Nhận định mức giá khoảng 37 tỷ/căn biệt thự An Quý Villa, KĐT Dương Nội, Hà Đông
Giá bán khoảng 37 tỷ đồng cho căn biệt thự diện tích từ 180m² tại dự án An Quý Villa là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Đặc biệt khi dự án có vị trí trung tâm khu A, gần đường Lê Quang Đạo, tiếp giáp công viên hồ Thiên Văn Học, cùng các yếu tố pháp lý và chất lượng thi công tốt.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích khu vực
Dự án nằm tại trung tâm khu A, KĐT Dương Nội – Hà Đông, khu vực đã phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây với nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại trong bán kính 2-3km. Việc tiếp giáp với đường Lê Quang Đạo và công viên hồ Thiên Văn Học giúp nâng cao giá trị sống và tiềm năng tăng giá bất động sản.
2. Pháp lý và chất lượng xây dựng
Dự án có sổ đỏ tổng từng dãy từ năm 2010, hợp đồng mua bán rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc. Chủ đầu tư là tập đoàn Nam Cường, đơn vị thi công Conteccon và Ricon đều là những tên tuổi uy tín, đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ. Đơn vị vận hành CBRE cũng là điểm cộng lớn về dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.
3. Giá bán so với thị trường tương đương
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Vị trí | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| An Quý Villa (KĐT Dương Nội) | 180 – 270 | 37 (từ) | Trung tâm Hà Đông, gần công viên hồ Thiên Văn Học | Pháp lý sổ đỏ, xây dựng 3,5 tầng, CBRE quản lý |
| Biệt thự Vinhomes Riverside | 180 – 250 | 40 – 45 | Long Biên, gần sông Hồng | Tiện ích cao cấp, pháp lý rõ ràng |
| Biệt thự Gamuda Gardens | 180 – 300 | 35 – 40 | Hoàng Mai, Hà Nội | Công viên, hồ điều hòa, pháp lý minh bạch |
| Biệt thự Thanh Hà Cienco 5 | 150 – 250 | 25 – 30 | Hà Đông, khu đô thị mới | Pháp lý đầy đủ, tiện ích nội khu |
Từ bảng so sánh, mức giá 37 tỷ cho biệt thự diện tích 180m² tại An Quý Villa tương đương hoặc thấp hơn một số khu biệt thự cao cấp khác như Vinhomes Riverside hay Gamuda Gardens, đồng thời có lợi thế vị trí tại trung tâm Hà Đông và tiện ích đi kèm.
4. Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính
Chính sách chiết khấu 7% khi đóng tiến độ trong 9 tháng và hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 2 năm là ưu đãi rất hấp dẫn, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, tăng tính khả thi cho khách hàng có nhu cầu đầu tư hoặc an cư.
Kết luận
Mức giá khoảng 37 tỷ đồng cho căn biệt thự diện tích từ 180m² tại dự án An Quý Villa là hợp lý, đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm biệt thự có vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, chất lượng xây dựng đảm bảo và chính sách hỗ trợ tài chính tốt.
Trường hợp khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm Hà Đông, muốn nhận nhà hoàn thiện mặt ngoài với thiết kế 3,5 tầng, cùng dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp thì mức giá này là đáng đầu tư.
