Phân tích giá tin BĐS "Mở bán quỹ căn Studio-3PN view hồ 32ha, sông Hồng tòa A1 – Lumiere Prime Hills Cổ Loa- 0907 351 ***"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
68,4 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Bắc
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Nội thất
Đầy đủ
Lumière Prime Hills, Trường Sa, Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
07/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định chung về mức giá
Mức giá “Thỏa thuận” cho căn 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 68,4 m² tại Lumière Prime Hills, Đông Anh, Hà Nội là hợp lý khi dao động trong khoảng từ 7,8 tỷ đến 8 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp với vị trí, tiện ích và chất lượng bàn giao của dự án.
Phân tích chi tiết và dẫn chứng
1. So sánh giá căn hộ 2 phòng ngủ cùng dự án Lumière Prime Hills
| Căn hộ |
Diện tích (m²) |
Hướng ban công |
Giá từ (tỷ đồng) |
Ghi chú |
| Căn số 20 |
68,4 |
Tây Bắc |
8,0 |
View bể bơi resort |
| Căn số 05 |
68,8 |
Đông Bắc |
7,2 |
View công viên |
| Căn số 06 (góc) |
68,4 |
Đông Nam |
7,5 |
View hồ điều hòa và sông Hồng |
| Căn số 17 |
70,4 |
Tây Nam |
7,75 |
View sông Hồng, city |
| Căn số 16 |
61,4 |
Tây Nam |
6,8 |
Diện tích nhỏ hơn |
2. Đánh giá vị trí và tiện ích
Lumière Prime Hills sở hữu vị trí chiến lược tại Đông Anh, gần các tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên. Hồ điều hòa 32ha cùng sông Hồng tạo cảnh quan thoáng đãng, giá trị gia tăng cho bất động sản.
Tiện ích nội khu như bể bơi resort, công viên cây xanh, thiết kế căn hộ cao cấp với sàn gỗ xương cá, khóa cửa 4 chức năng, tủ bếp An Cường, thiết bị vệ sinh Duaravit,… đảm bảo tiêu chuẩn sống hiện đại và sang trọng.
3. So sánh với thị trường khu vực Đông Anh và Hà Nội
| Dự án/ Khu vực |
Diện tích (m²) |
Giá trung bình (tỷ đồng) |
Đặc điểm |
| Lumière Prime Hills (Đông Anh) |
68-70 |
7,5 – 8,0 |
Tiện ích cao cấp, view hồ/sông, bàn giao full nội thất |
| Vinhomes Wonder Park (Đông Anh) |
70-75 |
6,5 – 7,0 |
Tiện ích cơ bản, chưa bàn giao nội thất cao cấp |
| Times City (Hoàng Mai, Hà Nội) |
65-70 |
8,0 – 8,5 |
Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, giá cao hơn do trung tâm |
4. Chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính
Dự án có chính sách ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu lên đến 17,3% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc lãi đến 32-36 tháng. Đây là lợi thế giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, làm tăng tính khả thi khi chọn mua căn hộ với mức giá đề xuất.
Kết luận
Mức giá khoảng 7,8 – 8 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 68,4 m², hướng Tây Bắc tại Lumière Prime Hills là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Mức giá này phản ánh đúng giá trị vị trí, thiết kế, tiện ích và chất lượng bàn giao cao cấp của dự án. Nếu khách hàng ưu tiên view đẹp và tiện ích đồng bộ, mức giá này hoàn toàn phù hợp để đầu tư hoặc an cư.
Thông tin BĐS
9/8 mở bán tòa A1 - Lumiere Prime Hills, tòa căn hộ với hướng - Ban công Đông Nam ôm trọn Hồ điều hòa 32ha + sông Hồng cầu Tứ Liên (hoa hậu)- Ban công Tây Nam view sông Hồng, cầu Tứ Liên, city view (Á hậu vì đông nam mát hơn)- Ban công Tây Bắc view bể bơi resort- Ban công Đông Bắc view công viên Quỹ căn hot nhất được khách hàng chọn lựa và xem view toàn cảnh 360 độ Lumire Prime HillsAnh chị gọi Ms Huế: 0907 351 *** để nhận link 360 độ view toàn cảnh1. Căn 3PN 2WC- Căn số 14, 15, 19- Diện tích 85.5m², 86.7m², 90.3m2- Ban công Đông Nam: căn 14 hoa hậu giá từ 9,5 tỷ- Ban công Tây Nam: căn 18, căn 15 giá từ 9,1 tỷ2. Căn 2PN 2WC- Diện tích 61m² - 70,4m2- Ban công Đông Nam: căn góc số 06 rộng 68,4m² giá từ 7,5 tỷ. Căn 11,12 rộng 61-62m² giá từ 6,7 tỷ - Ban công Tây Nam: căn số 17 rộng 70.4m², giá từ 7,75 tỷ. Căn 16 rộng 61,4m² giá từ 6,8 tỷ- Ban công Tây Bắc: căn số 20 rộng 68,4m², giá từ 8 tỷ- Ban công Đông Bắc: căn số 05 rộng 68,8m², giá từ 7,2 tỷ3. Căn 1PN+1- Diện tích: 49-51m2- Ban công Đông Nam: Căn số 08 rộng 48.9m², giá từ 5,1 tỷ- Ban công Tây Bắc: căn số 01,02,03 rộng 50-51m², giá từ 4,8 tỷ4. Căn Studio- Diện tích 29,6m2- Ban công Đông Nam: Căn số 07, 13, giá từ 3,5 tỷ- Ban công Tây Nam: Căn số 18 giá từ 3,3 tỷ- Ban công Tây Bắc: Căn số 04 giá từ 2,9 tỷLH Ms Huế: 0907 351 *** để em Huế gửi mặt bằng, 3D anh chị xem thiết kếTiêu chuẩn bàn giao cao cấp.- Hoàn thiện liền tường cao cấp.- Sàn gỗ cao cấp xương cá.- Khóa cửa Hafele 4 chức năng, cửa gỗ chống cháy 3 lớp.- Hệ thông tủ bếp gỗ An Cường phủ Acrylic, mặt đá Marble tự nhiên nhập khẩu.- Thiết bị bếp của Boss, Hafele, nhập khẩu cao cấp.- Điều hòa Âm Trần Đaikin.- Tủ quần áo cánh kính.- Thiết bị vệ sinh cao cấp Duaravit, Koler.Chính sách bán hàng vô cùng ưu đãi dành cho khách hàng booking tòa A1 - Lumirer Prime Hills- Thanh toán sớm CK 17,3%.- Thanh toán tiến độ CK 9,3%.- Vay ngân hàng giảm 1,3%, năm 2025 vào 20%, ngân hàng giải ngân 70%, 10% đóng khi nhận nhà, Được miễn gốc lãi đến 32 - 36 tháng.- Tặng 2 năm phí dịch vụ.LH em Huế: 0907 351 *** để tìm hiểu kỹ hơn về giá, view, thiết kế, em Huế hỗ trợ miễn phí 24/7 ạ
