Phân tích giá tin BĐS "Mặt tiền kinh doanh , trung tâm quận 11"

Nhận định về mức giá 6,6 tỷ đồng cho nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Quận 11

Mức giá 6,6 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng diện tích đất 39 m², diện tích sử dụng 117 m², mặt tiền 3.4 m, chiều dài 11.3 m tại Quận 11 là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Lý do chi tiết như sau:

Phân tích chi tiết

Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý sổ đỏ để tránh tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.
• Xác minh trạng thái nhà và nội thất thực tế, đặc biệt là hệ thống điện nước, kết cấu xây dựng.
• Đàm phán giá cả dựa trên thực trạng và khả năng thương lượng vì chủ nhà đang có dấu hiệu giảm giá nhanh 400 triệu.
• Xem xét khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê vì vị trí mặt tiền đường lớn rất thuận lợi.
• Kiểm tra quy hoạch khu vực, dự án xung quanh để tránh ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị tài sản.
• Thương lượng điều kiện thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần để tối ưu dòng tiền.

Kết luận

Với mức giá 6,6 tỷ đồng, căn nhà mặt tiền 3 tầng tại Lạc Long Quân, Quận 11 có giá trị hợp lý và tiềm năng sinh lời tốt. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng kiểm tra pháp lý, trạng thái nhà cùng khả năng thương lượng để có được giao dịch có lợi nhất.