rõ ràng, thuận tiện cho thuê làm mặt bằng kinh doanh hoặc ở.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Dữ liệu so sánh trên cho thấy mức 8 triệu đồng/tháng nằm trong phạm vi giá thuê phổ biến cho nhà nguyên căn mặt tiền khu vực Quận Bình Tân có diện tích và tiện ích tương đương, đặc biệt nhà trống, pháp lý rõ ràng, vị trí gần chợ và đường lớn thuận tiện kinh doanh.

Đề xuất mức giá và cách thuyết phục chủ nhà

Nếu mục đích thuê là để ở hoặc kinh doanh nhỏ quy mô vừa phải như tiệm nail, giặt ủi, shop thời trang, mức 8 triệu đồng/tháng là phù hợp và không nên giảm sâu để tránh mất cơ hội thuê nhà có vị trí mặt tiền đắc địa.

Nếu người thuê muốn thương lượng giảm giá, có thể đề xuất mức giá 7.5 triệu đồng/tháng với các lý do sau:

• Nhà chưa có nội thất, cần đầu tư thêm chi phí trang bị.
• Thị trường hiện tại có một vài căn tương tự với giá thuê thấp hơn 0.5 – 1 triệu đồng.
• Thuê dài hạn và thanh toán ổn định, tạo điều kiện cho chủ nhà giảm giá hợp lý.

Để thuyết phục chủ nhà, người thuê nên trình bày rõ ràng về kế hoạch sử dụng nhà, cam kết giữ gìn, thanh toán đúng hạn, và đề xuất hợp đồng thuê dài hạn để tạo sự ổn định, qua đó thuyết phục chủ nhà chấp nhận mức giá đề xuất.

Kết luận

Mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho căn nhà nguyên căn mặt tiền đường số 8, Phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân hiện là mức giá hợp lý trên thị trường. Mức giá này phù hợp cho những người có nhu cầu kinh doanh nhỏ hoặc thuê để ở, đồng thời vị trí và pháp lý đảm bảo tạo sự an tâm. Nếu cần tiết kiệm chi phí, có thể thương lượng giảm nhẹ xuống 7.5 triệu đồng/tháng với cam kết thuê dài hạn và thanh toán ổn định.