Phân tích giá tin BĐS "MỞ BÁN ĐỢT 1 DỰ AN COMPUD BIỆT THỰ, NHÀ PHỐ CỦA CĐT KHANG ĐIỀN VÀ KEPPEL LAND. LH 0948 419 ***"

Giá: Thỏa thuận 102 m²

Mức giá

Thỏa thuận
Diện tích

102 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

3 phòng
Số tầng

3 tầng
Mặt tiền

6 m
Đường vào

25 m
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

11/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hồ Chí Minh Nhà biệt thự, liền kề tại Gladia Khang Điền Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” của dự án Gladia Khang Điền, Quận 2

Mức giá “Thỏa thuận” không cung cấp con số cụ thể nên chưa thể đánh giá chính xác mức độ hợp lý so với thị trường. Tuy nhiên, dựa trên thông tin dự án và giá tham khảo từ môi giới (từ 25 tỷ đồng/căn nhà liên kế sân vườn diện tích 102m²), có thể xem xét khả năng đầu tư.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí	Gladia by the Waters (Quận 2)	Tham khảo dự án tương tự khu vực Quận 2
Diện tích	102 m² (6×17), xây dựng 1 trệt + 3 lầu	100 – 110 m², xây dựng 1 trệt + 2-3 lầu
Loại hình sản phẩm	Nhà liên kế sân vườn trong khu compound	Nhà phố, biệt thự compound
Giá bán tham khảo	Khoảng từ 25 tỷ/căn (nhà liên kế sân vườn)	Từ 20 – 30 tỷ/căn, tùy vị trí và tiện ích
Pháp lý	Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài	Đầy đủ pháp lý, sổ hồng lâu dài
Tiện ích nội khu	Hồ bơi, sân golf mini, phòng gym, spa, sân tennis, bảo vệ 24/7	Tiện ích đa dạng, tiêu chuẩn tương đương hoặc thấp hơn
Vị trí	Mặt tiền đường Võ Chí Công, Quận 2	Khu vực Quận 2 trung tâm hoặc lân cận

Nhận xét và lưu ý khi quyết định xuống tiền

Giá “Thỏa thuận” là điểm chưa rõ ràng, cần thương lượng kỹ lưỡng để tránh mua với giá vượt quá giá trị thị trường.
Ưu điểm của dự án là pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài và tiến độ xây dựng cùng bàn giao đảm bảo, do chủ đầu tư Khang Điền có uy tín.
Tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại, thiết kế nhà nhiều tầng phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Vị trí mặt tiền Võ Chí Công, thuận tiện kết nối nhưng cũng cần xem xét kỹ hạ tầng giao thông xung quanh và quy hoạch tương lai.
Chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn ngân hàng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Khuyến nghị kiểm tra kỹ hợp đồng, tiến độ dự án và pháp lý cập nhật trước khi ký kết.

Kết luận

Nếu mức giá “Thỏa thuận” được xác định gần hoặc dưới 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế sân vườn 102 m² trong khu compound Gladia thì đây là mức giá hợp lý, đáng để cân nhắc đầu tư với các điều kiện về pháp lý và tiện ích như trên. Trong trường hợp giá vượt quá mức tham khảo, cần thận trọng đánh giá thêm về tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản của sản phẩm.

Thông tin BĐS

Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.Gọi Ngay Hotline: 0948 419 *** Quyền (Zalo, viber, sms) để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập và đơn lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.- Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà phố liên kế sân vườn: 102m² ( 6x17 ), xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 281m² ( 12x20, 12x23.4 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ bơi ngoài trời khu trung tâm tuyệt đẹp, hồ cảnh quan rộng 1.300m², đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu BBQ có mái che ngoài trời, sân tennic, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ).- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu ngay nhận tiền mặt khủng.- Gía bán nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2 dự kiến từ 25 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0948 419 *** Quyền (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.