Phân tích giá tin BĐS "Mở bán chính thức quỹ căn đẹp giá tốt The Matrix One Premium tặng 500 triệu – miễn phí QLDV 3 năm"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
83,5 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
Dự án The Matrix One, Đường Lê Quang Đạo, Phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
19/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của căn hộ The Matrix One Premium
Mức giá “Thỏa thuận” không đưa ra con số cụ thể nên việc đánh giá tính hợp lý cần dựa trên phân tích vị trí, tiện ích và so sánh với các dự án tương đương trong khu vực. The Matrix One là dự án cao cấp nằm tại vị trí vàng ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội, với nhiều tiện ích hiện đại, thiết kế sang trọng và tiềm năng tăng giá cao do gần các trung tâm lớn như Sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Phân tích chi tiết về giá trị và mức giá tham khảo
Tiêu chí |
The Matrix One Premium (2PN – 83,5 m²) |
Dự án tương đương khu vực Nam Từ Liêm |
Vị trí |
Ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì, view công viên 14ha, gần sân vận động Mỹ Đình, Bộ Ngoại giao |
Những dự án như Vinhomes Smart City, The Zei, West Gate đều tại Nam Từ Liêm hoặc Tây Hồ Tây, cách sân vận động Mỹ Đình từ 1-3 km |
Giá tham khảo (triệu/m²) |
Chưa công bố, mức thị trường dự kiến khoảng 50 – 65 triệu/m² |
- Vinhomes Smart City: 40 – 50 triệu/m² (2PN)
- The Zei: 55 – 65 triệu/m² (2PN)
- West Gate: 50 – 60 triệu/m² (2PN)
|
Tiện ích |
Shop chân đế 3 tầng, bể bơi 4 mùa, gym, spa, phòng thiền, sân golf tập, thư viện, vườn tịnh tâm, hệ thống lọc nước, cấp khí tươi |
Tiện ích đa dạng nhưng chưa có nhiều dự án sở hữu bể bơi 4 mùa, phòng xì gà, sân golf tập ngay trong tòa |
Pháp lý |
Sổ đỏ/Sổ hồng rõ ràng, bàn giao quý II/2027 |
Pháp lý đầy đủ, thời gian bàn giao tương tự hoặc đã bàn giao |
Những lưu ý khi cân nhắc xuống tiền
- Giá chưa rõ ràng, cần thương lượng và lấy báo giá chi tiết từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để xác định mức giá chính xác.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, điều kiện thanh toán, các chính sách ưu đãi hiện hành như chiết khấu, hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.
- Xác nhận tiến độ dự án và thời gian bàn giao để tránh rủi ro chậm trễ.
- Đánh giá khả năng sinh lời hoặc nhu cầu sử dụng thực tế, đặc biệt với căn 2 phòng ngủ diện tích 83,5 m² phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý về tính minh bạch của sổ đỏ/sổ hồng.
- So sánh kỹ tiện ích nội khu và ngoại khu để đảm bảo giá trị căn hộ xứng đáng với mức giá đề xuất.
- Đánh giá kỹ các chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí khác trong quá trình sử dụng căn hộ.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 83,5 m² tại The Matrix One Premium có thể được xem là hợp lý nếu mức giá thực tế nằm trong khoảng 50 – 65 triệu đồng/m², tương đương các dự án cao cấp cùng khu vực. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và pháp lý minh bạch, rất thích hợp cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp để an cư hoặc đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, khách hàng cần thận trọng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để xác định mức giá cụ thể và các điều kiện thanh toán cũng như ưu đãi đi kèm trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
Chính thức mở bán căn hộ The Matrix One Premium dự án hạng sang đã được chờ đợi từ rất lâu.Vị trí vàng ngã tư giao lộ vàng Lê Quang Đạo - Mễ Trì - Châu Văn Liêm, view trực tiếp công viên Mễ Trì 14ha, cách sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chỉ 300m, cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc gia chỉ 1km, sát cạnh Bộ ngoại giao, cách tòa nhà cao nhất Hà Nội (Kaengnam) chỉ 500m.Mr Mạnh Trưởng Phòng Kinh doanh CĐT MIK: 0912 906 ***.Website: https://thematrixonemikgroup.click/* The Matrix One Premium giai đoạn 2 gồm: 2 tòa HH1.1 cao 44 tầng và HH1.2 cao 37 tầng:- Đặc biệt có thiết kế shop chân đế 3 tầng, tổng diện tích hơn 500 m², đủ điều kiện kinh doanh các mặt hàng cao cấp nhất.- Hầm xe 3 tầng thông, thoải mái để xe.- Dự kiến bàn giao: Quý II. 2027.HH1.1: 19 căn/sàn, 14 thang máy, thang rác riêng.- Tầng 4 và tầng 24 là tầng tiện ích trong nhà, có đầy đủ sân tập golf, phòng thiền, khu vui chơi trẻ em, lounge xì gà, coworking space,HH1.2: 9 căn/sàn, 6 thang máy, số lượng cực ít cả tòa chỉ 270 căn.- Tầng 4 và tầng 17 sẽ là tầng dành cho bể bơi, gym, spa sinh hoạt cộng đồng và phòng lánh nạn.* Đa dạng loại hình căn hộ:- Căn 2PN từ 76m², 83.5m², 88m².- Căn 3PN từ 106m², 125m².- Căn 4PN 137m², 150m².- Duplex 227m².- Penthouse từ 389m², 469m².* Tiện ích vượt chuẩn cho chất sống hoàn hảo.- Sống vượt chuẩn với hệ thống cấp khí tươi, lọc nước tinh khiết...- Bể bơi 4 mùa, gym & Dance, thư viện, khu trò chơi, vườn tịnh tâm, phòng sinh hoạt cộng đồng.- Đối diện công viên, hồ điều hòa rộng 14ha với các tiện ích: TTTM, hệ thống sân tập thể thao, vườn hoa, đường chạy bộ, đài phun nước, Gym & Yoga ngoài trời.- Kề cận hệ thống giáo dục, y tế đẳng cấp: Trường học liên cấp nội khu, Trường liên cấp quốc tế Marie Curie cách 1km, Bệnh Viện đa khoa quốc tế Hồng Ngọc đối diện 500m...- The Matrix One được quy hoạch bao gồm tổ hợp trường học, giải trí, nhà ở, dịch vụ và thương mại tiêu chuẩn A + biến nơi đây trở thành điểm an cư lý tưởng cho giới thượng lưu.- Toàn bộ mặt ngoài đều được chủ đầu tư sử dụng kính hộp Low - E, giúp cho căn hộ luôn thoáng đãng với tầm view tràn viền nhưng vẫn cách nhiệt (mát mẻ mùa hè và ấm vào mùa đông).-------------------------------------------------* Chính sách ưu đãi cực khủng cho Những Khách hàng booking sớm nhất:- Thanh toán sớm: Chiết khấu 12% + 3% booking vào căn sớm.- Thanh toán tiến độ nhanh: Chiết khấu 5%, vào tiền 10% mỗi 2 tháng.- Vay 70%, miễn gốc lãi trong 30 tháng (không quá 31/12/2027).- Miễn phí quản lý 3 năm (cho 300 khách vào tiền ký HĐMB đầu tiên).- Và còn nhiều phần quà đặc biệt khác, chỉ có khi khách hàng đến tham quan dự án.Liên hệ em Mạnh trưởng phòng KD CĐT MIK: 0912 906 *** hỗ trợ tư vấn căn đẹp giá tốt.Website: https://thematrixonemikgroup.click/