Nhận định mức giá hợp lý cho shop chân đế tại Vinhomes Smart City
Giá bán hiện không được cụ thể hóa trong tin đăng, tuy nhiên dựa trên các dữ liệu thị trường tại khu vực Vinhomes Smart City, mức giá hợp lý cho một căn shop chân đế diện tích khoảng 60 m² thường dao động trong khoảng từ 3 tỷ đến 4,5 tỷ đồng.
Phân tích chi tiết thị trường và mức giá tham khảo
Vinhomes Smart City là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại Hà Nội, nằm trên Đại lộ Thăng Long, với nhiều tiện ích hiện đại và mật độ dân cư cao, đặc biệt là khu Tây Mỗ, Nam Từ Liêm đang phát triển nhanh chóng.
So sánh giá shop chân đế tại các dự án tương tự
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Vinhomes Smart City | Đại lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm | 60 | 3 – 4.5 | Giá trung bình, tiềm năng cho thuê 6-8%/năm |
| Vinhomes Ocean Park | Gia Lâm, Hà Nội | 60 | 3.5 – 4.8 | Shop chân đế khu đô thị lớn, mức độ cạnh tranh cao |
| Sunshine City Hà Nội | Phạm Hùng, Nam Từ Liêm | 55 – 65 | 3.8 – 5 | Vị trí đắc địa, giá nhỉnh hơn do tiện ích và thương hiệu |
| Times City | Minh Khai, Hai Bà Trưng | 60 | 4 – 5.2 | Khu vực trung tâm, giá cao do vị trí trung tâm |
Đánh giá mức giá và tiềm năng đầu tư
Mức giá khoảng 3 tỷ đồng cho shop chân đế diện tích 60 m² tại Vinhomes Smart City là hoàn toàn hợp lý và có tính cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Đây là mức giá phù hợp với khả năng sinh lời từ việc cho thuê, khi tỷ lệ lợi nhuận cho thuê được ghi nhận trong khoảng 6-8%/năm, mức này tương đối hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác.
Với vị trí tại Đại lộ Thăng Long, khu Tây Mỗ đang phát triển mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ, tiềm năng tăng giá của shop chân đế cũng rất khả quan trong trung và dài hạn.
Kết luận
Nếu mức giá được chào bán trong khoảng 3 tỷ đồng cho diện tích 60 m², đây là mức giá hợp lý và hấp dẫn đối với nhà đầu tư muốn tìm kiếm nguồn thu ổn định từ cho thuê và khả năng tăng giá trong tương lai. Nhà đầu tư cần lưu ý kiểm tra pháp lý “Sổ đỏ/Sổ hồng” rõ ràng và đảm bảo tính minh bạch trước khi giao dịch.
